8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Аренда коммерческой недвижимости

Последние вопросы по теме «Аренда коммерческой недвижимости»

Фильтры
289 ₽
Вопрос решен
Регистрация юридических лиц
Хочу узнать алгоритм действий
Хочу купить несколько ооо, стать самой директором. Вид деятельности- аренда коммерческой недвижимости. Хочу узнать алгоритм действий.
19 июня, 10:58, вопрос №3057240, Наталья, г. Москва
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли сдавать жилую недвижимость на землях ЛПХ?
Можно ли сдавать жилую недвижимость на землях ЛПХ или есть какие то ограничения?и чем грозит ? есть возможность построить дом и сдавать его или в долгую или посуточно
18 сентября 2020, 10:31, вопрос №2864598, Алексей, г. Москва
4 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
689 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Счетчик электричества -один общий.нежилые помещения сдаются в аренду ип на летний сезон- 3 месяца вопрос по какому тарифу оплачивать электроэнергию круглый год?
В одном здании расположены: 4 помещения, из них 3 помещения нежилые и 1 жилое. счетчик электричества -один общий.нежилые помещения сдаются в аренду ип на летний сезон- 3 месяца вопрос по какому тарифу оплачивать электроэнергию круглый год ?
17 сентября 2020, 06:06, вопрос №2863561, сергей, г. Краснодар
6 ответов
Недвижимость
Юридическое лицо (ООО) имеет в собственности квартиры в жилом доме и сдает их в аренду физическим лицам и организациям для их работников, по какому тарифу должны начислять электроэнергию?
Добрый день! Юридическое лицо (ООО) имеет в собственности квартиры в жилом доме и сдает их в аренду физическим лицам и организациям для их работников, по какому тарифу должны начислять электроэнергию? СПАСИБО.
17 сентября 2020, 05:09, вопрос №2863523, Алевтина, г. Хабаровск
1 ответ
400 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Договорное право
Продажа квартиры по кадастровой стоимости
Здравствуйте. Можно ли продать квартиру по кадастровой стоимости, если часть суммы покупатель вкладывает ипотечным кредитом?
16 сентября 2020, 05:05, вопрос №2862724, Анжела, г. Самара
9 ответов
Приватный вопрос
Все
Коммерческая недвижимость
Доброго времени суток. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, последовательность моих действий, в вопросе постройки коммерческой недвижимости. В какие инстанции и в какой последовательности мне обращаться. Огромное спасибо
25 августа 2020, 20:07, вопрос №2849159, Андрей, г. Краснодар
2 ответа
1600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Продажа нежилого помещения принадлежащего физическому лицу через ИП
Здравствуйте! Есть нежилое помещение приобретенное в 2006 году физическим лицом. В конце 2018 году было открыто этим же физлицом ИП и помещение сдавалось в аренду через ИП. ИП на УСН-доходы. У ИП нет работников. В 2020 году возникла необходимость продать помещение. Вопросы: 1. Нежилое помещение сдавалось в аренду, т.е. использовалось в коммерческой деятельности ИП. Принадлежит физлицу больше 5 лет. Можно ли вообще не платить НДФЛ 13% после продажи помещения физлицом? 2. Можно ли продать помещение от ИП использую УСН-доходы (6%), избегая тем самым НДФЛ в 13%? 3. Необходим ли ОКВЭД для продажи 68.10.22 (Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений), или разовая сделка (систематических продаж не планируется и не было) возможна без соответствующего ОКВЭДа? 4. При продаже через ИП необходим ли кассовый аппарат для пробивки чека, если сделка пройдет через наличный расчет или безналичный расчет, если покупатель будет физическим лицом? 5. Можно ли принять наличные от продажи помещения на 50 счет (касса) не использую безналичный расчет, а затем отчитаться в налоговую о получении дохода с уплатой соответствующих налогов ИП (УСН-доходы).
25 июля 2020, 11:27, вопрос №2828963, Вячеслав, г. Москва
5 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Предпринимательская деятельность на землях ЛПХ, самозанятый
Оформляю 18 Га земли сельхозназначения СХ-3 в аренду с правом выкупа, целевое назначение из кадастровой выписки " категория земель - Земли с/х назначения, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по документу - для ведения подсобного хозяйства." В конце года городское поселение присоединило в состав гп этот кусок земли (на новом Генплане они уже в составе, но категория почему-то та же самая СХ-3), планируемое назначение земли населенных пунктов Ж-2. Вопрос следующий: если я как-то смогу (как?) оставить ту же самую категорию назначения, могу ли я заниматься предпринимательской деятельностью используя эти земли (0,5Га) под дрессировочную площадку, базу клуба служебного собаководства, передержку собак (непродуктивное животноводство) параллельно основному целевому назначению? Оформлен как самозанятый с ноября 2019г, не придется ли мне оформлять КФХ?
08 февраля 2020, 16:16, вопрос №2677837, Андрей, г. Москва
2 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Как доказать использование нежилого помещения в личных целях, для исчисления НДФЛ в его продажи
Инспекцией по результатам камеральной проверки налоговой декларации по УСН за 2018 год предпринимателю предложено устранить возможное нарушения пункта 1 статьи 346.15 Налогового кодекса РФ путем представления уточненной налоговой декларации по УСН за 2018 год, включив в налогооблагаемую базу доход от реализации имущества. ИП занимается торговлей смешанными товарами: автомобильными деталями, книжной продукцией, инструментами и др. (ОКВЭД 45.32, 47.19, 47.30, 47.52.1, 47.61). В Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей в отношении данного налогоплательщика не указаны иные виды экономической деятельности, в том числе, связанных с реализацией недвижимости. В мае 2018 года гражданин реализовал нежилое помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома за 6 250 тыс. руб. Стоимость его приобретения 6 245 тыс. руб. в июне 2017 года. Целью приобретения данного объекта недвижимости являлось семейное использование, а не коммерческая деятельность, либо дальнейшая реализация. Свою предпринимательскую деятельность ИП с момента создания ведет по другому адресу. Для определения режима налогообложения при реализации недвижимого имущества, принадлежащего предпринимателю, принципиальное значение имеет назначение этого имущества и цели его использования. Реализованный объект недвижимости не относится к основным средствам, используемым в предпринимательской деятельности, т.к. данное помещение не использовалось гражданином для предпринимательской деятельности, а также не передавалось в аренду третьим лицам. За весь период осуществления деятельности ИП, реализация объекта недвижимости осуществлена впервые (единожды), следовательно, носит разовый характер. Расходы по содержанию данного объекта недвижимости, в том числе коммунальные платежи, оплачивались из личных и семейных средств гражданина, и не уменьшали налогооблагаемую базу по УСН. Из уведомления Инспекции: «Из анализа сведений, имеющихся в Инспекции установлено, что в реализованном объекте вы не проживали (не были зарегистрированы), факт использования указанного объекта для личных или семейных нужд как физического лица вами не подтверждён, в частности отсутствует информация (документы) свидетельствующие об использовании приобретенного вами объекта для личных целей. Указанный факт также свидетельствует об использовании недвижимого имущества не для личных либо семейных нужд физического лица, а в предпринимательских целях, то есть, для извлечения дохода. Таким образом, доходы от реализации объекта недвижимости в размере 6 250 000 руб. подлежат включению в состав доходов, подлежащих обложению УСН и отражаемых в налоговой декларации по УСН за 2018 год» Доводы Инспекции не могут быть доказательством использования объекта недвижимости в коммерческих целях. У налогоплательщика нет установленной законом обязанности регистрироваться (либо проживать) в приобретенном объекте недвижимости, а также менять адрес своей регистрации. Дополнительно сообщаю, что объект приобретен без отделки (черновая), в период владения указанным объектом, в нем не производились строительно-ремонтные работы, поэтому использовать его в предпринимательских целях, либо сдавать в аренду было невозможно. Доход от реализации помещения отражен в декларации 3-НДФЛ, направленной в ИФНС России 18.03.2019 г. с приложенными подтверждающими документами. В соответствии с налоговым законодательством, по итогам года ИП на УСН «Доходы минус расходы» рассчитывают два налога: налог, рассчитанный (доходы – расходы) x 10%; и минимальный налог, т.е. (доходы) x 1%. Налог, который получился больше другого, ИП должен заплатить в налоговый орган. С учетом положений, изложенных в Уведомлении, Гражданин должен включить в состав доходов 6 250 тыс. руб., и доначислить минимальный налог 62,5 тыс. руб. Сумма доначисленного налога в 13 раз превышает полученный доход 5 тыс.руб. (6 250-6 245). Прошу сформировать юридическую позицию по обоснованности действий ИП по признанию дохода от реализации помещения, облагаемым НДФЛ. Какова вероятность выигрыша дела в суде?
02 ноября 2019, 14:41, вопрос №2573672, Анна, г. Оренбург
3 ответа
Недвижимость
Как получить архивный технический паспорт на домовладение?
У меня есть технический паспорт на домовладение, сделанный в 2010 году. Сейчас мы пытаемся оформить право собственности на землю. В суде у нас запросили технический паспорт на это же домовладение, но по состоянию на 1993 год, так как в завещании о передаче части жилого дома была указана 1/2 часть дома, но во всех последующих документах и выписках из ЕГРН и БТИ фигурирует 62/100 части дома. В том числе было оформлено свидетельство о государственном праве собственности на часть дома в размере 62/100. Насколько правомерно требование суда и можно ли получить действительно архивную копию технического паспорта из БТИ?
08 апреля 2019, 13:29, вопрос №2320953, Анастасия, г. Москва
2 ответа
Земельное право
Здание с каким назначением можно построить на з/у с ВРИ "коммунальное обслуживание"?
Здравствуйте! ПЗЗ по виду разрешенного использования "коммунальное обслуживание" предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Здание с каким назначением можно возвести на таком земельном участке частному лицу (не муниципальному образованию либо учреждению)? Благодарю за внимание к вопросу!
28 марта 2019, 11:40, вопрос №2307521, Лина, г. Саратов
3 ответа
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Отчёт агенств недвижимости перед росфинмониторингом 2019?
Мне в конце 2018 года поступила информация, что агенства недвижимости обязательно должны ставиться на учёт в росфинмониторинг. 25.12.2018 был прослушан вебинар от компании "Национальное достояние", предоставляющий целевой инструктаж, был получен сертификат, но ещё не был создан личный кабинет в данном сервисе. Имею ли я право проводить сделки по купле-продаже недвижимости? И какие обязанности ложатся на меня перед росфинмониторингом в 2019?
14 марта 2019, 19:23, вопрос №2291446, Данила, г. Москва
3 ответа
Недвижимость
Как лучше оформить приобретение коммерческой недвижимости?
Добрый день! Планирую приобрести коммерческую недвижимость (офисное здание класса А) . Как лучше оформить, на физ. лицо или на юр. лицо? Если на юр. лицо, на какую систему налогообложения мне переходить для минимальных затрат по налогам. Общая площадь помещения 4290 м2, площадь эксплуатируемая арендаторами 3646,5 м2.
25 февраля 2019, 11:52, вопрос №2272393, Константин, г. Краснодар
3 ответа
Договорное право
Как правильно будут называться стороны в договоре субаренды?
Как правильно будут называться стороны в договоре субаренды ? Арендатор и субарендатор или арендодатель и субарендатор ?
04 декабря 2018, 10:05, вопрос №2187586, Юлия, г. Нарьян-Мар
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как оформить водоем в собственность или аренду?
Здравствуйте! В Ленинградской области имею в собственности участок земли на границах с которым, с двух сторон, на землях гослесфонда, располагаются два водоема, каждый площадью 25-30 кв.м. Водоемы, скорее всего, естественного происхождения, не питают другие водные объекты . На картах отмечены, но названий не имеют. Вопрос : могу ли я взять данные водоемы в собственность либо аренду, например, для организации рыбного хозяйства или платной рыбалки с возможностью установки забора? P.S. Возможно это имеет значение: водоемы имеют родники, благодаря которым происходит заболачивание прилегающих земель.
24 ноября 2018, 22:47, вопрос №2177846, Елена, г. Москва
4 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 19.06.2021