8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Право собственности на земельный участок, приобретенный при покупке дома

Добрый день! Управление Федеральной службы Государственной регистрации требует провести в 6 месячный срок регистрацию права на земельный участок, на котором расположен мой дом. В связи с тем, что я плачу налог на этот земельный участок с момента покупки дома и в налоговой он значится в моей собственности, имеет кадастровый номер, я всегда считал, что имею право собственности на него и оно перешло ко мне при покупке дома расположенного на этом участке в 2003 году. Поэтому я считал, что данное требование недоразумение и для подтверждения моего права будет достаточно предъявить договор купли-продажи дома, где написано следующее "Продавец продал, а покупатель купил дом расположенный на участке земли площадью 259 кв.м. расположенный по адресу ". В связи с этим я обратился в МФЦ по данному вопросу спустя 3 месяца после получения уведомления. При обращении мне было заявлено, что если у меня нет никаких других документов касательно собственности земельного участка, то мне придется подавать заявление на право собственности с выкупом участка по кадастровой собственности. С чем я категорически не согласен. Вопросы: 1. Правы ли сотрудники МФЦ, в том, что записи в договоре купли-продажи приведенной выше недостаточно для подтверждения собственности на участок? Я считал, что земля под строением и необходимая для его обслуживания (двор и проход к хоз. постройкам) по закону автоматически переходит в собственность при продаже строения. К тому же дом был построен на самозахваченом участке земли еще в 1944 году, т.е. простоял на участке 59 лет до продажи мне и еще 15 лет после продажи. 2. Осталось менее 3х месяцев до удовлетворения данного требования. Если мне придется проводить межевание, возможно обращаться в суд, то, с учетом наступающих новогодних праздников, остается очень мало времени. Как отодвинуть выдвинутый срок? Чем грозит снятие участка с кадастрового учета в случае моего опоздания?

Показать полностью
, Андрей, г. Таганрог
Роман Чичигин
Роман Чичигин
Адвокат, г. Таганрог

С Вашего позволения начну со второго вопроса. Для снятия с учета участка землепользования законодательством предусмотрены следующие основания:

в отношении участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, не произведена государственная регистрация прав.                                                               Поскольку участок, который снят с кадастрового учета не может иметь правообладателей, то соответственно налог не платится никем. Ограничений по сроку для постановки земельного участка на кадастровый учет после его снятия с учета законодателем не установлено. Так что, в случае опоздания по срокам и снятия участка с учёта, можете в любое удобное время поставить его вновь на учёт и выкупить или взять в аренду. Что касается отказа МФЦ регистрировать право собственности на землю, то он правомерен, так как, нет правоустанавливащих документов на земельный участок. С Уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич, г. Таганрог. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Здравствуйте, подскажите есть земельный участок оформленный на маму, в течении 2-х лет уже будет дом, лучше
здравствуйте, подскажите есть земельный участок оформленный на маму, в течении 2-х лет уже будет дом, лучше переписать дарственной его на меня сразу или когда буду в браке, и будет ли дарственный дом делиться если получен в браке?
, вопрос №4685590, Клиент, г. Краснодар
Исполнительное производство
Как отменить арест на земельный участок либо хотя бы на один из автомобилей?
Здравствуйте уважаемые юристы! Из за несвоевременной оплаты налогов на землю, судебные приставы арестовали две машины и наложили арест на земельный участок с домом где проживает должник. Сумма по всем исполнительным производствам а их несколько! составляет 540 т.р на сегодняшний день. Стоимость обоих автомобилей свыше 4 миллионов рублей, земельный участок в таком же размере. Имеют ли право судебные приставы арестовать столько имущества? Как отменить арест на земельный участок либо хотя бы на один из автомобилей?
, вопрос №4684873, Клиент, г. Москва
Право собственности
Здравствуйте у меня в собственности земельный участок и дом, хочу подарить его сыну, как лучше сделать?
здравствуйте у меня в собственности земельный участок и дом , хочу подарить его сыну, как лучше сделать ? и где оформлять ???? живу в деревне
, вопрос №4684634, Олеся Кудряшова, г. Самара
Земельное право
Сосед-родственник, который не признает мое право собственности на участок(документы имеются), снес
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации.Пока жду участкового. Сосед-родственник, который не признает мое право собственности на участок(документы имеются) , снес построенный мною плетень и 3 посаженных мною елки (из леса) на моем участке, для того, чтобы освободить проезд машине, которая повезет ему навоз. Его навозный ящик находится на моей земле(было разрешено пользоваться по-братски). В прошлом году он нахально заявил, что снесет плетень и елки. На сегодняшний день отношения испорчены, разговаривать с ним бесполезно. Как грамотно вести себя?
, вопрос №4684656, Ольга, г. Череповец
Дата обновления страницы 21.11.2018