НДФЛ при продаже квартиры

добрый день! У нас на работе зашел разговор с коллегой, насчет налога НДФЛ при продаже квартиры. Он говорит что при продаже, собственностью до 5 лет обязательно нужно платить. Я сказал что да, но есть одно но. Я помню что ранее было такое дело, если ты продаешь квартиру в одном отчетном периоде (обязательно чтобы это было за один текущий год) и покупаешь новую, которая по стоимости превышает ту, что ты продал, то ничего платить не надо. только подаешь декларацию в налоговый орган, что твои расходы при покупке новой, превысили доходы от проданной тобой квартиры. Прошу рассудить нас, действует ли еще такая возможность при улучшении жилья. А если нет, то как выплачивается налог.

Добрый вечер! В январе 2014 года приобрёл в собственность две смежные квартиры (1-комнатную и 2-комнатную). Позднее решил сделать перепланировку: отгородил угол в 1-комнатной квартире под гардеробную и присоединил её к 2-комнатной. В итоге площадь 1-комнатной квартиры уменьшилась на 3 метра, а 2-комнатной, соответственно, увеличилась. Из-за этого была перенесена граница между квартирами (внешняя граница суммарно двух квартир не менялась). Перепланировка была официально согласована, составлены акты о перепланировке, получены новые технические паспорта и т.п. Таким образом, новые свидетельства о регистрации были мною получены в июне 2015 года. Сейчас возникла необходимость продать данные квартиры в связи с переездом в другой город. С момента покупки квартир прошло 3,5 года, а с момента получения новых свидетельств о регистрации прошло 2 года. Попытался разобраться, нужно ли в данном случае уплачивать налог (было ли при перепланировке прекращение права собственности), но подобного примера не нашёл. Есть разъясняющие письма от минфина либо перепланировок без изменения внешних границ квартиры, либо разделения одной большой квартиры на две с их последующей продажей. В моём случае получается другой случай: одна квартира была разделена и часть её присоединена к другой. Что здесь подразумевать под внешними границами (обе квартиры или каждую по отдельности), мне непонятно. Специально посмотрел в личном кабинете налоговой объекты налогообложения: после перепланировки они площадь изменили, но при этом дату регистрации квартир не меняли (оставили январь 2014 года)? Вопрос: с какого момента для налоговой начинает отсчитываться срок владения каждой из квартир (1-комнатной и 2-комнатной) и нужно ли будет при их продаже в 2017 году уплачивать НДФЛ 13%. Есть ли необходимость уточнять данный вопрос в своей налоговой (на случай, если они сейчас это не заметят, а затем вдруг заметят и начислят штраф, пени и так далее)?

Здравствуйте! По наследству от отца 1/2 доли квартиры. Отца не стало в июне 2016 года. В июне 2017 года данную собственность продала по цене ниже кадастровой стоимости. Вопрос, по поводу НДФЛ: уплачивается ли налог при покупке мною в 2017 году другого жилья (по стоимости выше). Спасибо!

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста! Мой отец является собственником квартиры вместе со своим родным братом. Брат хочет оформить дарение своей половины на моего отца, чтобы орн был полноправным собственником. Если отец потом захочет продать эту квартиру ранее 3-х лет, то должно ли это облагаться НДФЛ? Заранее благодарю!

Задача 1. Гражданин Смирнов купил квартиру за 1800000 рублей. Через 2 года продал ее за 1500000 рублей. Денежные средства от продажи разместил в банке. Должен ли он заплатить налог на доходы физических лиц? Просьба указать статью из налогового кодекса. Задача 2. Сотрудница организации, получавшая в месяц 9000 рублей, подала в бухгалтерию документы о наличии на иждивении двух детей. 14 лет и студент очного отделения в возрасте 22 года. Сотрудница оплатила обучение сына в размере 35000 рублей в 2015 году. Определить сумму налоговых вычетов за 2015 год. Просьба указать статью из налогового кодекса.

Помогите рассчитать налог с продажи квартиры: Куплена в мае 2015 года за 1500 000 Продана в июне 2017 года за 1400 000 Без обременений, ипотеки. Один взрослый собственник. Заранее спасибо.

Добрый день! Купили квартиру по договору ДДУ. Дом почти достроен и через месяц уже планируют выдавать ключи и свидетельства о собственности. Интересует вот что. Если надумаем продать квартиру на данном этапе (переуступка прав требования по договору ДДУ), придется ли платить налог НДФЛ с разницы в цене???

Договор долевого участия в строительстве 01.12.2015. В собственность квартира оформлена 01.07.2016. Жилье единственное. Купил квартиру за 2500 рублей, отремонтировал. Вместе с ремонтом стоимость квартиры вышла 3500. Жизненная ситуация вынуждает продавать жилье. Вопрос: действительно ли сейчас я должен платить НДФЛ от продажи, какова будет налогооблагаемая база и какие есть варианты освобождения от уплаты НДФЛ при продаже. Спасибо. Просьба ответить только уверенным наверняка простым языком по делу, НК РФ я уже изучил.

Добрый день! Квартира приобретена в 2016 году в равнодолевую собственность с мужем в ипотеку. В случае продажи ее в 2017 году за ту же стоимость, что и приобретали (договор купли-продажи на руках), ипотека не погашена, возникнет ли обязанность по уплате НДФЛ в бюджет у кого-либо из супругов?

Здравствуйте! В настоящей момент я являюсь собственником трехкомнатной квартиры. Однако, третью часть от нее мне подарила мама в 2016 году. Сейчас я решила её продать. Нужно ли мне будет платить НДФЛ? Если да, то исходя из цены доли третьей части? или от всей суммы сделки?

Владею квартирой в России, в которой прописана, но сама много лет постоянно живу за границей. В 2014 году была в России и подала уведомление о втором гражданстве. В данный момент хочу продать свою квартиру и перевести деньги на свой заграничный счет, чтобы вложить их в покупку квартиры здесь. Продажей квартиры будет заниматься моя мама (гражданка России, постоянно проживающая в стране) по генеральной доверенности. Какие налоги я должна буду заплатить с такой продажи, и как лучше всего перевести деньги от такой продажи за границу? Будет ли лучшей идеей оформить договор дарения на маму, чтобы она занималась продажей от себя? Спасибо!

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста как заполнить правильно 3-НДФЛ при продаже квартиры в 2016 году. Квартира была куплена в 2013 году, находилась в собственности менее 3-х лет. Была куплена с распределением долей 9/10 принадлежит мне и 1/10 супруге. Продана в 2016 году за стоимость меньше приобретенной. Покупатели оформили квартиру на двоих(брат и сестра). Возникшие Вопросы: 1.Какую сумму дохода указывать(строка 070) - общую стоимость квартиры или 9/10 от ее стоимости? 2.Как указывать Источник дохода(строка 060) - указать обоих покупателей в одной строке или только одного из них.

Ситуация: приобретена квартира-долевка, на которую осенью 2016 получено свидетельство о праве собственности. Возможно квартиру придется продать. Вопрос: можно ли при продаже квартиры указать сумму менее 1 000 000 рублей для того чтобы избежать уплаты НДФЛ ? Есть ли "подводные камни"? Есть мнение что цена указанная в договоре не имеет значения, так как НДФЛ при продаже заплатить придется, исходя из кадастровой стоимости квартиры. Чем это регламентировано? Спасибо.

Господа, здравствуйте. Владею квартирой, полученной по договору дарения в 1996 году, зарегистрированным в уст на тот момент порядке в мгрп. До 2015 года свидетельство о собственности не получал, не требовалось. Думаю продавать квартиру, и встал вопрос об уплате/освобождении от ндфл. Срок владения кварьирой исчислится с 1996 года, ведь на тот момент никаких свидетельств не было? Спасибо.