Условия для выкупа участка из аренды в собственность

Хочу зарегистрировать щитовой дом, площадью 36 кв.м. Согласовал извещение на строительство с исполкомом. Далее хочу на основании собственности выкупить участок и перевести в собственность, сейчас аренда на 20 лет. Слышал что земельная палата может не разрешить перевести участок, т.к маленькая площадь дома, и говорят что они выезжают и смотрят дом внутри и снаружи, если что то не понравится то тоже могут не перезаключить договор. Правомерны ли такие действия с их стороны?

19 августа 2019, 15:28, Антон, г. Альметьевск

выкуп участков

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Антон!

Для того, чтобы поставить дом на кадастровый учет необходимо, построенный объект соответствовал требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, площадь объекта может быть и 100 кв. м и 20 кв. м.

В соответствии со ст. 130 ГК:

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вопрос об определении объекта как недвижимого имущества зависит от его характеристик и устанавливается БТИ и кадастровым инженером в том числе путем обмеров и осмотров.

19 августа 2019, 16:37

Антон

Клиент, г. Альметьевск

Вопрос не в регистрации дома, здесь проблем я не вижу, а том чтобы после регистрации перевести участок в собственность. Вопрос в правомерности действий зем. палаты, в случае отказа от перевода в собственность. Имеют ли они право отказать? Спасибо.

19 августа 2019, 20:09

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

В полномочия кадастровой палаты входит как постановка объектов капитального строительства на кадастровый учет, так и отказ в таком учете, который Вы вправе обжаловать в судебном порядке.

19 августа 2019, 20:14

Похожие вопросы

Земельное право

Может ли частное лицо сдавать в аренду индивидуальному предпринимателю земельный участок со строением на нём?

13 февраля, 15:58, вопрос №4857047, Станислав, г. Ногинск

1 ответ

Земельное право

Администрация отказывается заключить новый договор аренды

Договор аренды истек 2018году. Есть оформленный фундамент. И не оформленная баня. Администрация отказывается заключить новый договор аренды. Потомучто пре доставляют в аренду пустые участки.

13 февраля, 13:29, вопрос №4856861, Юрий, г. Москва

1 ответ

Земельное право

У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас

Добрый день. У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас. Расположен в курортном районе Санкт-Петербурга. Я хочу понимать все нюансы с выкупом долей всех собственников и оформления этого зу. Насколько я понимаю остальным сособственникам на данный момент надо приобрести, переехать в новое жильё

13 февраля, 08:50, вопрос №4856632, Владислав, г. Москва

1 ответ

Земельное право

У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года

Добрый вечер ! У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года

12 февраля, 23:19, вопрос №4856378, Эдуард, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

Гаражный кооператив, з8 боксов все в собственности у физлиц, два бокса принадлежат коледжу. Земельный участок в аренде у физического лица. Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

12 февраля, 18:26, вопрос №4855987, Vladimir, г. Москва

2 ответа