Снятие обременения

Заключен договор займа с залогом квартиры с ООО. Возникла необходимость продажи квартиры. С покупателем заключен ПДКП ( обязательное условие - снятие обременения). У частного лица взят займ на 45 дней под небольшие %, но с неустойкой. Погашен займ взятый под залог. Получена справка о полном погашении, но НЕ ОТДАЮТ ЗАКЛАДНУЮ уже три месяца без объяснения причин. Срок действия ПДКП закончился -на сделку не вышли. По второму займу идет неустойка 1% в день. Обременение не снято - росреестр отказал в виду отсутствия закладной. ООО у которого закладная на заявления не отвечает. Можно ли взыскать убытки с этого ООО.

Добрый день! Хочу приобрести квартиру с торгов арестованного имущества. Нашел квартиру, 02.07.2013 она была куплена во договору купли продажи с использованием кредитных средств. Сейчас эта квартира имеет два обременения: первый залог у этого же банка от 02.07.2013, которого выдавал кредит, второй наложен приставом по решению суда о не выплате взятого кредита у этого же банка 07.03.2019. У организатора торгов и пристава нет справки о прописанных в этой квартире и найти ее до окончание приема заявок они не смогут. вопросы: 1. Если в квартире будут прописаны не совершеннолетние, то смогу ли я их выписать (квартира как я понимаю не ипотечная, так как куплена по договору купли-продажи с использованием кредитных средств и находящаяся в залоге у банка)? 2. В какие сроки обязаны выписаться предыдущие владельцы? Если они самостоятельно не выписываются, то кто должен выписывать новый собственник (то есть я) или банк? 3. В случае если я выигрываю торги, с кем я подписываю договор купли продажи? Когда подписывается акт приемо-передачи, сразу или после того как будут сняты все обременения? 4. Как я понял что обременения должен снять пристав который наложил, или мне в суд придется обращаться с заявлением для снятия обременения?

Покупаю квартиру с обременением. Но до подписания договора ипотеку погасили. На регистрацию права собственности отводится 9 дней (при подаче документов в МФЦ). А снятие обременения в течение 3 дней. Что если подать договор купли-продажи отдельно, а через 4 дня донести закладную о погашении ипотеки? Можно ли уложиться по срокам, чтобы оформили права собственности?

Здравствуйте, продали комнату три года назад, сейчас меня нашла та девушка которая купила комнату чтобы я приехала в мфц и написала заявление что денежные средства были переведены а то она подаст на меня в суд, то что не может снять обременение. Я что то не могу понять?

В рамках исполнительного производства судебным приставом - исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия с недвижимостью (квартира). В декабре 2018г. и/п прекращено ввиду исполнения, вынесено постановление о снятии запрета. Но Росреестр приостанавливает, т.к конверт якобы направлен не службой судебных приставов. Обращаемся к приставу, он повторно направляет данное постановление. И Росреестр вновь приостанавливает снятие обременения. Как пояснил государственный регистратор - конверт не той формы и направлен не приставом, поэтому снимать ничего не буду. При этом в наш адрес ни одного уведомления/решения о приостановке не направлено.

Доброй ночи. Подскажите, был зарегистрирован договор аренды в Росреестре на период с 2014-2017г. Арендатор исчез, договор аренды не расторгнут, акт приема-передачи не подписан. По факту ООО арендатора на сегодняшний момент ликвидировано. Как снять обременение в Росреестре? И если все же придется решить вопрос через суд, в течении какого времени суд выносит решение о расторжении договора?

В 2001 году по договору мены приобретена двухкомнатная квартира. Семья из трех человек, ребенку на момент договора восемь лет, соответственно в договоре мены это отражено. Квартира оформлена на меня, получено свидетельство о регистрации права, в котором есть обременение на несовершеннолетнего ребенка. В 2019 году хотим продать квартиру, ребенок подрос, 25 лет, живет отдельно. Надо снимать обременение с квартиры, если да, то как это сделать?

был приобретен дом в 2011году..рассчет прои3водился чере3 депо3итный счет.. "3абыли" снять обременение и платежное поручение не найду..хватились так как в3думали продать..банк ликвидировался 2 года как..волосы просто дыбом.как платежку восстанавливать..кк снять обременение

Здравствуйте.Можно ли продать дом купленый за материнский капитал,но еще не снято обременение с предыдущего собственника и не разделенно по долям.Продажа с дальнейшим строительством нового дома,и выделением доли детям в течении полу года.И можно ли в таком случае обойтись без органов опеки?Если нет,то чем череваты такие действия?спасибо

Мой гражданский муж наша общая несовершеннолетняя дочь , далее Отец и Дочь, были зарегистрированы с 03.02.2004 и 08.09.2009 соответственно по настоящее время в комнате площадью 14,8 м.кв. в коммунальной трехкомнатной квартире в Санкт-Петербурге. Отец приватизировал указанную комнату площадью 14,8 м.кв. полностью на Дочь от 05.04.2016 (доля в праве 15/55, общая площадь квартиры составляет 78,2 кв.м). Комната по настоящее время является собственностью Дочери. В 2013 году Отец и дочь были включены в список нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и затем, в декабре 2015 года участвовали в целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». В 2016 году рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» Отцу и Дочери была выделена социальная выплата по Свидетельству № С-XXX-XX от 04.10.2016 в сумме 851 083,20 руб., которая была перечислена 31.01.2017 для приобретения жилого помещения и была приобретена однокомнатная квартира с участием ипотечных средств Сбербанка по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, д. Федоровское, ул. Почтовая, д. ХХа, корпус Х, секция Х, квартира ХХ. Площадь однокомнатной квартиры составляет 33 кв.м. Право собственности на указанную однокомнатную квартиру было зарегистрировано на Отца, Дочь в число собственников не была включена, поскольку квартира находилась в обременении банка и выделение ей доли в указанной квартире по обязательству было возможно только после погашения ипотеки и снятия обременения банка. В настоящее время 29.01.2019 Отец продал указанную однокомнатную квартиру Новому собственнику (уже прошла официальная регистрация права на другого собственника) без выделения доли несовершеннолетней дочери. При решении дела через суд какие исходы возможны? 1) Сделку признают недействительной и Дочери выделят долю в указанной однокомнатной квартире. 2) Отец и Новый собственник выплатят сумму Дочери долю в однокомнатной квартире. 3) Другие варианты. Какая практика существует на сегодняшний день?

Добрый день! Выплатили ипотеку на квартиру полностью. Юрист банка подала документы на снятие ипотеки. Росреестр приостановил снятие обременения. Причина приостановки-на квартире наложен арест приставом по решению суда на любые регистрационные действия( это другая история , другой банк наложил).Квартира-единственное жильё,при покупке был использован маткапитал, муж давал обязательство по выделению долей детям( один ребёнок несовершеннолетний, один 22 года) и супруге. Хочет выполнить данное обязательство , но не может. Правомерны ли действия Росреестра? Ведь как я понимаю , снятие обременения по ипотеке не влечёт за собой смену собственника же. Как нам быть? Через суд снимать?Спасибо.

Прошу проверить договор купли-продажи нежилого помещения на 2 стр., 1. Указать возможные риски. 2. Есть ли разница между оплатой по безналу и наличными через кассу, как лучше оплатить? 3. Порядок сделки несет в себе риски? Помещение находится под обременением (ипотека). Сделка будет осуществляться следующим образом: 1. подписание договора; 2. оплата по договору; 3. регистрация договора (через несколько дней после оплаты); 4. снятие обременения с помещения и регистрация на нового собственника в течение 2 недель после оплаты. Заранее благодарю.

Купил 1-ком. кв. 39,00 кв.м. квартиру в 2017 года за 2 500 000 руб. 1 500 000 собственные средства, 1 000 000 ипотека. Через месяц на погашение ипотеки использовал материнский капитал 453 000, дал перед нотариусом обязательство выделить доли детям после снятия обременения (т.е. после выплаты ипотеки). На данный момент осталось погасить ипотеку 150 000 руб. Дом сдан 01.12.2018, подписал акт-приема передачи, в собственность еще не оформил. На данный момент хочу погасить ипотеку за 1-ком. кв., снять обременение, оформить в собственность пока без выделения долей детям и продать эту квартиру в в течении 2 мес. и купить новую 2-ком. Вопросы: 1. Как лучше продать 1 ком. квартиру и будут ли проблемы при продаже и какие? 2. Нужно ли обращаться в органы опеки если еще не выделил доли в собственность детям, а купить в течении 6 мес. 2-х ком. кв. в ипотеку, у нотариуса дать обязательство выделить доли детям в новой квартире и выделить доли после снятия обременения в 2-х. ком. кв.? 3. На каких условиях органы опеки дают разрешение на продажу квартиры в данной ситуации? Как поступить в такой ситуации подскажите пожалуйста ?

Добрый день. В свежей выписке из ЕГРН в разделе обременения в пункте ВИД стоит ИПОТЕКА, в пункте СРОК на который наложено ограничение прав и обременение объекта стоит с 11.05.2012 по 06.03.2016; в разделе "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: Удалена запись о наличии правопритязаний в отношении данного объекта недвижимого имущества" - что это значит, нужно ли как то снимать обременение для продажи и т.д. или оно уже снято автоматом?