Целевое использование земельного участка

Добрый день. Моему другу предлагают купить участок за очень небольшие деньги. Сам участок находится между его частным домом и строящемся Технопарком. Т.е. он является как раз отступом от границ его участка и забором Технопарка. 30 соток. Категория земель: земли сельских поселений. Целевое: строительство Технопарка. Московская обл. Подольский р-н. Вопрос: Какие "подводные камни" могут возникнуть? Кто из Вас может заняться переводом целевого в ИЖС, сколько будет стоить такая услуга?

Имею в собственности земельный участок ЛПХ 15 соток и жилой дом расположенный на данном з/у. Хочу построить на данном з/у небольшой магазинчик. Написал заявление в администрацию о переводе целевого использования з/у. От меня потребовали снести жилой дом, после чего будет рассмотрен вопрос о переводе целевого использования земельного участка. Дом снес, снял с кад.учета, расчистил площадку под строительство. После чего получил ответ, что перевод земли и строительство коммерческого объекта "нецелесообразно". Остался ни с чем. Хочу "пободаться".

Про использование земли не по целевому назначению. Магазин стройматериалы находится на собственной земле категории ИЖС, после прохождения публичных слушаний по переводу земли глава администрации не подписал перевод. Может ли администрация закрыть магазин по жалобе соседей, либо каких либо еще замечаний?

Порядок изменения целевого вида использования земельного участка. Участок в аренде на 5 лет под строительство гостиницы, пытаюсь в течение уже 7 месяцев перевести под строительство жилого дома. Арендую более трех лет, просрочки по платежам не было. На руках: 1. Решение комиссии по землепользованию и застройке "рекомендовать заявителю воспользоваться правом выбора вида разрешенного использования зем.уч. Предусмотренным град. регламентом в соответствии с территориальной зоной (ж1. многоэтажная жилая застройка 4-5 этажей и выше) согл.ст 85 зем код. 2. Согласованный главой архитектурный проект. 3. Письмо из Архитектуры о том, что в данной зоне г.Рыбинска предусмотрена жилая застройка согласна ген.плана города 4. Письмо в деп.недвижимости города (т.к он собственник зем.участка. 5. Отказ кадастра, так как нет постановления. Заявку в кадастр подавал собственник. Все уперлось в постановление .департамент недвижимости подготовил нам отказ ссылаясь на договор аренды, где изменение целевого назначения является существенным нарушением договора, поэтому участок должен быть изъят и выставлен на торги повторно, согласно целевому назначению , т.е жилью. Вот так выполняется программа президента о помощи предпринимателям в жил.строительстве. Подскажите, как мне все-таки осуществить изменение целевого назначения земельного участка, в каком порядке?

Добрый день! Помогите пожалуйста с нашим ответом на вопрос. У фирмы ООО есть земельный участок с целевым назнчением "Административное" , часть з/у я сдал в аренду под магазин (закусочную) Бистро у арендатора другое целевое назначение. Пришло предписание с администрации что у меня з/у с другим целевым назначение а у арендатора другое помогите пожалуйста как мне поступить

Здравствуйте! Мной, в прошлом году было написано заявление в администрацию ... района об изменении вида разрешенного использования земельного участка с "для сельхоз. производства" на "садоводство и огородничество" (категория - земли с/х). Администрация рассмотрела заявление и издала Постановление об изменении (публичные слушания проводились). В этом году Росреестр по непонятной причине (и ЗКП и Росреестр внесли изменения и выдали новое свидетельство) направил в Прокуратуру запрос о проверке законности Постановления Главы администрации района. Прокурор подал заявление в суд. Пошли в суд, где мы и Росреестр были третьими лицами. Росреестр встал на сторону Прокурора. Судья иск удовлетворил (в основу легла позиция Росреестра, который ссылается на 172-ФЗ и утверждает, что обязательным условием для смены ВРИ земель с/х назначения является ПЕРЕВОД в ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ". Подскажите как быть ???