Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1100 ₽
Вопрос решен
Можно ли приобрести земельный участок без кадастрового номера с недостроенным строением?
Здравствуйте! Можно ли приобрести земельный участок в населенном пункте, который не имеет кадастрового номера, на нём есть недостроенное одноэтажное строение, оно тоже не оформлено, незаконная постройка, стоит более 10ти лет. Никаких документов и владельцев нет. Куда можно обратиться с эти вопросом и есть ли шансы на приобретение? Прилагаю фото и скриншот. Два участка по 10 соток с недостроями рядом.
Без аукциона при отсутствии оснований (таких как многодетная семья или иные) участок Вы получить не сможете.
Земельный кодекс
Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
По факту наличия на нем незарегистрированного строения ситуация спорная.
Если будет проведен акт обследования участка на месте сотрудником администрации, то ввиду наличия на участке постройки в выставлении участок на торги и в его предоставлении участка могут отказать.
Обращаться с заявлением об утверждении схемы выбранного участка и его образовании и предоставлении необходимо в местную администрацию.
Потребуется помощь, можете написать мне в чат, практикую по этим вопросам.
Если осмотра участка не будет, что весьма вероятно, то могут утвердить схему образования земельного участка, образовать его присвоив ему кадастровый номер и выставить его на аукцион.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда можно обратиться с эти вопросом и есть ли шансы на приобретение?
Обращаться нужно в администрацию с заявлением.
Без кадастрового номера земельный участок нельзя предоставить. Так как наличие кадастрвого номера — один из индивидуализирующих признаков земельного участка. Поэтмоу перед предоставлением земельног о участка в любом случае проводить нужно межевание и постановку на кадастровый учет.
Наличие на участке объекта недвижимости может быть препятствием для проведения аукциона администрацией, это нужно тоже понимать.ст.39.6 ЗК РФ.
В любом случае администрация проведет осмотр участка и будет выяснять принадлежность одноэтажного строения. И решать вопрос о судьбе данных строений. То ли сносить, например, как самовольную постройку ( ст.222 ГК РФ), то ли ставить его как бесхозяйное имущество с последующим оформлением права муниципальной собственности ( ст.225 ГК РФ).Все зависит от состояния зданий, возможности их дальнейшего использользования, заинтересованности администрации.
Поэтому на самом деле вопрос не простой с учетом того, что на участке объекты недвижимости.Но обратиться можете.
0
0
0
0
Юлия
Клиент, г. Москва
Обращаться в администрацию сельсовета или в администрацию Новосибирской области?
Отсутствие кадастрового номера может привести к трудностям при совершении сделок с объектами недвижимости. Если у объекта отсутствует кадастровый номер, то это означает, что он не стоит на государственном кадастровом учете.
В то же время кадастровый номер может отсутствовать, если документы были оформлены в 90-е годы. В этом случае, владелец участка должен обратиться за кадастровым номером в Росреестр..
Вам следует обратиться с заявлением в местную администрацию по вопросу оформления или выкупа земельного участка. А вот с самовольной постройкой не все так просто. Или же ее необходимо будет узаконить в судебном порядке или же она подлежит сносу .
Обращения граждан подлежат рассмотрению в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Т.е. при обращении с заявлением а органы местного самоуправление, Ваше обращение должно быть рассмотрено не позднее 30 дней с момента обращения и вам должны направить письменный мотивированный ответ на ваши вопросы , с разъяснениями и рекомендацией ваших дальнейших действий по вопросу участка земли с самовольной постройкой
Здравствуйте, судя по фото пытались построить жилой дом, полагаю на земельный участок есть ранее выданный документ. То что на ПКК РР вы не видите участок, это не значит что у участка нет кадастрового номера. Участок как ранее учтенный может стоять на кадастре без координат (ст 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Не думаю что дом строили самовольно, тем более вокруг тоже, скорее всего, жилые дома. Если вы знаете адрес дома, или можете его просчитать, можно попробовать заказать выписку из ЕГРН по адресу. Так можно будет узнать есть ли старые документы. Но даже если по адресу участок не найдется, все равно, это не значит что не было решения об отводе, гос акта на право собственности, свидетельства или иного правоустанавливающего документа. Пока стоят постройки, образовать участок (если предположить, что нет все-таки старых документов или они были но в архиве не сохранились) и попросить его на каком-то праве не получится, по ст 39.16 ЗК РФ будет отказ. Либо рядом кусок земли попросить по схеме, то есть до объекта сделать съемку и попросить землю, если есть старые документы, администрация так и напишет, что есть ранее выданный документ на другого человека, тогда ничего уже не сделаешь, только если администрация изымет участок и будет реализовывать. Либо так бывает, что строения разваливаются или уже угрожают жизни рядом живущих и т.д. Тогда участок освобождается, но при этом опять же остается важнейший вопрос, есть ли документы или нет, если они есть, даже отсутствие постройки не поможет приобрести участок.
Даже такое может быть что администрация скажет, что земля свободная, а потом появится товарищ, покажет гос акт или свидетельство, и все, в суде он выиграет. Хотя и бывают исключения.
Можно ли подать заявление о разрушении захоронения , находящемся в другом городе, в электронном виде через Госуслуги? Какую указать тематику?
Еще куда можно обратиться в срочном порядке?. Спасибо.
, вопрос №4981012, Валерий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Интернет магазин продажи телефонов: https://ireplace.tb.ru/ С сайта перенаправляет на группу в телеграмм: https://t.me/smartcargoru
По описанию телефоны привозят с ОАЭ по заказу клиента, после выбора модели и оплаты. Далее с группы в ТГ связываюсь с менеджером (ссылка так же в ТГ этой группы) выбираю модель. Мне присылают договор покупатель-продавец. Все данные ИП продавца в договоре совпадают с базой данных РФ. Вношу сумму оговоренную в договоре на счет Сбербанка. Срок поставки телефона до 14 июня. В срок товар не был доставлен, менеджер на связь не выходит, игнорирует сообщения. Есть ли шанс вернуть деньги и какие дальнейшие действия должен предпринять для этого?
, вопрос №4980936, Вячеслав, г. Владивосток
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер . Положили папу в больницу чтобы ему дали 1 группу , на тот момент была 2, чтобы выдали ему кровать от пролежней .Все это надо было для МСЭ. У него был 2 раза инсульт , речь нарушена , но говорил понятно , шутил , но уже был лежачий . Поступил в больницу взяли анализы , все были хорошие . Была болезнь Хобл . В итоге через 3 дня у него там что -то пошло ни так , его ночью начало трясти , ему поставили в нос кислород , и то что он раньше отхаркивал , убрали чашку эту , и получается все это начало скапливаться у него внутри . Моча стала темная очень , глаза выпученные -агония . Врач сказала все норм , продолжаем лечение верошпирон , еще какой -то антибиотик , в общем толком ничего не говорит , анализы не брали ,взяли в день выписки . Через 10 дней выписали , а анализы пришли только на след день , она начала мудрить с документами что -то , вроде как мы выписались раньше . Итог :Креатинин 1000, все плохо вообще. Ночью папе стало совсем плохо вызвали скорую , положили в реанимацию уже другой больнице , там он на след день умер , отказали почки , сразу прислали патологоанатома с другой больницы , в которой он лежал изначально , а того отправили резко на пенсию . И написали в справке о смерти , что умер от того , что почки у него не справились , так как были больные хронические , но документы говорят об обратном , что они делали узи до этого и все было хорошо . Мы написали от себя в Следственный комитет , В Здравоохранение , в Прокуратуру . Хотелось бы узнать , есть ли шанс доказать правду , что врач понес наказание ?
, вопрос №4980639, Тамара, г. Тверь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Нужна консультация по поводу штрафа от каршеринга Делимобиль.
Ситуация следующая. Я завершила аренду автомобиля в городе Волхов Ленинградской области, по адресу ул. Володарского, д. 1. После завершения аренды Делимобиль выставил мне штраф 10 000 рублей за «оставление транспортного средства на озелененной территории».
В приложении указано нарушение: «Прил. 3, п. 11. Оставление ТС на озелененной территории (Санкт-Петербург)».
Однако автомобиль был припаркован не в Санкт-Петербурге, а в Волхове. На фотографиях самого нарушения указаны координаты N 59.9277, E 32.2968 и адрес «улица Володарского, 1». Насколько я понимаю, эти координаты относятся именно к Волхову Ленинградской области, а не к Санкт-Петербургу.
Кроме того, место парковки выглядит неоднозначно. Это не ухоженный газон. Участок представляет собой смешанное покрытие: асфальт, грунт, песок и трава. Также там имеется старый поврежденный бордюр (поребрик), который сильно деформирован и частично ушел в землю. По внешнему виду участок давно используется для проезда и стоянки автомобилей.
На фотографиях видно, что автомобиль стоял рядом с таким участком, а не на явно обозначенном газоне или благоустроенной озелененной территории.
Хотела бы понять:
1. Законно ли начислен штраф Делимобиля в данной ситуации?
2. Может ли неверное указание Санкт-Петербурга вместо Волхова быть основанием для отмены штрафа?
3. Можно ли оспорить квалификацию данного места как озелененной территории?
4. Есть ли шансы полностью отменить штраф либо уменьшить его размер?
5. Какие действия лучше предпринять: обращение в поддержку Делимобиля, претензия или иной порядок обжалования?
, вопрос №4979741, Ника, г. Волхов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, новый сосед сразу после приобретения соседнего домовладения подал в суд на нарушение границ участка. Границы установлены 30 лет назад, с тех пор в соседнем доме сменилось 7 хозяев. У предыдущих 6 хозяев не было никаких претензий.
Разве при покупке он не должен был уточнить этот вопрос и в случае сомнений отказаться от покупки?
, вопрос №4979476, Арсений, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вот ссылка на соответствующий регламент Новосибирского района
https://nsr.nso.ru/page/1446
Если осмотра участка не будет, что весьма вероятно, то могут утвердить схему образования земельного участка, образовать его присвоив ему кадастровый номер и выставить его на аукцион.