Здравствуйте, Арсений!
Сам по себе факт покупки участка не лишает нового собственника права оспаривать границы, если он считает, что они установлены с нарушением. То обстоятельство, что предыдущие владельцы в течение 30 лет претензий не предъявляли, является важным доказательством, но не препятствует обращению в суд. Суд будет оценивать межевой план, сведения ЕГРН, результаты кадастровых работ, фактическое пользование участками и при необходимости может назначить землеустроительную экспертизу. Довод о том, что покупатель должен был заранее проверить границы, можно заявлять в суде, однако сам по себе он не является основанием для отказа в иске. Существенное значение также может иметь длительность существования границ и пропуск срока исковой давности, если требования связаны с оспариванием результатов межевания.
При необходимости могу помочь оценить перспективы спора и подготовить возражения на иск в рамках отдельной консультации через кнопку «Общаться в чате».
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.