Совет дома

Здравствуйте. Малая группа людей из нашего дома (совет дома что называется) решили делать ремонт в подъезде. Согласовали ремонт с директором управляющей компании только. С жильцами - нет. Я не согласна с ремонтом. Они кладут плитку на своё усмотрение, я не хочу потом падать на ней зимой. Скажите, какие законы они нарушили и куда можно жаловаться? За то что не проводили голосование.

Добрый вечер, скажите, у нас тсж, хотим перейти в управляющую компанию, когда перейдем в управляющую компанию , но председателя не будет , только совет дома так можно работать без председателя мкд

Собрание инициативной группы по смене совета дома. на очной части многие были не согласны со списком и предложили внести дополнительные имена в совет дома. инициаторы собрания не против - можно ли бюллетень для голосования переделать и внести туда новые имена?

Здравствуйте! Собственники МКД провели собрание, на котором выбрали Совет дома. Протоколы и бюллетени были переданы не УК, в Жилищную инспекцию. По истечение 6 месяцев, УК отказывается признавать Совет дома, ссылаясь на нарушения при проведении собрания собственников (протоколы мы должны были передать в УК, а не в жил инспекцию). Сейчас УК предлагает заново пройти процедуру выбора Совета дома. Права ли УК? Стоит ли нам заново проводить собрание собственников по выбору Совета дома?

Добрый день. В нашем совете дома 3 человека. Две из них приняли решение демонтировать 2 лавочки у наших подъездов по причине, что одной из членов совета, которая живет на первом этаже, они мешают. О демонтаже остальные собственники дома узнали только после того, как лавочки были демонтированы, что их возмутило. Со слов председателя совета дома, ему пришлось подписать решение совета о демонтаже, это было сделано задним числом, но доказать этого не могу, так как это было сказано устно. УК демонтировала их по звонку без каких-либо документов. Вопросы: может ли совет дома принимать такое решение без голосования собственников и может ли УК без протокола голосования уменьшать общедомовую собственность или это самоуправство? Если не может, то куда дальше обращаться, с УК договариваться бесполезно, так как они утверждают, что выполняли поручение Совета дома.

Здравствуйте! Совет дома МКД подготовил бланки для голосования без предварительного собрания собственников МКД и обсуждения. В данный бланк включен пункт о безвозмездной передачи части придомовой дворовой территории частному магазину, расположенному в нашем МКД. Председатель совета дома не выходит на связь в общедомовом чате, игнорирует все вопросы собственников, а управляющая компания ссылается именно на него, как инициатора данного голосования. Каким образом собственникам повлиять на отмену данного голосования в таком случае? Есть вероятность подделки бланков и подтасовка голосов для кворума, в связи с чем часть двора будет просто отобрана юридически в пользу магазина. Что можно сделать в такой ситуации?

Законны ли решения общего собрания собственников нескольких многоквартирных домов о создании общего для этих домов Совета дома и решения, принимаемые этим общим Советом дома? Дом «сталинка» состоит из трех отдельно стоящих зданий, объединенных общим двором, ранее имел один адрес и сквозную нумерацию квартир. Впоследствии каждому зданию был присвоен номер корпуса и собственный кадастровый номер и статус МКД. В 2016 году общим для всех корпусов (что противоречит ЖК РФ) выбран Совет дома и Председатель Совета, полномочия которого действуют и сейчас. В это же время проводились подобные ОСС, принявшие решения по размещению рекламы на одном из корпусов дома и направлении дохода от рекламы на ремонт, благоустройство всего дома, включая два остальных корпуса. Большинство собственников это устраивает, но есть и несогласные. Как собственникам поступить в этой ситуации?

Добрый день, вопрос по ЖКХ, конкретно перерасчет с МОЭКом. Суть вопроса: в декабре 2022 года мы перешли на прямые договоры с МОЭК по услуге отопление и ТЭ. У нас квартал в ТИНАО г. Москва, заселенный с сентября 2021 года по программе реновации, 5 корпусов разной этажности и количества квартир, наш корпус самый большой. Весь 2023 год мы платили по среднему расчету 1/12 ( например моя двухкомнатная квартира 1533 руб). В конце 2023 года выяснилось, что застройщик в ходе передачи корпусов в эксплуатацию перепутал в актах передачи номера корпусов и нам начисляли средние значения по отоплению ОДН за самый маленький двухподъездный корпус( у нас 4 подъезда). Теперь речь идет о том, что якобы( пока еще не видели новые квитанции) акты переделали, как положено и нам будет выставлена доплата( перерасчет) за 2023 год в очень большом размере. Можем ли мы как то подготовится и оспорить перерасчет в бОльшую сторону, ведь путаница произошла не по вине жителей? Можно ли запросить у МОЭК вообще бумаги по каким показаниям и размерам ОДН нам делали расчет для прозрачности? На данный момент совет дома запросил у УК показания за 2023 год по нашему корпусу, что бы у нас хотя бы какие то данные были.

Добрый день. Ситуация касается Управляющей компании, охраны и Совета дома. В нашем комплексе путем общего голосования была организована охрана прилегающей территории. Обязанности просты - следить за камерами, мониторить ситуацию. С недавних пор Совет Дома путем своего внутреннего голосования постановил, что теперь в подъезд не будут пускать Курьеров, и вообще кого-либо, кто не имеет своего магнитного ключа. То есть, если охрана видит, что человек звонит домофон и не признает в нем жильца дома - запрещает ему вход в подъезд. Необходимо чтобы кто-нибудь спустился вниз и забрал заказ или проводил курьера/грузчика/друзей до своей квартиры. Вопрос - на сколько правомерны такие ограничения? За ввод таких ограничений общедомового собрания не было, решение исключительно принимали Совета дома. Можно ли что-то предпринять для решения этой проблемы?