Оформление самовольной постройки

Здравствуйте!На земельном участке находящемся в собственности,находятся два жилых дома,один из которых является самовольной постройкой.По данному адресу прописана семья.Нужно ли подавать исковое заявление в суд,и кто будет ответчиками?Как присвоить адрес данной постройке,если будет положительное решение в суде?Заранее спасибо!

Добрый день, на территории соседнего участка началась постройка жилого дома. Дом строится вплотную к моему забору. Мною был подано заявление в районную управу о не законном построение, так как насколько я знаю согласно СНИПу 30-02-97 расстояние до забора должно быть не менее 3 метров. Ответ последовал от управы, что данный СНИП (планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения) не распространяется на нашу ситуацию так как наша земля является "Приусадебный участок городского типа". Так же последовал ответ что СНИПы и ГОСТы являются рекомендацией, а не законом в строительстве. Так же согласно этому же СНИПу расстояния между домами по противопожарным нормам должно составлять не менее 6 м. Скажите как доказать, что постройка не законна? Что следует прекратить строительство вплотную к дому? И какие есть законы для строительства? С уважением, Марина. Спасибо.

Построили дом без разрешения на строительство. Участок находится в собственности. Согласно градостроительному плану, строить жилье на этом участке можно. Попадаем ли мы под дачную амнистию? Если да, то в какие органы нужно обращаться?

Добрый день, помогите с советом. Сосед подал иск о сносе моего гаража и хоз. постройки, расположенных на меже с его участком. Сосед приобрел участок полгода назад. На момент приобретения постройки уже были (1 этаж). Построены в 1998г., письменное согласие предыдущего собственника имеется. В этом году мы делали ремонт построек и надстроили 2й этаж. Теперь сосед требует сноса самовольной постройки, потому как с ним строительство не было согласовано, построено якобы с нарешением градостроительных и строительных норма (доказательств не приводится), вода с крыши будет стекать на его участок+якобы затемнение. На деле - сделан водосток, затемнения не создается из-за природного расположения участков. Сосед снес все постройки предыдущего собственника, включая дом, сейчас его участок - это поле, и затемнять вроде как нечего. Делали съемку в солнечный день (где-то часа в 2 дня), спорная стена гаража залита светом. Забор между участками не трогали, стоит так уже 15 лет. Заказали межевание, на съемке получается взаимный заступ на участки друг друга - у нас, в районе построек, заступ 60 см, у него далее вдоль забора заступ на наш участок около 1м. Его право собственности зарегистрировано, сведения внесены в ГКН. У нас общая долевая собственнось с соедями (по другой границе) - 1/2 у меня, по 1/4 у соседей. Выдела доли не было, сведения в ГКН не внесены. Каковы мои шансы выиграть процесс? Возможен ли снос постройки по решению суда или без него? Есть ли возможность предъявления встречного иска? Какого?

в 2000 г. купил магазин самовольная постройка! потом в 2005г. счёс старый и в место него построил новый такого-же размера! из документов есть все технические и санитарные. в этом году обратился в суд что-бы оформить в собственность! районный отказал? что делать дальше?

Здравствуйте! Есть ли шанс восстановить свои права в следующей ситуации: по предварительному договору купли продажи приобретена квартира в многоквартирном доме, возведенном на участке под ИЖС. Дом находится под судом как самовольная постройка под снос. Застройщик отказывается достраивать дом, тем более что не имеет никаких разрешений. Покупатели готовы помочь в деле запуска эксплуатации дома. Как быть?

я построил магазин в 2012г.разрешение на строительство есть.сосед начал со мной судиться,что якобы это самовольная постройка.судей он подкупил.теперь идет решение о сносе магазина.как быть?теперь с администрацией судиться что ли?

Вопрос про возникновение права собственности на земельный участок по ГК РФ. В каких случаях суд может признать право собственности на самовольную постройку на арендуемом З.У. ст. 222 ГК РФ? «отсутствие в ст. 222 ГК РФ такого вида землепользования, как аренда, не исключает признание права на самовольную постройку за арендатором земельного участка, поскольку нормы Земельного кодекса РФ (ст.ст.22,30) позволяют предоставить землю под строительство объектов недвижимости. Запрета на признание права собственности за лицами, владеющими земельным участком, где осуществлена самовольная постройка, на праве аренды, закон не содержит» - суды часто принимают положительные решения в удовлетворении исковых требований в признании права собственности на самовольные постройки лиц, которые возвели строения на земельном участке, предоставленном им в аренду.

Как быть ,если я покупаю дом с проблемой самовольной постройки гаража на моей меже.Как мне быть при оформлении документов ,учитывать это нарушение и как оформить,чтобы потом я смогла разобраться с соседом. Нужно ли указывать в каких документах это нарушение?

В 2010 году оформил право собственности на гараж (самовольная постройка). Раннее в 2002 году получена выписка из протокола администрации города о возможности предоставления земельного участка после оформления прав на самовольную постройку. Комитетом по имуществу в 2010 году принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка. Есть межевой план. В 2011 году после обращения в земельную кадастровую палату принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета: границы вновь образующегося земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. После этого мы со своей стороны никаких действий не предпринимали. В этом году к нам обратилась строительная организация с требованием о сносе гаража. Что нам делать? И не истек ли у нас срок на обращение в суд?

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, если одна часть незаконной постройки на земельном участке (гаража) расположена на земельном участке, находящимся в моей собственности, а другая часть этой же постройки (гаража) находится на земле, находящейся в муниципальной собственности и на данный момент мы не можем взять землю, находящуюся в муниципальной собственности в аренду/ в собственность так как нам сказали, что для начала необходимо узаконить самовольную постройку, а затем только мы можем взять данный земельный участок в аренду/в собственность, правомерно ли это и каким образом нам нужно оформить самовольную постройку?

Здравствуйте! Компания РФ - ООО зарегистрирована собственность : объект недвижимого имущества и земельный участок в аренде на 49 лет, муниципальная власть подает иск об расторжении договора аренды и признании собственности самовольной постройкой. Вопрос: возможно ли увести в оффшор ? В этом случае куда будет подан иск?

Здравствуйте. Проиграл в суде земельный спор. Краткая предыстория. Сосед самовольно, в мое отсутствие, без согласования со мной поставил на смежной границе забор. По моему заявлению землеустроитель муниципального образования в присутствии участкового милиционера провел замеры нашего участка и установил, что забор отчуждает часть территории моего участка. Сосед произвел межевание своего участка, изменив границу между участками относительно первоначальных земельных планов. Далее сосед подал в суд исковое заявление об установлении границы земельного участка. Суд решил дело в пользу истца – соседа. При этом никаких измерений на местности не проводилось. Судебная экспертиза не состоялась по причине отсутствия с моей стороны кадастрового плана участка и технического паспорта на строение (у меня их не было). На основании этого суд, не запрашивая материалов проверки, выполненной землеустроителем, решил дело в пользу истца. Апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции в силе. Истец предъявил иск на судебные издержки, которые составили: за услуги представителя 45000 руб.; комиссия банка при оплате экспертизы 564,26 руб.; почтовые расходы 170,41 руб.; транспортные расходы 1795,2 руб.; экспертиза 1600 руб; общая сумма понесенных издержек 49126,2 руб. Вопрос. Как можно мне в такой ситуации минимизировать оплату судебных издержек и возможно ли оспорить принятое решение?

В виду разделившихся мнений относительно моего вопроса отраженного здесь - http://pravoved.ru/question/119822/ задаю уточняющий вопрос. В случае самовольного строительства на принадлежащем мне земельном участке за границами красных линий каковы шансы на признание права на самовольное незавершенное строительство? Какие действия необходимо предпринять для признания данного права?

Здравствуйте,мне 25 лет,у меня есть сестра,ей 23 года,двадцать лет назад мать развелась с отцом,после чего у него в собственности появилась земля под ИЖС.Застроиться отец не успел,он умер.Родственники с его стороны всячески пытались переоформить участок на себя,но не вышло.За все это время мать с ними не общалась и они не давали знать о том,что имеется наследство.В настоящее время я нашла своих родственников и они мне сообщили о наследстве,МОГУ ЛИ Я ЕГО ПЕРЕОФОРМИТЬ СПУСТЯ 20 ЛЕТ?С сестрой я не общаюсь,родственники тоже ее найти не могут,МОГУ ЛИ Я БЕЗ НЕЕ ОФОРМИТЬ НАСЛЕДСТВО НА СЕБЯ?Год назад,каким то образом участком,который по праве считается моим кто то завладел и построил на нем дом,МОГУ ЛИ Я ОТОБРАТЬ СВОЙ УЧАСТОК И ПОТРЕБОВАТЬ С НИХ КОМПЕНСАЦИЮ?ЕСЛИ ДА,ТО В КАКОМ РАЗМЕРЕ?