8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как переоформить ипотеку на себя при разводе, если банк требует решение суда?

Добрый день. Будучи в браке, в 2022 году приобрели с супругой недвижимость по ДДУ в ипотеку. Первоначальный взнос поровну. Сейчас подали заявление на развод. Договорились, что будущая квартира остаётся мне (супругу) при условии, что я ей компенсирую определённую сумму, которая обоих устраивает. В ипотечном договоре супруга является заёмщиком, я - поручитель. Необходимо переоформление ипотечного договора на меня и исключение супруги из него, но банк отказывается это делать без решения суда. Подскажите, какой порядок действий в данной ситуации?

, Александр, г. Москва

Здравствуйте, Александр!

При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.

Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.

При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества,  по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств.  Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.

Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств.  Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях.  Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если контрактника избили за отказ от выполнения задания?
Здравствуйте! Мой брат контрактник СВО, четвертого октября 2026 года брат отправил голосовые сообщения с просьбой помочь ему так как его сильно избили издевались унижали отобрали телефон и личные вещи . На вопрос за что он ответил что отказался ехать на боевое задание. У него не открывается глаз так как сильная гематома . Так же он сказал что насилию подверглись и другие сослуживцы. Прошу вас помогите пожалуйста подскажите что делать в данной ситуации ?
, вопрос №5052318, Венера, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если перевела деньги мошенникам за услуги магии?
Я стала жертвой мошенников.Сама, по своей глупости совершила несколько переводов незнакомым пользователям на протяжении 2-х дней , сумма не большая, но все же хочу вернуть деньги (сумма 11000 т.р.). Наткнулась случайным образом на женщину в интернете которая занимается раскладами, обрядами, приворотами, и т.п. тем самым мы с ней списались в личных сообщениях в телеграмм ( все скрины переписок имеются). На протяжении 2-х дней она просила перевести деньги за якобы помощь мне, после того данная женщина написала мне вечером и попросила о еще одном переводе якобы что-то пошло не так , посла моего отказа , до меня дошло что это мошенница и я попыталась сама с ней поговорить чтобы не заходить слишком глубоко , но договорным способом возвращать деньги она не хотела , при этом стала угрожать . Подскажите что делать в данной ситуации?
, вопрос №5051509, Клиент, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить выплаты в связи с гибелью сына на СВО при наличии ограничения прав
Подскажите пожалуйста какие мои действия в такой ситуации,мой сын погиб на СВО с его мамой Я не проживал мы разошлись когда ему не было года ребенок оставался со мной до 4 лет потом она его забрала сейчас она хочет чтобы я отказался от выплат через нотариуса ещё одно у меня было ограничение прав,долга по алиментам нету как быть в этой ситуации могу ли я рассчитывать на выплаты
, вопрос №5051284, Константин, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить судебный приказ о взыскании микрозайма, который не оформлялся?
Здравствуйте! На моего мужа был оформлен микрозайм в 2021 году (говорит, что он займ не брал и это мошенники) При оформлении микрозайма, видимо параллельно был подписан договор с ООО «Делегейт» на какие-то доп услуги, которые были платными. Никакими услугами, конечно же, мы не пользовались. Микрозайм выплачен не был, так как муж уверяет, что его не брал, и узнал о нем только сейчас. Там тоже уже накапала пеня. В августе 2026 пришло исполнительное производство по судебному приказу о взыскании денежных средств по задолженности в размере 102 000 рублей. Сразу блокировка суммы в банке и списание с карты. Можно ли как-то оспорить/отменить это все? И если можно, то какой порядок действий?
, вопрос №5050826, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прошу рассмотреть возможность юридического сопровождения моей ситуации, связанной с присвоением высокого уровня риска по 115-ФЗ и принятием решения о предстоящем исключении ИП из ЕГРИП
Добрый день! Прошу рассмотреть возможность юридического сопровождения моей ситуации, связанной с присвоением высокого уровня риска по 115-ФЗ и принятием решения о предстоящем исключении ИП из ЕГРИП. Я — индивидуальный предприниматель Смирнов Сергей Александрович, ИНН 370301286109, ОГРНИП 314774607100690, зарегистрирован с 12 марта 2014 года. Расчётный счёт открыт в ПАО Сбербанк. Ситуация следующая: 27 апреля 2026 года я обратился в Банк России с заявлением о пересмотре высокого уровня риска в платформе «Знай своего клиента». Банк России оставил заявление без рассмотрения по существу, сославшись на применение ко мне мер, предусмотренных пунктом 5 статьи 7.7 Закона № 115-ФЗ. В ответе также указано, что сведения обо мне направлены в ФНС для исключения из ЕГРИП. При этом имеется справка Сбербанка, выданная в ответ на запрос от 28 октября 2025 года, об отсутствии ограничений по расчётному счёту за период с 1 января по 27 октября 2025 года. Также имеются банковские выписки за 2025 год и за период с 1 января по 29 сентября 2026 года. Прошу проверить, чем обусловлено расхождение между сведениями банка и Банка России и какие именно меры фактически применялись. Согласно выписке из ЕГРИП от 14 мая 2026 года, Межрайонной ИФНС № 46 по г. Москве принято решение № 3755/Б от 12 мая 2026 года о предстоящем исключении моего ИП из ЕГРИП. Соответствующая запись внесена 13 мая 2026 года. В комплекте документов также имеются заявление в Сбербанк, обращение в Межведомственную комиссию при Банке России и возражение против предстоящего исключения ИП, датированные 15 мая 2026 года. Необходимо проверить результаты их рассмотрения и достаточность ранее предпринятых действий. Мне нужна помощь по следующим направлениям: 1. Срочно установить актуальный статус ИП и стадию процедуры исключения из ЕГРИП, проверить сроки обжалования и при необходимости возможность их восстановления. 2. Выяснить основания и даты присвоения высокого уровня риска и применения ограничительных мер, а также проверить, каким образом и когда меня уведомляли об этих решениях. 3. Получить необходимые документы и пояснения от Сбербанка, Банка России и ФНС, установить причины расхождений в их сведениях. 4. Проанализировать банковские операции и документы по деятельности, определить, какие дополнительные доказательства необходимы для подтверждения экономического смысла операций и законности происхождения средств. 5. Подготовить и подать необходимые заявления и жалобы для пересмотра уровня риска и отмены необоснованных мер. 6. Принять доступные правовые меры для предотвращения исключения ИП из ЕГРИП, а если исключение уже состоялось — оценить и реализовать порядок его обжалования. При необходимости представить мои интересы в суде и рассмотреть вопрос об обеспечительных мерах. Моя цель — урегулировать ситуацию по существу, сохранить возможность законно вести предпринимательскую деятельность и устранить основания для повторного возникновения аналогичных проблем. Прилагаю имеющиеся документы для предварительного анализа. Прошу сообщить, готовы ли вы взять дело в работу, какой порядок действий предлагаете, какие дополнительные материалы потребуются, а также стоимость и предполагаемые сроки сопровождения. С уважением, Сергей Александрович Смирнов
, вопрос №5049877, сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.11.2023