8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда помещений

Последние вопросы по теме «Аренда помещений»

Фильтры
589 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Какие чеки могу использовать при своём виде деятельности
Добрый день Меня интересует налогообложение УСН доходы минус РАСХОДЫ.требования к чекам и непосредственно какие чеки я могу учитывать в расходы? Моя деятельность аренда помещений.На строительные работы?( доп. арендные помещения), ремонтные, на благоустройство территории вокруг арендуемых помещений(тротуарная плитка), подготовка к Новому году, мебель, шторы, озеленение, хоз товары, световая реклама. Какие чеки могу использовать при своём виде деятельности.?
29 декабря 2020, 12:56, вопрос №2951325, Марина, г. Москва
2 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
1500 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Возможность вписать в договор аренды пункт об обеспечении доступа к сан.узлу находящегося в другом, пока еще не сданном помещении
Добрый день уважаемые эксперты, хочу обратиться к вам со следующим вопросом. Находимся на стадии обсуждения условий договора аренды объекта состоящего из нескольких нежилых помещений. В помещении, которое мы хотим арендовать нет сан.узла, но он есть в коридоре т.е. в другом помещении, которое в дальнейшем могут сдать кому-нибудь по другому договору аренды. Можем ли мы в договоре прописать пункт в котором закрепим свое право на пользование сан.узлом, на случай если в будущем помещение с сан.узлом арендует какой-нибудь подлый арендатор. Если такое не противоречит закону и осуществимо, то какую формулировку использовать чтобы юридически верно это оформить? В какой раздел договора ее поместить?
16 августа 2020, 13:46, вопрос №2843171, Александр, г. Челябинск
18 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Продажа нежилого помещения принадлежащего физическому лицу через ИП
Здравствуйте! Есть нежилое помещение приобретенное в 2006 году физическим лицом. В конце 2018 году было открыто этим же физлицом ИП и помещение сдавалось в аренду через ИП. ИП на УСН-доходы. У ИП нет работников. В 2020 году возникла необходимость продать помещение. Вопросы: 1. Нежилое помещение сдавалось в аренду, т.е. использовалось в коммерческой деятельности ИП. Принадлежит физлицу больше 5 лет. Можно ли вообще не платить НДФЛ 13% после продажи помещения физлицом? 2. Можно ли продать помещение от ИП использую УСН-доходы (6%), избегая тем самым НДФЛ в 13%? 3. Необходим ли ОКВЭД для продажи 68.10.22 (Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений), или разовая сделка (систематических продаж не планируется и не было) возможна без соответствующего ОКВЭДа? 4. При продаже через ИП необходим ли кассовый аппарат для пробивки чека, если сделка пройдет через наличный расчет или безналичный расчет, если покупатель будет физическим лицом? 5. Можно ли принять наличные от продажи помещения на 50 счет (касса) не использую безналичный расчет, а затем отчитаться в налоговую о получении дохода с уплатой соответствующих налогов ИП (УСН-доходы).
25 июля 2020, 11:27, вопрос №2828963, Вячеслав, г. Москва
5 ответов
Гражданское право
Фактическое пользование помещением
Добрый день! Закончился договор аренды нежилого помещения. После окончания договора арендатор продолжает пользоваться ей 4 месяца, но не платит. Можно ли взыскать арендную плату за фактическое пользование и, если да, то на основании какой статьи закона? С уважением, Вадим
25 июля 2020, 09:23, вопрос №2828893, Вадим Файнберг, г. Москва
2 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Форс-мажорные обстоятельства в договоре аренды
Договор аренды нежилого помещения. Арендатор, салон красоты, вынужденно приостановил деятельность из за пандемии. В договоре говориться: — Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если нарушение настоящего Договора вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор). — Факт наступления обстоятельств непреодолимой силы должен быть подтвержден актом Торгово-Промышленной Палаты Российской Федерации или справкой соответствующего государственного органа. Правильно ли я понимаю, что да же в случаи признания форс-мажорными обстоятельства по договорам аренды не освобождает арендатора от необходимости внесения арендной платы и речь может идти только о пересмотре условий договора и отсрочки платежа?
02 апреля 2020, 17:12, вопрос №2731044, Роман, г. Санкт-Петербург
8 ответов
Предпринимательское право
Можно ли сдавать нежилое помещение в аренду как самозанятый?
Можно ли сдавать нежилое помещение в аренду как самозанятый ? Или только как ИП 6% или как физлицо 13% ?
22 марта 2020, 05:08, вопрос №2720360, Василий Сиряпов, г. Красноярск
2 ответа
Предпринимательское право
Какая классификация МКТУ подходит для ТЗ, подразумевающего под собой сдачу в аренду домиков?
Здравствуйте, 43 класс МКТУ подходит ли для ТЗ подразумевающего под собой сдача в аренду домики в курортном районе. Я знаю, что подходит 36 класс МКТУ, а вот (аренда временного жилья; аренда помещений для проведения встреч; базы отдыха; услуги баз отдыха [предоставление жилья]; бронирование мест для временного жилья) из 43 класса подходит ли эта классификация? Или это что-то иное?
25 февраля 2020, 13:50, вопрос №2696138, Анна, г. Санкт-Петербург
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Договор или соглашение о переуступке права аренды на нежелое помещение
Добрый день. У меня ИП, есть зарегистрированный договор аренды нежилого помещения с собственником помещения - физлицом. Бизнес продала, нужно переуступить права аренды другому ИП. Арендодатель не возражает. Должны ли мы зарегистрировать в Росреестре трехстороннее дополнительное соглашение к действующему договору аренды, в котором я с согласия арендодателя передаю все права по аренде новому арендатору, или это должен быть отдельный договор о переуступке прав аренды?
15 января 2020, 18:31, вопрос №2647673, Татьяна, г. Великий Новгород
6 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Все
Аренда имущества находящегося в оперативном управлении
Добрый день! Здание нашего учреждения находится в оперативном управлении (муниципальное имущество). Мы сдаем часть помещения в аренду ООО (с разрешения Комитета муниципальной собственности), нужно ли при заключении Дополнительного соглашения к договору Аренды с ООО, снова разрешение Комитета муниципальной собственности? Изменения не значительные, и не затрагивают сумму аренды или площадь
02 декабря 2019, 09:38, вопрос №2606939, Олеся, г. Ханты-Мансийск
2 ответа
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Оплата коммунальных платеже при сдаче в аренду нежилого помещения
Добрый день! Я, арендадатель, сдаю помещение арендатору (оба - ИП 6% УСН). Вопрос по возмещению коммунальных платежей. Если комм услуги являются переменной частью по договору аренды, то я с них должен оплачивать налог. При этом, Арендатор готов напрямую платить управляющей компании за ком услуги и управляющая компания также подтвердила, что им для отправки счетов напрямую арендатору необходимы только договор аренды и мое заявление. Но при этом я прочитал, что не все комм услуги может оплачивать арендатор (только электричество, остальные услуги напрямую обязан платить арендадатель, то есть я). Вопрос: как правильно оформить наши взаимоотношения с учетом законодательства?
28 ноября 2019, 20:07, вопрос №2603428, Дмитрий, г. Москва
8 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Родственник будет заниматься посуточной арендой моей квартиры
Добрый день. Кейс такой: Я ИП на УСН6%, деятельность с арендой не связана, ОКВЭД на эту тему нет, и привязывать аренду к ИП не хотелось бы вообще, чтоб в будущем не попасть на потенциальные 6% УСН при продаже недвижимости. Есть необходимость сдавать посуточно мои квартиры в разных городах. В одном живёт родной брат, в другом мать, они готовы этим заниматься. Есть желание сделать всё 100% легально, пусть и заплатив небольшие налоги - как самозанятый (принимаем как данность, что в нужном регионе этот режим налогообложения уже работает). Исходя из положений 422-ФЗ от 27.11.2018 и ответов на этом же сайте (вопросы номер https://pravoved.ru/question/2316068 и https://pravoved.ru/question/2276367 на этом сайте) я понял что: а) 2. Не вправе применять специальный налоговый режим: … 5) лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части; б) 2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы: … 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений); Верно ли я понимаю из вышеприведенных отрывков, что для полной юридической чистоты и правильности схемы работы: Сдавать жильё должен непосредственно тот, кто это делает (мать или брат в соответствующем городе), и он же платить налог с доходов от этой деятельности. При этом делать это как самозанятый "на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, если иное не предусмотрено пунктом 6 настоящей части" он не может, т.к. в пункте 6 на тему аренды ничего нет, то есть аренда не является исключением. Но, на основании второго отрывка "Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы: … 3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений)" брат или мать всё же может сдавать как самозанятый квартиру, например, полученную по договору найма у третьего лица (меня). По агентскому договору - нельзя (ст.4 п.5), по договору найма - можно. Я не увидел нигде в законе запрета на применение НПД при сдаче не своей квартиры. Итого схема такая: я, как физлицо сдаю свою квартиру с правом субаренды родственнику и для этой деятельности встаю на учет как плательщик НПД (параллельно и не касаясь своей основной деятельности по ИП на УСН), плюс-минус по рыночной цене, плачу 4% с этой суммы. Брат и мать также встают на учет как плательщики НПД и платят налог (4-6%) уже с получаемых ими сумм от сдачи посуточно. Могут ли они уменьшить свой налог на сумму платежей мне по нашему с ними договору аренды в этом случае? При этом когда они будут переводить мне доходы от моих квартир (за вычетом своих бонусов за работу) - это будут уже очищенные от всех налогов деньги, а т.к. мы все трое - близкие родственники, то никакого отдельного НДФЛ уже не будет. Брат брату отправляет деньги. Может быть, есть более удобная схема? Но я пока увидел только такую.
12 ноября 2019, 13:45, вопрос №2585209, Александр, г. Санкт-Петербург
9 ответов
350 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Соглашение об оплате фактического использования объекта недвижимости
Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос следующего характера. Берем в аренду часть нежилого здания, принадлежащего организации, которая согласно собственному уставу может сдавать в аренду здание только через торги. Для того, чтобы не дожидаясь аукциона мы могли использовать данное помещение, они подготовили Соглашение об оплате фактического использования объекта недвижимости. Данное Соглашение нас полностью устраивает с точки зрения содержания, сроков использования помещения и т.д. Но хотелось бы уточнить насколько законно оно само по себе и если да, то на какие нормы закона опирается арендодатель в данном случае? Тождественно ли в этом случае данное соглашение договору аренды с точки зрения набора полномочий арендатора?
28 февраля 2019, 08:50, вопрос №2276176, Максим, г. Нижний Новгород
5 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли сдать в аренду для юридического адреса часть офиса и какова минимальная площадь?
Добрый день! У меня 2 вопроса: 1. Можно ли сдать в аренду, для юридического адреса, часть помещения? Например помещения 10 кв.м, а в этом помещении 3 организации и у каждой в договоре прописано 3,30м2 2. Как это правильно указать в договоре? Что бы у Арендатора и Арендодателя не возникло проблем. Заранее благодарю за ответы.
21 января 2019, 13:52, вопрос №2231957, Илона, п. Ровеньки
5 ответов
1100 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Изменение ставки НДС в договоре аренды нежилого помещения
При подписании долгосрочного договора аренды в 2014 году арендная плата была зафиксирована следующим образом: "За владение и пользование Помещением Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю арендную плату. Ежемесячная арендная плата составляет 100 000 рублей, в том числе НДС 18%". Как изменится арендная плата в 2019 году в связи с увеличение НДС до 20%?
03 декабря 2018, 13:24, вопрос №2186609, Сергей, г. Екатеринбург
6 ответов
2100 ₽
Вопрос решен
Договорное право
В долгосрочном договоре аренды прописать индексацию оплаты в случае резкого снижения цен в Москве
Здравствуйте! Мы заключаем договор аренды нежилого помещения на 3 года с фиксированной оплатой аренды в рублях. С собственником мы договорились о том, что в течение 3 лет цена аренды не меняется и только по истечении 3 лет собственник может рассчитывать на пересмотр арендной платы в сторону увеличения при индексации. Собственник хочет в договоре закрыть риски в том случае если в течение этих 3 лет произойдёт резкое обесценивание денег, дефолт. 1. Как прописать риски резкого обесценивания денег в течение 3 лет в договоре аренды? Как правильно сформулировать и прописать этот пункт в договоре? 2. Как прописать индексацию арендной платы по истечению 3 лет? Какая должна быть формула расчета и формулировка в договоре?
03 ноября 2018, 10:23, вопрос №2155057, Борис, г. Москва
12 ответов
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 29.12.2020