ДДУ

Добрый день. Будучи в браке, в 2022 году приобрели с супругой недвижимость по ДДУ в ипотеку. Первоначальный взнос поровну. Сейчас подали заявление на развод. Договорились, что будущая квартира остаётся мне (супругу) при условии, что я ей компенсирую определённую сумму, которая обоих устраивает. В ипотечном договоре супруга является заёмщиком, я - поручитель. Необходимо переоформление ипотечного договора на меня и исключение супруги из него, но банк отказывается это делать без решения суда. Подскажите, какой порядок действий в данной ситуации?

Добрый день. Мною был продана 1/2 доля в доме за 3550000. В собственности был менее 1 года. Кадастровая стоимость дома полная 6200000 (это если нужно). Сейчас был заключен договор строительства на постройку дома на моём участке на сумму 7500000.(Кстати, площадь проданного дома была 386кв.м. будет 84 кв.м., но кадастровая стоимость дома который строится будет совокупна затраченным на стройку денежным средствам). При обращении в налоговую с вопросом как они будут принимать у меня суммы, затраченные мною на строительство нового жилья и переведенные строительной компании (единой суммой или траншами до окончания строительства). Мне сказали что для этого необходимо поставить дом в ЕГРН до 31.12.2023 года. И без разницы сколько у меня детей. Если исходить из законов и постановлений, в моём случае ФЗ 382 ст. 217 п 2.1 Я могу даже дом не регистрировать, а показать расходы на стройку, так же как и в участии ДДУ до 1 апреля 2024 года. Так это или нет? Если не так, то какие варианты у меня еще есть не платить налог, ибо считаю несправедливым уплату, так как трачу по сути в 2 раза больше. В любом случае срок окончания строительства у меня 1.05.2024. Но до 1.04 у нас есть возможность подать документы в ЕГРН , так как по сути в конце стройки будут отделочно-доводочные работы. Но согласно закону, мне необходимо показать свои затраты на будущую недвижимость до 1.04.2024.

Здравствуйте. Подскажите, такая ситуация .2 года назад взяла ипотеку ,я заёмщик, муж созаемщик,сейчас ипотеку выплатила, на руках договор дду,акт приема передачи квартиры (подписанный мной и мужем),нужно идти в мфц ,оформлять право собственности .что б я не выглядила мошенницей,платила за ипотеку сама ,муж не внес ни копейки ,бюджет раздельный по уютной договоренности .в браке по факту нажили только эту квартиру ,которую я купила ,ну и всякую бытовую технику .в связи с этим вопрос .как лучше оформить квартиру только на себя ,что б в будующем ,ну например через 10 лет ,муж не мог ее отнять ...он согласен подписать любой вариант ,а я боюсь ,что вдруг через 5 лет он скажет ,что не важно ,что ты платила сама ,помогли твои родители ,эта квартира ,купленная в браке ,давай половину ...я понимаю ,что это или дарственная, или брачный договор ,но не оспорит ли он его ,так как это единственная квартира ,купленная в браке ?(живет он в другой квартире ,приватизированной в с собственности у него 1/3)...и можно ли например оформить дарственную и на следующий день еще и брачный договор ,что б наверняка ?

Застройщик утверждает, что мы уклоняемся от приёмки квартиры без уважительных причин. В претензии застройщику был направлен запрос по гидроизоляции санузла. Также отсутствуют гильзы при соединении пластиковых труб в пол. Заказчик утверждает, что ДДУ не предусмотрены данные пункты и мы этим уклоняемся от приёмки. Помогите разобраться в правомерно тип требований с нашей стороны.

Добрый день! Купили квартиру в новостройке на стадии фундамента. Пришло время принимать квартиру, увидели несоответствие ДДУ. На кухне по схеме должно быть два окна, по факту одно. Застройщик внес изменения в проект. На что нам рассчитывать в этом случае, и что требовать от застройщика?

Застройщик не передает помещение по акту приема передачи. Помещение коммерческое, по ДДУ срок передачи помещения до 31.05.2023. То есть, на данный момент срок ожидания превысил почти 6 месяцев. При этом, в доме сданы все помещения, кроме нашего и застройщик устроил там склад, поэтому помещение и не передается, они пользуются им сами. Из телефонного разговора удалось выяснить, что комиссия не приняла это помещение, потому что там находились сторонние вещи (т.к. барахло застройщика). Хочу отправить им досудебное письмо с рассчетом неустойки. Правильно ли я собираюсь поступить?

Добрый день! ДДУ содержит такой пункт об "открытой цене" объекта недвижимости (квартиры). Но не содержит конкретных условий изменения цены. Есть только отдельно выделенный пункт о повышении в следствии изменения площади более чем на 2 м2. Есть ли риски, что застройщик может в судебном порядке взыскать увеличение цены в других случаях, например повышения цены на стройматериалы или еще чего? Может ли застройщик прописать эти условия в допсоглашении и предложить подписать его и в случае отказа потребовать расторжение, с удержанием понесенных расходов при строительстве? Вообщем какие риски таит в себе этот пункт об открытой цене?

Здравствуйте! Я оформляла договор ипотеки на строящуюся квартиру до брака, договор ДДУ также до брака, но уже в браке дом был сдан в эксплуатацию, получены ключи и сама квартира оформлена в собственность. Подскажите, пожалуйста, считается ли эта квартира совместно нажитой. Как будет проходить раздел имущества в таком случае. Спасибо!

Планирую покупку квартиры по ДДУ, квартира в обременение банка ,так как собственница покупала ее в ипотеку.Супруг шёл созаемщиком ,его не стало в сентябре 2022,они вступили в наследство, но данный объект по долевому участию не унаследовали так как он еще не зарегистрован через рос.реестр, сейчас решили продать ,но возникает вопрос как быть в таком случае, ведь прошло более 6 месяцев никто не претендует на наследство. Есть ли вероятность чтт банк в сделке откажет .Ипотечный договор на супругу и ДДУ тоже на нее,супруг не вписан

Добрый вечер. Приобрели квартир по ДДУ. В проектной декларации застройщика указано, что на детской площадке должно быть 2 песочницы, по факту она 1. Дорожки залиты бетонной стяжкой, без какого-либо покрытия. На что можно опираться в претензии к застройщику?

Здравствуйте! Будучи в браке приобрели квартиру по дду. В договоре дду только я. В кредитном договоре я титульный заемщик. Супруг созаемщик. 4 месяца назад с супругом развелись. Через 6 месяцев вступать в собственность. Как она будет оформлена? Только на меня или на нас обоих? Бывший муж готов не вступать и уступить свою долю ребенку. Вопрос с банком по выводу его из договора решается отдельно?

Здравствуйте! Приобрел квартиру в сентябре 2023. ДДУ. Я собственник, без созаемщиков. Дом строится, приемка будет ориентировочно в феврале. Стоимость жилья 6 млн. 2,5 первоначальный взнос, остальное ипотека на 25 лет. Сейчас проживаю с девушкой, планируем жениться в декабре. Если свадьба будет до приемки, то в случае развода какая часть подлежит девушке ?

Добрый день, судья запросил оригиналы документов - Договор ДДУ и квитанции на покупку квартиры. Копии были предоставлены при подаче искового заявления. Пожалуйста, скажите как грамотно правильно ей их предоставить. Переживаю, чтобы что-то не пропало, так как большое количество листов.