Росреестр

Добрый день! Меня зовут Николай. Хочу передать свою долю в общей долевой собственности на квартиру своей родной сестре. Собственников двое, я и она. Знаю, что договор дарения оформляется нотариально. На сегодняшний день сестра поменяла фамилию и паспорт, изменения в Росреестр в сведения о правообладателе не вносила, соответственно в сведениях из ЕГРН указаная в качестве правообладателя ее додли указана ее девичья фамилия. В договоре дарения будет указана ее действующая фамилия. Вопрос: 1. Нотариус сам отправляет документы в Росрреестр на регистрацию перехода права? 2. Не приостановит ли Росреестр регистрацию перехода права до внесения изменений в сведения о правообладателе (одаряемой)? Либо переход права на долю будет зарегистрирован на ее новую фамилию и потом она сможет внести изменения в ЕГРН подав заявление через МФЦ? 3. Может ли нотариус подать в Росреестр два заявления о регистрации перехода права и внесении изменений в сведения о правообладателе (одаряемой)? Благодарю!

Имеется квартира в ипотеке, продающаяся по переуступке. Сдача объекта планируется в этом году. Продавец пользуется услугами риелтора Самолёт плюс. Изначально я планировал оформить переуступку тоже через ипотеку, но банк почему-то не одобрил сам объект, на который планировалась ипотека. Сам продавец уверяет что долгов за ним никаких не числится, просто якобы несколько ипотек имеется, и возможно именно поэтому банк не хочет делать его поручителем по моей ипотеке. По открытым базам данных тоже ничего подозрительного). Потом сразу предложили вариант с рассрочкой, но я отмахнулся - дополнительные риски и документы. В итоге представитель Самолёта предложил ещё вариант: подаются документы в Росреестр, далее идём в банк и я отдаю продавцу наличкой сумму, необходимую для закрытия его ипотеки. Он тут же кладёт её на свой счёт и закрывает ипотеку. Остальное я кладу на аккредитив. Ждём когда банк снимет обременение, далее снова в Росреестр для регистрации сделки, ну и там далее уже понятно. На мой вопрос почему мы не можем открыть два аккредитива и обойтись без налички я внятного ответа не получил (не уверен, что так можно делать с ипотечной квартирой, однако). Вопросы: Какие риски от такой сделки для меня как для покупателя? Есть ли более безопасный вариант проведения сделки? Особенно интересует вариант развития событий, когда продавец становится банкротом в ближайший год.

В 2003 году был заключен договор купли продажи гаража. До июня текущего этот договор не передавался в Росреестр для регистрации перехода права. В июне было подано заявление, где Росреестр ответил, что нужно также заявление от продавца, но он умер 10 лет назад. С какими требованиями обращаться в суд? - о регистрации перехода права на основании договора купли продажи - о признании права собственности на основании договора купли продажи Можно со ссылки на свежие судебные решения, желательно по Московскому региону Спасибо

Добрый день. При межевании земучастка единого землепользования общей площадью 22,35 га , кадастровый инженер уменьшил площадь участка на 5 га , то есть на 22,7% . А Росреестр так зарегистрировал с уменьшением. Как мне вернуть эти 5 га? Что нужно делать

Я как доверенное лицо покупателя заключила ДКП комнаты , расчет произведен полностью, ключи переданы и покупатель заселился сразу, но переход права не зарегистрирован за покупателем . за неделю до регистрации в Росреестре перехода прав собственности покупатель умер и Росреестр отказывается исполнить регистрацию. Прав ли Росреестр?

Вопрос по регистрации земельного участка: -До 2001 года у отца был земельный участок. -После его смерти, участок перешел мне по наследству, в свидетельстве о наследстве указано: право пожизненного наследуемого владения, далее буду писать ппнв. -ППНВ я не регистрировал в росреестре, и при заказе выписки меня соответственно нет в владельцах/собствениках… Налоги за эту землю плачу - в лк налоги физ лиц есть характеристики участка… -Сейчас решил оформить землю в собственность, но услышал два варианта: 1)В росреестре сказали - делайте межевание и подавайте с межевым планом и свидетельством о наследстве на Ппнв и затем мы вам зарегистрируем право собственности на участок. 2)Нашел кадастрового инженера, он говорит, что сначала нужно зарегистрировать в росреестре ппнв: отдать свидетельство о наследстве на ппнв земельным участком в МФЦ или Росреестр, а потом после регистрации получить выписку ЕГРН и уже начать межевать. После межевания подавать на регистрацию права собственности: межевой план и ЕГРН с ппнв земельным участком. По словам кадастрового инженера если делать как предложил росреестр, то документы будут идти через администрацию и может все затянутся и усложниться. Вопрос - кто из них прав? Еще вопрос - могу ли я сделать еще проще и подать один документ: свидетельство о праве на наследство ппнв земельным участком на регистрацию в собственность? И вообще возможно ли так зарегистрировать землю в собственность без межевания? Если есть другие способы, рад выслушать. У меня цель оформить участок в собственность максимально в короткий срок. Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте. Моя мама собственник квартиры находится на Украине. Оформила доверенность на третье лицо для заключения договора дарения квартиры мне. Доверенность нотариальная, есть перевод и апостиль. Росреестр мне дали ответ, что в данное время проверить подлинность доверенности нет возможности и договор не будет оформлен. Правомерен ли отказ?

Приветствую уважаемые юристы. Хочу спросить у вас, как правильно оформить бумаги на покупку земельного участка ижс в рассрочку? Я читала, что надо что-то оформлять через росреестр. Участок стоит 150тыс.р. К кому нужно обращаться, к нотариусу или юристу по составлению бумаг? Как происходит первый процесс передачи денег, чьё присутствие нужно? И ещё мы покупаем через риэлтора потому что собственник не очень хочет часто ездить куда-то, он платит риэлтору, чтобы тот продал участок и встречался с покупателями. Риэлтор сказал нам, что оформит доверенность на себя и платить ежемесячный платёж мы будем ему. Как проверить правильность составления такой доверенности, и то что она имеет юридическую силу? Можно ли доверять такому способу сделки? У нас ежемесячный платёж будет 10тыс.р. Как оформить покупку правильно и с наименьшими затратами, чтобы потом собственность юридически перешла нам? Можно ли юридически правильно оформить рассрочку? Вариант с залогом или крупным первоначальным взносом даже не предлагайте, он нам не подходит. Мы договорились с риэлтором, что сразу будем платить по 10тыс.р. обе стороны это устраивает. Читала, что покупать землю по расписке нельзя, напишите как правильно. Надеюсь на полный юридический ответ с вашей стороны. Очень нужна ваша помощь в этом вопросе. С уважением, Анна.

Приветствую уважаемые юристы. Хочу спросить у вас, как правильно оформить бумаги на покупку земельного участка ижс в рассрочку? Я читала, что надо что-то оформлять через росреестр. Участок стоит 150тыс.р. К кому нужно обращаться, к нотариусу или юристу по составлению бумаг? Как происходит первый процесс передачи денег, чьё присутствие нужно? И ещё мы покупаем через риэлтора потому что собственник не очень хочет часто ездить куда-то, он платит риэлтору, чтобы тот продал участок и встречался с покупателями. Риэлтор сказал нам, что оформит доверенность на себя и платить ежемесячный платёж мы будем ему. Как проверить правильность составления такой доверенности, и то что она имеет юридическую силу? Можно ли доверять такому способу сделки? У нас ежемесячный платёж будет 10тыс.р. Как оформить покупку правильно и с наименьшими затратами, чтобы потом собственность юридически перешла нам? Можно ли юридически правильно оформить рассрочку? Вариант с залогом или крупным первоначальным взносом даже не предлагайте, он нам не подходит. Мы договорились с риэлтором, что сразу будем платить по 10тыс.р. обе стороны это устраивает. Читала, что покупать землю по расписке нельзя, напишите как правильно. Надеюсь на полный юридический ответ с вашей стороны. Очень нужна ваша помощь в этом вопросе. С уважением, Анна.

Приветствую уважаемые юристы. Хочу спросить у вас, как правильно оформить бумаги на покупку земельного участка ижс в рассрочку? Я читала, что надо что-то оформлять через росреестр. Участок стоит 150тыс.р. К кому нужно обращаться, к нотариусу или юристу по составлению бумаг? Как происходит первый процесс передачи денег, чьё присутствие нужно? И ещё мы покупаем через риэлтора потому что собственник не очень хочет часто ездить куда-то, он платит риэлтору, чтобы тот продал участок и встречался с покупателями. Риэлтор сказал нам, что оформит доверенность на себя и платить ежемесячный платёж мы будем ему. Как проверить правильность составления такой доверенности, и то что она имеет юридическую силу? Можно ли доверять такому способу сделки? У нас ежемесячный платёж будет 10тыс.р. Как оформить покупку правильно и с наименьшими затратами, чтобы потом собственность юридически перешла нам? Можно ли юридически правильно оформить рассрочку? Вариант с залогом или крупным первоначальным взносом даже не предлагайте, он нам не подходит. Мы договорились с риэлтором, что сразу будем платить по 10тыс.р. обе стороны это устраивает. Читала, что покупать землю по расписке нельзя, напишите как правильно. Надеюсь на полный юридический ответ с вашей стороны. Очень нужна ваша помощь в этом вопросе. С уважением, Анна.

Покупаем квартиру в ипотеку, заключили предварительный договор в котором было указано право собственности ДДУ. Документы не предоставили, был взят задаток 50 т.р. При придоставление на одобрение банку, я увидел наследство 1/4,договор купли-продажи на выкуп 1/4 через доверенность, и 2/4 ДДУ. Наследство в росреестр было зарегистрировано через 3 дня после подписания договора. Все доли в росреестре зарегистрировали на 1 человека. На мой ворос почему скрыли, понесли чушь. И сегодня только заметил срок обязательств по договору 1 день, спрашиваю почему говорят опечатка. Банк одобрил, но я сал опосаться такой сделки. Могу ли отказаться от недвижимости и вернуть задаток? Жена созаёмщик.

Добрый день! Вопрос относительно наследства. У дедушки была доля в старом доме, который признан ОКС (3/10). Умер дедушка 15 лет назад, в наследство вступали по завещанию его внук и сын, но в наследство на эту долю никто не вступил, потому что никто не знал о ней, дом вообще был разделен судом в 87 году и стоит на чужом участке. Вероятно, когда-то давно данные были зарегистрированы в БТИ, а затем перенесены в РОСРЕЕСТР. Так вот у этого дома есть ещё другие собственники (разделен он на пятерых изначально). Собственник, у которого 1/6, просто замучил уже меня требованием вступить в наследство или снести часть дома за мой счёт. Мой участок земли находится по диагонали от этого дома, в данный момент мне этот сосед просто не дает жизни, участок с этим злополучным домом имеет одну общую границу с моим участком, будет суд по межеванию. Но прямые наследники на долю в этом доме уже умерли (было составлено завещание, меня в нем не было, а если бы не было завещания, то я вступала бы по праву представления, потому что отец погиб в 1993, а дедушка прожил до 2009). А наследники, которые после наследников по завещанию, не хотят вступать в наследство на этот гнилой дом (3/10 от 42 метров). Они просто отказываются поднимать дело из архива, платить госпошлины, налог на имущество, ведь никакой реальной ценности эта доля не представляет. Платить за снос у меня нет возможности, я планирую через суд установить границы своего участка и построить дом в ипотеку. Помогите пожалуйста, как мне быть с этой долей? Можно ли законным путём сделать так, чтобы доля перестала числиться за умершим 15 лет человеком, не привлекая всю цепочку наследников по завещанию? Я предложила соседу снести часть дома за его счёт - отказался, признать выморочным - тоже отказался. Он просто не хочет ни за что платить. Помогите пожалуйста, хочется законно разрешить конфликт.

Имеется ооо, место регистрации ДНР. 1 учредитель и директор 99% гражданин россии, 1% - гражданин украины, проживает за границей, 80 лет аозвращаться не будет. Организация имеет юрадрес в здании которое после боевых действий находится на восстановлении. Налоговая поставила недостоверный адрес по этой причине. На балансе предприятия находиться это же нежилое помещение которое разрушено.. Какие последствия этого? Вопрос какие действия необходимо предпринять чтобы изменить юрадрес , пришел отказ в переригистрауии на новый юрадрес, по основанию *Х*, также пришел отказ при попытке внесения помещения в росреестр и продавать долю . Наверное из за укр учредителя. Как можно вывести этого учредителя из состава ооо?

Здравствуйте. Я хочу проверить иностранную доверенность с переводом и нотариально заверенную в РФ на сайте Росреестр и в базе ее нет. Хочу проверить легальность этой доверенности, она подтверждена нотариусом РФ 18.02.2022