Банки ипотека с материнским капиталом

Здравствуйте! Требуется юридическая помощь. Ситуация следующая. У нас с женой двое детей (4 года первому и 10 месяцев второму) Есть материнский капитал, хотим вложить в квартиру-студию (1,4 млн Ее полная стоимость). Предполагаем мат капитал использовать как первоначальный взнос, остальное в ипотеку взять на 3 года. Но сразу оговорюсь, что студия это не конечная цель. После выплаты ипотеки планируем студию продать, так же продать 2х комнатную квартиру и купить либо квартиру большей площади (часть брать в ипотеку) , либо строить коттедж (часть опять же брать в ипотеку). В связи с этим накопились следующие вопросы, ответы на них нужны учитывая вступительную часть сообщения: 1. Мат.капитал! Как использовать? как влияет на покупку и продажу квартиры? Ps Опасаемся, что могут возникнуть проблемы при продаже квартиры. 2. Документы от застройщика. Перечень. Защита дольщика государством, в каких случаях! Ps Необходимо понимать какие документы должен предоставить застройщик, что бы быть уверенными в том, что все честно и прозрачно, и что квартира достроится. 3. Процедура покупки, какие документы нужны от нас? 4. Нужно ли прописывать детей туда, где использован мат.капитал? На данный момент прописка у них есть в двухкомнатной квартире, большей площади чем приобретаемая студия. 5. Договор покупки студии! Как должен быть оформлен? что должен быть прописано? На что обратить внимание? Подводные камни? 6. Налоги! Возврат налога, какие берут года расчета и как учитывают с ИП и кто может вернуть ( жена в банке работает, я - ИП) Налог с продажи (если продавать студию до истечении 3х лет и после 3х лет). 7. Ипотека! как ИП доказать свой доход? Возможно ли быть созаемщиком, что бы рассчитали общий семейный доход, а не только доход 1 человека? (Необходимо, что бы дали ипотеку на 3 года, а не на 5-10) 8. На чем можно сэкономить (Возврат налога и тп)? В чем могут быть юридические сложности в нашей схеме и как преодолеть их. Заранее благодарен за конструктивные ответы.

Проконсультируйте пожалуйста. Для оформления ипотеки оформили брачный договор у нотариуса (муж отказался от прав именно на эту квартиру), т.к только при этом условии банк дает одобрение на кредит. По кредитному договору заемщик по договору-жена (владелица сертификата на мат.капитал). Будем обращаться в ПФР с заявлением о перечислении средств мат.капитала в погашение части этого ипотечного кредита. Для ПФР нужно взять у нотариуса заверенное обязательство жены о выделении долей всем членам семьи в этой квартире. Не возникнет у нас проблем при обращении к нотариусу? Ведь по условиям брачного договора, муж отказался от прав на эту квартиру. Заверит нам нотариус такое обязательство?

У меня есть квартира в ипотеке, я в ней проживаю. Есть материнский капитал. Могу ли я взять вторую ипотеку с первоночальным взносом "материнский капитал" и сдавать квартиру в аренду взятую на вторую ипотеку?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. хотим с мужем взять ипотеку для покупки квартиры в Сбербанке. (вторичное жилье). Родился второй ребенок. Хотим за материнский капитал внести первый взнос, а дальше под залог дома. Возможно ли это? и через сколько времени можно снимать материнский капитал? спасибо.

В процессе поиска квартиры в Москве найден такой вариант: Квартира куплена в ипотечный кредит, следом задействован материнский капитал. 1 взрослый собственник (он же заемщик у банка) и 2 маленьких детей. По мат. капиталу в ПФ написано обязательство на наделение детей долями, размеры долей не установлены. Из-за нехватки денег у заемщика на платежи банк подает в суд, который устанавливает фиксированный долг и дает 6 месяцев на его погашение. Цена квартиры и есть эта сумма по суду плюс пара сотен на расходы. Хозяин продаваемой квартиры в день сделки по продаже этой квартиры одновременно хочет взять новую ипотеку (в том же банке, кредит одобрен) на меньшую сумму для покупки другой квартиры, но только в Московской области. Реально ли вообще купить такую квартиру с точки зрения всех моментов закона? Как быть с детским обязательством? Какие документы и согласия должны быть получены для подстраховки покупателя? И можно ли при такой покупке каким-то боком применить военную ипотеку в любой ее форме (если более 50% суммы есть)? И самое главное - как застраховаться от того что дети с наступлением 18 лет могут оспорить сделку?

Добрый вечер. Ситуация следующая: квартира в которой мы живем с гражд. мужем и 2мя детьми оформлена в ипотеку на мою маму в Россельхоз банке. Срок - 9 лет. Практически 3 года уже платим ее с мужем. После рождения 2го ребенка получили сертификат на мат.капитал. Каким образом в нашей ситуации можно воспользоваться этим сертификатом чтобы частично погасить ипотеку , либо добавить еще наличных и полностью погасить. Слышала что каким то образом через натариуса это делают. Второму ребенку 2 года.

У меня оформлен ипотечный договор. На данный момент оформлены документы на использование средств маткапитала в ипотеку. В банке мне сказали что часть средств пойдет на погашение процентов, а часть на основной долг. Законно ли это? Ведь материнский капитал дается на улучшение жилишныз условий, а не на погашение % банку. Почему нельзя направить всю сумму на основной долг? В условиях в договоре информации о досрочном погашении нет.

Добрый день. Подскажите в 2014 году взяли ипотеку на троих (на меня, жену и тещу). Оформили в долевую собственность (1/2 - теща, у нас с женой по 1/4). Я основной заёмщик остальные созаемщики. У нас родился 2 ребёнок. Возможно ли направление средств материанского капитала на погашение ипотеки если квартира в долевой собственности а не в совместной супругов?

Дом в ипотеке в месте с материнским капиталом .не хвотило 275 тыс.руб. под 18%годовых на 5 лет .платёж каждый месяц 9500 .последнее время стали платить не постоянно .накопилась задолженность .последнии 3 месяца не чем платить .ипотека подола в суд .что делать ? четверо детей .что будет?можно ли как то решить проблему без продажи дома

Здравствуйте! Вопрос такой! Мы купили квартиру в Ипотеку. Со временем не смогли оплачивать ежимесячный платеж. Дошло дело до суда. Приняли мировое соглашение с банком. Часть долга погасили Материнским капиталом. Два года платили в срок. Сейчас опять вышли на просрочку платежей. Банк хочет забрать квартиру. В квартире прописаны 4 чел. Я,муж и двое детей 20 лет и 5 лет .На сколько законны действия банка? Заранее спасибо!

Добрый день!Муж и отец мужа имеют в собственности по комнате в квартире.Хотим взять ипотеку на мужа под материнский капитал на покупку комнаты у отца.Разрешит ли нам ПФР оплатить ипотеку материнским капиталом?Либо другие варианты?Заранее спасибо!