Соглашение о неустойке

Добрый день! У меня есть апелляционное определение Московского областного суда о взыскании неустойки с физ.лица. До этого было мировое соглашение и неоднократные суды и должник выплатил основной долг. Теперь хочу получить положенную мне неустойку. Есть апелляционное решение суда, есть исп.лист, постановление о возбуждении исп.производства. Пишу должнику письмо-требование о возврате неустойки. Не знаю какой статьей ГК мне пользоваться. Подскажите пожалуйста. спасибо заранее.

Здравствуйте,В 2011 году я купил квартиру в строящемся доме у компании Ведис (vedis.ru) в комплексе Мичурино.Дом они достроили, предложили приехать 3 августа 2012 года и принять ее.Мое доверенное лицо обнаружило существенные недостатки и составило дефектную ведомость.Ведис обязалось исправить эти недостатки и дефекты за 60 рабочих дней через свою обслуживаюшую компанию.Сегодня истекли 60 рабочих дней, недостатки не устранены.Вопросы:1. Могу ли я требовать выплаты неустойки за невыполнение обязательств по устранению дефектов? Если да, то в каком размере, за какой срок и с какого момента? И вообще, как это делается?2. Что мне делать, если дефекты будут утранены частично или не качественно? (они могут быстро тяп-ляп что-то сделать)

У меня нет договора, однако мне очень необходима эта информация для учебы. Так как практики в составлении договорах у меня нет очень прошу помочь- какие штрафы бывают незаконными, а какие законными.

Я зарегистрирован ИП. Хочу отрыть новую торговую точку. Нашел торговый центр, в привлекательном месте, прямо в центре города. Там сдаются торговые места в аренду. Договорился арендовать торговое место. Когда начал читать договор, обнаружил интересный пункт. В нем говорится, что за несвоевременную оплату за аренду торгового места предусмотрен штраф в 20% от задолженности, к тому же каждый последующий день штраф увеличивается на 1% от суммы задолженности. Имеет ли право арендодатель, частное юридическое лицо, включать пункт о штрафах в договоре аренды?