Аренда наследники

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,что надо для того что бы взять в аренду землю сельхоз назначения в муниципальном образовании из невостребованных паев. Производство работает. Обращались 5 лет назад в сельский совет письменно отказали.

В суде рассматривается иск на уплату начислений по договору аренды земельного участка для эксплуатации производственной базы. Ответчики - малолетние дети, вступившие в наследство отца . Здания по факту отсутствуют - пожар и есть экспертиза. Так же есть непогашенная запись в Росреестре. Которую убрать можно актом о сносе, но снести останки разрушенных зданий нельзя, так как памятник архитектуры. вопрос: на основании чего (статьи из кодексов) можно расторгнуть договор аренды земельного участка, если - аренда земельного участка перешла по наследству в полном объеме, хотя здания разрушены, и по факту наследниками не приняты - нечего принимать, но есть запись в росреестре. - договор аренды еще при жизни отца был перезаключен на невыгодных условиях для умершего - под производственную базу - но зданий не было, а запись в росреестре что они числятся имеется. - договор, был подписан по доверенности. Человек, выдавший доверенность, перенес инсульт, был выписан домой из больницы, но продолжал быть под наблюдением врачей. Состояние постоянно ухудшалось. По доверенности был подписан договор, ухудшающий положение стороны, за которого выступал человек по доверенности. А именно, в перечне доверенных действий были указаны действия, на заключение аренды земельного участка. При этом прежний договор аренды был в силе.

Добрый день! Мы с отцом в 90-х годах вместе участвовали в приватизации однокомнатной квартиры. В 2015 году отец умер. Я пока еще не оформил наследство, хотя нотариусу подал заявление. Мне бы хотелось узнать: после оформления наследства при продаже данной квартиры должен ли я уплачивать налог? Так же мне после смерти отца в наследство достался гараж. Земля под гаражом в аренде у местной администрации. Я в наследство еще не вступил, хотя после смерти отца прошло 3 года. Администрация каждый год требует оплаты за аренду земли. Могу ли я до вступления в наследство её не платить и не лишусь ли я гаража?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, знакомый снимает квартиру, но у собственника жилья нет документов на квартиру, собственник еще не вступил в наследство, т.к. необходимо ожидать 6 месяцев. Может ли он как единственный наследник, но еще не вступил в наследчтво распоряжаться недвижемостью в частности сдавать в аренду квартиру? Спасибо за ответ. Не нарушает ли это закон?

От лица моей мамы – инвалида, мы хотим взять в аренду земельный участок без проведения торгов. Если всё получится и нам его дадут, мы хотим быстренько построить небольшой домик. А затем побыстрее выкупить у государства этот участок. Но моей маме 80 лет !!! Вопрос №1: - если за 6месяцев мы построим домик, имеем ли мы право сразу выкупить участок, или надо ждать 3 года ? Вопрос №2: - что происходит с арендованным участком и с построенном на нём домом, если мама вдруг умирает (не дай Бог, конечно) ?

Добрый день! При заключении договора аренды Арендатор перечислил Арендодателю авансовый платеж за 12-ый месяц аренды. До наступления 12-го месяца аренды сменился собственник арендованного имущества. Достаточно ли для перечисления этого аванса от Арендодателя Новому Арендодателю двустороннего соглашения между ними (арендодателями), например к договору купли-продажи недвижимости? Или необходимо согласие Арендатора? Ситуация в договоре аренды не урегулирована, возврат не предусмотрен.

Добрый день. Арендатор нашего помещения(ИП) ушел из жизни, в связи с этим, его супруга написала заявление с просьбой позволить ей освободить помещение в ближайшее время, над чем, мы в принципе не возражаем и никаких неисполненных денежных обязательств у ИП, по отношению к нам, нет. Вопрос в следующем: как грамотно расторгнуть договор? ранее мы всегда составляли соглашение о расторжении с актом приема-передачи, а как теперь это сделать? Можно ли просто ничего не подписывать и считать что договор прекращен смертью арендатора с учетом того что его наследники не хотят продолжать арендовать наше помещения, а мы не возражаем против их решения?

Собственник умер. Открыто наследственное дело, процесс длительный, наследник оформляет необходимые документы. Помогите, пожалуйста, понять: а) на основании чего родственник умершего (наследник) может пользоваться собственностью умершего или это невозможно до вступления в наследство, до даты регистрации права собственности на недвижимое имущество - на основании чего наследник может сдавать недвижимость в аренду? б) за долги умершего в его частном доме были отключены ЖКУ (свет, газ, вода), все лицевые счета принадлежали умершему. На основании чего наследник может продолжить пользоваться ЖКУ (электричеством, водой, газом), что для этого необходимо сделать, подскажите, пожалуйста...

Как происходит наследование бизнеса - магазин автозапчастей от мамы - индивид. предпринимателя детям? Будет ли прекращена работа магазина и как оформляется бизнес на детей в случае наследования если НЕ будет завещания. Недвижимость в которой осуществляется деятельность маме не принадлежит. Только детям или еще другим родственникам? И как магазин будет продолжать работать если документы оформлены на одного человека - маму, а продавать запчасти нужно будет уже от других - сыновей? Будет ли перерыв в работе магазина и как переоформляются документы! Слава Богу мама жива. И мы хотим знать подробнее как происходит наследование и нужно ли писать завещание на детей?

Добрый день! Совместно с другом организовали КФХ составили соглашение, избрали его главой. Сейчас не помню есть ли соглашение в ИФНС или нет, но один из экземпляров оригинал есть на руках. Так получилось, что друг умер. На на главу КФХ оформлены договора аренды. У друга осталась семья супруга и несовершеннолетняя дочь. Они в КФХ не состоят. Прошу ответить на вопрос в виде так сказать схемы действий, что делать, куда подать документы (т.е. пошагово) Сама цель: не "потерять" договора аренды, что для этого необходимо сделать? Есть пару схем: 1. Вдова (у нее сейчас есть статус ИП, у супруга статус КФХ) и дочь наследуют право аренды (тут придется с нотариусом "побадаться", ибо они говорят, что не наследуется аренда, (хотя изначально договор был заключен с гражданами которые потом уступили права КФХ). В тоже время закон не запрещает часть имущества принять не через нотариуса а выразить свою волю (кака я понял): оплатить аренду, уведомить о чем нибудь администрацию 2. Я через "реорганизацию" кфх получаю права аренды. Вот тут нужна подробная пошаговая инструкция, что необходимо сделать. 3. Есть третий вариант (администрация предложила) превожу отказа от аренды и сразу подают заявления на данные участки (они предоставляются без торгов). этот вариант можно обезопасить если оставить лазейку (отказываться будут наследники, а я как участник КФХ про это говорить не буду, о том что я участник мало кто знает)) Оплату произведу тому кто полно и всесторонне ответит на вопрос как не потерять аренду или предложит иной подробный вариант. P.S. готов дать уточнения

Здравствуйте, Частная школа (АНОО) арендует здание школы у собственника. В настоящее время произошла смена собственника здания (договор купли/продажи) и собственником стал один из учредителей данного АНОО. Вопрос: имеет ли право учредитель АНОО (частная общеобразовательная школа) сдавать в аренду (не безвозмездную) Школе свое имущество (здание, принадлежащее ему по праву собственности)? Если да, то необходимы ли какие-либо действия, предшествующие заключению данного договора аренды?

Можно ли продать имущество (оборудование), которое сдано в аренду? Есть договор аренды имущества. Арендодатель хочет продать это имущество третьему лицу и уступить ему права по дог. аренды. Как это сделать? Можно ли заключить договор к.п. этого имущества и одновременно уступку права требования по договору аренды? Можно ли в таком случае уступку права аренды делать безвозмездной?