Аренда нежилого помещения

Здравствуйте! Заключила дог.аренды нежилого помещения с регистрацией в регпалате. Арендатор не платит, долг растет. Если расторгнуть договор ( с регистрацией в регпалате), как с Арендатора взыскать задолженность? Правильно ли будет, если в соглашение о расторжение договора включить пункт : "все обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения, возврата арендуемых помещений по акту приема-передачи и погашения задолжности". Будет ли договор считаться расторгнутым, если долг не погашен? Подскажите, не хочется терять время, если расторжение не зарегистрируют. Спасибо.

Здравствуйте! Я только начинаю свой путь в бизнес. Бюджет на открытие предприятия ограничен. Хочется сэкономить. Нужны советы экспертов. Я собираюсь арендовать помещение в 200 кв.м в здании 3200 кв.м. 1) Как лучше заключить договор аренды? Алкоголь не продаю. Аренда между ООО и ООО: а) на 5 лет с регистрацией? б) на 11 месяцев? в) на неопределенный? 2) Если я заключаю с регистрацией я должен заплатить за новый техплан, выделение на общем плане и саму регистрацию 60 000 руб. 3) Если я заключу договор на 11 месяцев или на неопределенное время, какие я могу понести риски или убытки? Волнуют меня следующее момента: а) У меня УСН (доходы-расходы). Могут ли в налоговой мне сказать, что договор заключенный на 11 месяцев или на неопределенное время, не является основанием для занесения суммы аренды в статью расходы (это 160 000). б) На данный момент цена за кв.м. 800, если заключаю договор на 11 месяцев, может ли собственник поднять цену, на ту сумму которую сам захочет (в два раза).при заключении нового договора на 11 месяцев Как в этом случае себя обезопасить? в) Если я заключу договор на неопределенное время. Какие могут быть риски с повышением цены за аренду. Как это правильно прописать в договоре? Например, на протяжении действия договора арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год на % инфляции.

Мы арендуем нежилое помещение под автосервис, платим арендную плату по договору. Помимо этого переменная часть - электроэнергия, вывоз мусора и как нам сказали в эту часть входит зарплата охранников. Правомочно ли оплата услуг охраны и обязаны ли арендодатели дать расшифровку этих услуг, т.е. переменной части. В договоре не звучит, что обязаны предоставлять акты выполненных услуг с расшифровкой. Нам в этом отказывают .

Добрый день! 30.04 я арендую салон красоты , проплачиваю за месяц деньги., но с арендадателем , решаем, что оплата будет с 5 числа каждого месяца, так как сейчас майские праздники и салон закроем на 1-3 мая. 5 числа у меня происходит форс мажорные обстоятельства из за которых я не могу находится и работать в их салоне! Сообщаю об этом им 6 мая, 7 мая они приезжают и предлагают два варианта: либо они замораживают деньги мной про плаченные за месяц и через месяц я продолжают работать или они находят нового арендатора и отдают мне 50%. Как мне быть в такой ситуации., я бы хотела вернуть деньги за неиспользованные мною дни, так как с сегодняшнего дня, я съехала!

Здравствуйте имеет право заключения договора аренды представитель от арендодателя (ООО) работает в этом ООО инженером, подписывать договор аренды нежилого помещения без предоставления доверенности от ген-ного директора ООО

Здравствуйте, я физическое лицо собственник небольшого помещения. У текущего арендатора возникли проблемы с ден средствами - начала поиск нового арендатора. Нового арендатора все устроило, арендатор сбросил свои паспортные данные (новый договор заключается между 2 физ лицами), запросил заполненный договор и четкую дату въезда. НОвому арендатору выслана расписка для внесения залогового платежа и платежа за 1 мес аренды. Текущий арендатор уведомлен о о расторжении договора. И вот накануне подписания договора с новым арендатором и внесения денег новый арендатор отказывается от заключения договора. Могу ли я требовать что -либо за срыв сделки: сумму залогового платежа/ упущенной выгода? Получается новый арендатор потребовал и текущего арендатора выселить для срочного заезда, и сам не въехал

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, необходим ли при регистрации сделки аренды части нежилого здания (этаж целиком) кадастровый паспорт? Год сдачи здания в эксплуатацию, свидетельсво собственности и паспорт БТИ выданы в 2005 году, а тогда кадастровых паспортов на здания еще не было. Заранее спасибо.

Здравствуйте, подскажите пож-та, может ли подавать документы на регистрацию договора аренды на нежилое помещение Арендатор? и что за документ: согласие на совершение сделки? я так понимаю, что он тоже необходим при подаче заявления. спасибо.

Купил квартиру на первом этаже в 2010 году. Получил свидетельство о праве собственности, Владею уже пять лет. Перевожу в нежилое помещение. Распоряжение о переводе ДЖП на руках. Акт приемки комиссии по приемке помещения на руках, в процессе получение свидетельства регистрации собственности на нежилое помещение. Могу ли я на основании данных документов не дожидаясь получения свидетельства о регистрации права собственности сдавать помещение в аренду ?

Добрый день!!!!31 мая 2014 г. между Союзом садоводческих некоммерческих товариществ и Обществом с ограниченной ответственностью, был заключен договор аренды нежилого помещения (под офис ООО),срок действия до 30 июня 2015 г. с пролонгацией. Вопрос 1:нужно ли было договор регистрировать? Вопрос 2:при продлении договора необходима печать и подпись двух сторон в договоре?А на акте-приеме нежилого помещения также? СПАСИБО!!!!!

Здравствуйте. Такая ситуация: ИП сдает в аренду нежилые помещения (торговые залы) ООО (один и тот же человек ИП и ООО). В договоре аренды прописано, что за использование помещения ООО оплачивает коммунальные услуги, т.е. ИП прибыль от этого не получает, дабы не платить налог. Скажите не нарушает ли ООО и ИП закон? Спасибо