Здравствуйте!
Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица установлены ст.33 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/5fcbd4d6e148a0910b5bdfe42c468841df65d793/
Обратите внимание на ч.3 вышеприведенной ст.33 Закона № 218-ФЗ, в ответе на это ссылаются.
Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется согласно ст.13 Закона № 218-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/a806e1afc9142dae752a1dac68f0259d7756d2a0/
.Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предусмотрены ст.14 Закона № 218-ФЗ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/cec950b7d67461cec8418d349b532c4574a9db11/
Дальше только в суд?
Нет, для начала попробуйте обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с выбором ВРИ как Вам и рекомендуют .
И далее при необоснованном отказе можно будет рассмотреть вопрос об обращении в суд.
Нужно смотреть ГПЗу и ПЗЗ.
Согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и ОКС правообладателями земельных участков и ОКС выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
соседи спокойно построили и живут имея номер дома и статус ври ижс, нам же не разрешили даже лпх.
Это еще не показатель. У Ваших соседей может быть иная конкретная ситация.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
«для индивидуального садоводства и огородничества» — это ВРИ вашего участка в настоящий момент, он уже позволяет возвести жилой дом, администрация пусть не говорит, а дает письменный ответ. Никакой суд вам не нужен. Сейчас вы можете обратить в соответствии со ст 51.1 ГрК РФ с уведомлением о планируемом размещении жилого дома, даже если ВРИ ИЖС вы еще не получили. Пока они делают ответ, вы можете подать заявление в внесении изменений в ЕГРН путем изменения вида использования участка, как вам и написали, до этого заявление было подано о внесении сведений в порядке межведомственного взаимодействия, а надо чтобы заявление было подано от вас вместе с декларацией о смене вид, которую вы заполняете в МФЦ. Может быть регистратор, конечно, не так сформулировал что-то, но если в ПЗЗ как основной ИЖС есть, то вы по заявлению самостоятельно можете его сменить (ст 37 ГрК РФ).
В уведомлении о планируемом строительстве в администрации укажите такие параметры дома, которые соответствуют ПЗЗ. Если даже в ПЗЗ нет ИЖС, если даже вам откажут по ст 51.1 ГрК РФ, вид использования вашего участка все равно предполагает строительство жилого дома и в соответствии с ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года вы до 1 марта 2031 года вы можете построить дом и по тех плану без разрешений его зарегистрировать.
Исключения могут составлять только территории, если вдруг рядом памятники архитектуры или участок попадает в особо охраняемую территорию.