Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как избежать уплаты НДФЛ при продаже квартиры?
Ситуация: приобретена квартира-долевка, на которую осенью 2016 получено свидетельство о праве собственности. Возможно квартиру придется продать. Вопрос: можно ли при продаже квартиры указать сумму менее 1 000 000 рублей для того чтобы избежать уплаты НДФЛ ? Есть ли "подводные камни"? Есть мнение что цена указанная в договоре не имеет значения, так как НДФЛ при продаже заплатить придется, исходя из кадастровой стоимости квартиры. Чем это регламентировано? Спасибо.
, Роман, г. Самара
Дмитрий Парамонов
Роман,
особенности признания доходов при продаже недвижимого имущества установлены налоговым законодательством.
Для объектов, приобретенных в собственность после 01.01.2016 г., действуют следующие правила:
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Поэтому в Вашем случае занижение цены в договоре может и не привести к освобождению от уплаты НДФЛ.
Похожие вопросы
Законно ли удержание НДФЛ страховой компанией из страховой выплаты?
Здравствуйте. Законно ли удержание НДФЛ страховой компанией из страховой выплаты? Наступил страховой случай по страхованию животного. Предоставили документы в страховую:заключения и чеки об оплате. Событие было признано страховым случаем, обозначена сумма выплаты (все подтверждено чеками). Из этой суммы была удержана обязательная франшиза 1000₽,предусмотренная полисом,а так же НДФЛ на том основании,что страховая компания является агентом. Но возмещению подлежала только сумма,которая была потрачена и подтверждена чеками,т.е. фактические расходы и не больше никаких выплат сверх этой суммы не производилось.
Верно ли понимаю, что квартира при продаже не облагается налогом?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, квартира приобреталась в марте 2018 года по договору ДДУ. В собственность вступили в 2020 году.
С 2021 года срок минимального владения недвижимостью, после которого квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты налога, начинается с даты оплаты, а не после оформления права собственности, как это было ранее.
При этом если хозяину необходимо доплатить за квартиру даже за один метр — срок не обнуляется. Соответствующие изменения в Налоговый кодекс были приняты Госдумой в июне 2021 года. Причём если вы уже заплатили НДФЛ, теперь можете его вернуть.
Верно ли понимаю, что квартира при продаже не облагается налогом?
Приобрела квартиру в 1998г, в том же году приватизировала её, затем продала в 2022г, и сейчас налоговая требует
Здравствуйте! Приобрела квартиру в 1998г, в том же году приватизировала её ,затем продала в 2022г, и сейчас налоговая требует оплатить налог за продажу квартиры, должна ли я платить налог если квартира была у меня в собственности более 5 лет ?
Облагается ли НДФЛ данный доход?
Физ.лицо проживает в квартире с 1973 года, квартира приватизирована, долевое участие физ.лицо ½ доля и бывший муж ½ доля. Других собственников не имеется.
Других жилых помещений в собственности у физ.лица нет.
Бывший муж дарит свою долю в приватизации данного жилья по Договору дарения.
Облагается ли НДФЛ данный доход?
Нотариус откпзывается заверить сделку купли продажи квартиры с использовпниеи ипотеки и материнского капитала в качестве первоначального взноса, мотивируя, чторебенку нет трех лет
Нотариус откпзывается заверить сделку купли продажи квартиры с использовпниеи ипотеки и материнского капитала в качестве первоначального взноса, мотивируя, чторебенку нет трех лет. Законно ли это , что можно сделатб в данной ситуации
Подскажите, то есть занизить стоимость можно не более чем на 0,3 от кадастровой стоимости ? то есть кадастровая стоимость 2 000 000 х 0,71 = 1 420 000 - соответственно налог платиться с этой суммы. А если стоимость в договоре менее 1 400 000 , то налог платиться с суммы в 2 000 000 - правильно я понял?
Если кадастровая стоимость 2 000 000 руб., то минимальная цена 1 400 000 руб.
Если цена по договору будет 1 420 000 руб., то это и будет налоговой базой.
Если цена по договору, скажем, 1 200 000 руб., то налоговая база равна 1 400 000 руб.