Аренда государственного и муниципального имущества

Здравствуйте уважаемые юристы. Хотел бы у вас узнать. Имеется (нестационарный) павильон на арендуемой у администрации района земле.Договор заключается на один год (точнее на 11 месяцев) и ежегодно продлевается уже много лет.Сейчас хочу продать бизнес другому человеку. Как переоформить аренду земельного участка на другое ЧП.Читал про договор по переуступке прав и обязанностей , но не знаю как поведет себя администрация подпишут или нет.В общем хотел бы узнать все варианты как мне поступить в данной ситуации. Заранее спасибо.

Добрый день! В аренде у ООО находится муниципальное имущество, а именно участок. Срок аренды более 5 лет. Часть этого участка ООО хочет сдать в субаренду. Подскажите, нужно ли согласовывать это право и сам договор субаренды с администрацией? Или по части 9 ст. 22 Земельного Кодекса можно обойтись без согласования и заключить обычный договор субаренды части земельного участка? Спасибо!

Добрый день. В собственности мамы имеется участкок земли под ИЖС, на участке стоит дом. Мы с мужем хотим оформить рядом расположенный участок ,который находится в муниципальной собственности Лужского р-на. Написали заявление на выделение данного участка на правах долгосрочной аренды. Но нам отказали по причине того что данный участок планируется выставить на торги. вопросы: - нам отказали ,т.к. мы не местные (прописка не в ЛО а в СПБ) - как участок может быть выставлен на торги, если по нему никто не делал межевание? если делать мне межевание, то где гарантия что это будут не пустые траты. - при выставлении на торги данного участка, будут ли спрашивать согласие моей мамы или нет. Спасибо

Добрый день. По уставу федерального государственного казенного учреждения. Необходима квалифицированная оценка специалистов действиям работников администрации. Так, в мае 2014 года собранием депутатов района принято решение о создании МУП и передачи имущества водопроводно-канализационного хозяйства в хозяйственное ведение, мотивируя тем что из-за отсутствия утвержденной схемы водоснабжения не могут провести конкурс на аренду или концессию. Передачу имущества в хозяйственное ведение муниципальному унитарному предприятию производил комитет управления имущества администрации района. Ранее, а именно до мая 2014, указанное имущество находилась в аренде у юридического лица, которое осуществляло деятельность по водоснабжению и водоотведению с 2006 по 2014 гг. С мая 2014 договор между юр. лицом и комитетом по управлению имуществом администрации района истек. На предложение юр. лица организовать конкурс на аренду или концессию со стороны комитета письменного ответа по настоящее время в адрес юр. лица не последовало, на предложение предоставить преференцию как предприятию жизнеобеспечения в районе приравненному к крайнему северу, а за это время закончить над утверждением схем ответа не последовало. Вопрос: Правомерны ли действия комитета и собрания депутатов и почему? И какие дальнейшие действия должен предпринять юр.лицо для защиты своих прав?

у меня есть приквартирный огород, хочу взять его в аренду под реконструкцию своих входов в квартиры. Администрация на мое заявление дала положительный результат, должна было состоятся публикация, но теперь выяснилось, что после того как комиссия приняла положительное решение, через 4 дня было подано еще одно заявление на реконструкцию, но уже аптеки, которая в конце огорода примыкает к нему глухой стеной... Должна ли комиссия рассматривать новое заявление или будет сделана публикация в газету???

Добрый день, у нас такой вопрос, 26.09.2014г. выяснилось, что арендная плата за помещение (гос.имущество)с 01.01.2014г. больше чем было отражено в декларации по ндси налог на прибыль за 1, 2 кв. 26.09.2014г. была выплачена сумма недоплаты по состоянию на 30.09.2014г. и перечислен ндсв бюджет по сумме недоплаты. Как отразить в декларации по ндс в 3 кв разделе 2 сумму налогового вычета строка 60? Надо ли перездавать деклар. за 1, 2 кв. по НДС и какой счет фактуру выписывать, коррект. или исправленный?

Микропредприятие (ООО) по договору аренды пользуется помещением с 1994 г., собственником которого является муниципальное государственное учреждение здравоохранения. В настоящее время помещение поликлиники, в связи с реоргаанизацией системы здравоохранения края,переходит в собственность краевой администрации. В связи с этим договор аренды должен быть переоформлен и на основании ФЗ "О защите прав конкуренции" может быть заключен только через аукцион. Кроме этого микропредприятие (аптечное учредение) выполняет государственный заказ, участвуя в программе ДЛО. Может ли предприятие иметь приоритет при заключении нового договора аренды через аукцион или минуя его, уже с краевой администрацией.

Здравствуйте. В 2002 году заключен договор аренды земли пл. 0,5 га с муниципалитетом.На данный участок имеется кадастровый номер. В настоящее время необходимость в таком количестве земли отпала. На заявление о переоформлении договора аренды на меньшую площадь получен ответ о необходимости межевания данного участка за мой счет. Межевание стоит порядка 30 тыс. руб. Законны ли требования муниципалитета? Спасибо.

Я арендую помещение по договору долгосрочной аренды с 2012г., Дума включила данное помещение в список приватизации в 2014г. и выставила на торги в аукцион с обременением. Является ли это нарушением закона? Ущемляют ли они мои права, как предпринимателя работающего в бытовом обслуживании населения?

Добрый день. Я предприниматель ,в течении 5 лет арендую у муниципалитета помещение, в мае 2013 года написал заявление с прсьбой продать мне это помещение согласно 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".Администрация заявление приняла,согласилась с законом, но приватизацию назначили на 4 квартал 2013г. потом перенесли на 2 квартал 2014. затем на 3 квартал 2014г. в марте 2013г была произведена оценка помещения (750000 руб) и поднята арендная плата с 8300 до 12100.сейчас мне предложили купить помещение за 1100000 руб.ссылаясь на новую оценку сентября 2014г . Вопрос: по какой цене мне должны продать помещение по цене на день подачи заявления или по цене на день покупки

Добрый день. О праве муниципальной собственности на землю. 14 лет арендуем у города небольшой участок земли под магазинчик. Рядом расположены такие же магазинчики, которые также арендуют землю. Изначально участок земли был выделен администрацией города под мини рынок (имеется соответствующее Постановление с подписью мэра), на котором и расположились наши магазины.Общая площадь участка 550 кв.м. Платим ежегодно налог на землю (каждый на свой отдельный кусок земли),все коммунальные расходы. У каждого владельца магазина имеется договор с городом от 2000 года об аренде земельного участка, который был заключен на год, после чего юридически его не продлевали, но налог на землю мы продолжали платить исправно. После истечения срока действия договора 13 лет спокойно работали,но недавно, на сайте rosreestr.ru узнали о том, что этот участок в феврале этого года оформлен в собственность неким гражданином. Вопрос: какие у нас есть основания оспорить это решение? Ведь нас (непосредственных эксплуататоров земли) не поставили в известность. Разве не мы имеем право на первоочередное оформление земли в собственность?

Наша фирма хочет взять в субаренду земельный участок. Арендатору необходимо обратиться с заявлением к Арендодателю для получения согласия на сдачу части земельного участка в субаренду, или возможен вариант обращения Арендодателя к арендатору с просьбой предоставления части данного земельного учатска?