Три года назад купили пустой участок в СНТ, оформили вступление в СНТ, участок пока не регистировали в Роскадастре. В этом году решили поставить бытовку 3х5 на столбиках, не на капитальном фундаменте. В садоводстве есть сезонное электричество и водоснабжение. Конечно, в планах подключить постройку к этим коммуникациям, и использовать её для разных бытовых нужд: приготовить пищу, укрыться от дождя или солнца, отдохнуть, при необходимости переночевать. В общем, отступили от границы соседей 1 метр по правилам и поставили 6 столбиков. Тут же прибежали соседи и начали громко предъявлять претензии, что мы строим дом, а не бытовку, что место (по их мнению, естественно) выбрано "неправильно", что нужно строить на противоположной стороне, а здесь через забор как раз их дочь планирует строить дом, поэтому отступайте 3 метра, короче, громко и сплошные эмоции. Замечу отдельно, что участок соседей тоже абсолютно свободен от построек, только земля и посадки. Потом прибежала уже дочь, начала рассказывать про противопожарные разрывы... Никакие наши доводы о том, что у нас некапитальная постройка, по правилам отступ - 1 метр, об отсутствии на их участке строений, а противопожарные разрывы устраиваются только с ориентиром на существующие постройки, не были услышаны. И председателя пытались вмешать, но он им объяснил, что у него нет полномочий давать указания садоводам по стройке на своих участках, пытался мягко попросить нас пойти на уступки и отступить 3 метра. Мы отказались, так как считаем, что для этого просто нет никаких оснований, нарушений с нашей стороны тоже нет, будущая постройка не будет затенять соседей, не нарушает никаких их прав, не несёт опасность причинения ущерба, скаты крыши не будут направлены на соседский участок. Мы решили продолжать стройку, до конца лета уже закончим. Соседи успокоиться не могут и грозят судом. В связи с этим у меня такие вопросы: 1. Могут ли соседи в суде доказать, что данная постройка предназначена для сезонного проживания и потребовать интерпретировать её как садовый дом? 2. Может ли суд постановить в таком случае сделать отступ для постройки 3 метра? 3. Какие у нас перспективы, если всё-таки соседи пойдут по пути тяжб?

Добрый день! Мы имеем участок категория земель - земли сельхоз назначения, ВРИ - для строительства, ведения дачного хозяйства(СХ2). Участок поставлен на кадастровый учет. На участке стоит садовый дом. При регистрации садового дома был получен отказ т.к. нет адреса у объекта. При обращении в администрацию о присвоении адреса был получен отказ. Основание пп.г) п 40. Пишут, что согласно п.8 ФЗ 217 территория садоводства- это территория, представляющая собой элемент планировочной структуры и в силу ч.3 ст 4.1 местоположение границ определяется проектом межевания территории, который вместе с проектом планировки территории утверждается на общем собрании товарищества, следовательно на наш участок документация по планировке территории отсутствует. Но у нас нет никакого товарищества, а земли вокруг нашего участка выведены в другую категорию. Правомерны ли действия Администрации и что нам дальше делать?

Хочу приобрести участок и построить жилой дом - всё под одну семейную ипотеку. Выбрала участок. Из выписки из егрн "земли сх" "13.2 для садоводства". По пзз "сх-2 зона садоводства и огородничества", но разрешили строить только садовый дом. В пзз также указано, что строительство жилого дома на землях с ври "13.2" не предусмотрено. Законно ли это?

В моей собственности есть земельный участок и садовый дом, данную недвижимость мы с мужем приобрели в браке в сентябре 2021 года, но по документам она оформлена только на меня. Сейчас планируем оформить брачный контракт, в котором укажем что при расторжении брака, данная недвижимость переходит в собственность мужа. После оформления контракта мы планируем подать на развод, и муж сразу хочет продавать данное имущество. Подскажите, пожалуйста, должен ли он будет оплатить НДФЛ если продажа запланирована в октябре 2026 года? С какого момента будет исчисляться минимальный срок владения данным имуществом, ведь эта недвижимость считается совместно нажитой?

По наследству достался участок с незарегистрированным домом в СНТ. Второй наследник (мачеха) не хочет его регистрировать. Летом там проживает. Предлагает денежную компенсацию только за участок по кадастровой стоимости. Как принудить ее зарегистрировать дом.

здравствуйте. купили участок в снт. планируем там выстроить дом на сваях для постоянного проживания. Свет провели к участку. Какие законы нам могут помешать и как нам добиться. чтобы сделали дорогу нормальную а не грунтовую?

Покупаем участок в СНТ Московской области. Некогда текущими хозяевами на участке был построен садовый дом. В 2012 году он был зарегистрирован и ему присвоен кадастровый номер. В выписке из ЕГРН, которую нам сделали собственники, указаны следующие данные Назначение: Жилое Наименование: Садовый домик Здесь явное противоречие. Садовый дом не может быть жилым. Нам, т.е. покупателям, нужно, чтобы в документах статус дома был «нежилое». Что можно сделать в этой ситуации и как внести изменения в реестр недвижимости. Отправлял заявку на исправление технической ошибки, пришел отказ.

Добрый день. Я приобрел участок площадью 500 м2 категории "Земли населенных пунктов"для ИЖС, основные ВРИ 2.1 - 12.0.2, условно-разрешенные ВРИ: 3.2-4.9 и вспомогательные ВРИ. Максимальный % застройки - 40%. Планирую строительство объектов не для круглогодичного проживания (для периодического отдыха, проще говоря использовать как дачу). А именно 2 каркасных домика на винтовых сваях (А-фрейм) В связи с этим вопросы: 1. Будут ли являться эти домики капитальными строениями или садовыми домиками? Уточняю, высота от земли до конька - 6 метров, функционально - это 2 этажное строение, но второй этаж как чердак и не является полноценным вторым этажом. 2. Какие санкции мне грозят если я возведу эти домики как садовые (без учета норм для капитальных строений), но позже администрация признает их капитальными? Есть ли риск сноса? 3. При расположении бани или беседки с нарушением минимального расстояния от капитальной / некапитальной постройки - какие предусмотрены санкции? Есть ли риск сноса? 4. При строительстве только хоз построек (бани, беседки, хоз блоки, сараи, летние / садовые домики) применяется ли требование по максимальной застройке в 40%? Или данное требование относится только к капитальным строениям? 5. Какое минимальное расстояние должно быть между двумя капитальными объектами на участке. Могут ли зарегистрировать 2 капитальных объекта на одном участке? Или только 1? Тогда второй будет садовым домом? Для информации: я бы не хотел чтобы мои строения были квалифицированы как капитальные. Прикрепляю Градостроительный план, выписку из ЕГРН и черновую планировку участка для наглядности. Заранее благодарю за подробный ответ!

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, мой муж вступил в наследство от деда 2022г садого дома в СНТ. Дедушка умер в 2021г. С 2017 г есть долги( членские и целевые взносы). Обязан ли мой муж оплатить все долги, если он не является членом товарищества?