Регистрация ДДУ

Здравствуйте! Собираюсь с дочкой(совершеннолетней) приобрести квартиру по ДДУ( доля дочери 65%). Скажите пожалуйста, какие нюансы учесть? На что обратить внимание? Что обязательно должно быть прописано в договоре? Заранее благодарю!

Здравствуйте! Ситуация следующая: купили у застройщика квартиру по дду,в ипотеку, сделку проводили через менеджера, который обявил нам, что квартира,которую она нам продала находится не в свободной продаже, кто-то переуступил ее, в подробности она нас не посвящала,просто назвала сумму, мы согласились. Менеджер заявила,что мы должны внести аванс (чуть больше 60-ти тысяч рублей), и внесение его как оказалось, оформляется просто как соглашение между двумя физлицами(в нем фигурирую я и менеджер, указаны только наши имена и паспортные данные). В соглашении есть ссылка на дду и сказано, что стоимость нашей квартиры составляет 1,5 млн руб,хотя в дду стоимость меньше-как раз на сумму аванса. Когда мы спросили, почему такое расхождение,менеджер ответила,что так надо и мы поверили. Уже после покупки квартиры, после регистрации дду в регпалате мы стали общаться с соседями на тему стоимости квартир,и выяснилось, что ни у кого такой ситуации не было, все расходы на квартиру у них отражены в офиц.справке об оплате квартиры,выдаваемой застройщиком. Когда мы пошли разбираться, выяснилось, что наш менеджер работает как риэлтор и эти 60 тыс как бы ее вознаграждение, что раз нас устроила стоимость квартиры,то какая разница,как оформлены документы? Вопрос, можем ли пред'явить претензию о том, что пришли в их компанию чтобы напрямую купить квартиру у застройщика, а не связываться с агентами-риэлторами? И почему менеджер не предупредила, что эта сумма ее комиссионные, или что-то другое,может, это повляло бы на наше решение покупать квартиру...

Доброго времени суток, уважаемые юристы! Застройщик имеет долг перед гражданином Х. Гражданин Х просит в счет долга оформить договор долевого участия (ДДУ) на гражданина ХХ - близкого родственника Х. Застройщик не возражает и предлагает следующий вариант: Х. пишет бумагу, что долг перед ним погашен, а ДДУ заключает с ХХ. В ДДУ указывает, что оплата за квартиру уже ПРОИЗВЕДЕНА (до регистрации ДДУ). В Росреестре при подаче документов на регистрацию я отдаю им бумагу, что не имею денежных претензий, а они (застройщик и ХХ.) подают документы на регистрацию ДДУ. Собственно вопрос: какие подводные камни могут быть при таком раскладе, ведь ХХ. не вносит денежных средств за объект долевого участия? И какие проблемы могут возникнуть у ХХ. в дальнейшем, когда дом будет достроен и необходимо будет совершать действия по регистрации? Что скажите, господа юристы? Спасибо.

Здравствуйте. Хотела узнать. После регистрации ДДУ в Рег палате обнаружилась ошибка в отчестве на некоторых страницах договора. Ошибка в одной букве. Что сейчас можно сделать? Составлять дополнительное соглашение? Если да, то как его прикрепить к экземпляру ДДУ который уже в банке. Да и ко всем экземплярам, которые пронумерованы и прошнурованы в Рег палате. Спасибо.

Здравствуйте! Я могу бесплатно вас проконсультировать. Введите ваш вопрос. 4 минуты назад Здравствуйте! Мы с мужем хотим приобрести квартиру по ипотеке.У Застройщика, я так понимаю, заключен договор на реализацию квартир с риелторской компанией, т.к. застройщик сам не занимается продажами. Мы обратились в одну из них. С нашей стороны подписан ДДУ и лежит в офисе компании, но теперь агентство навязывает нам подписать договор и заплатить 1,5% от стоимости квартиры за услуги по регистрации в Регпалате (57 тыс.р). Мы отказываемся, т.к. деньги для нас не малые, ссылаясь на то, что готовы сами это сделать. Отвечают, что так они не работают и сделка тогда аннулируется. Что делать? Куда обратиться?

Добрый день! Заключили договор залога на покупку квартиры в новостройке, согласно которому в течение 10 дней должны заключить договор дду, но только после его подписания узнали, что застройщик не собирается регистрировать ДДУ в рег палате и требует оплатить 100% стоимости квартиры в момент его подписания. Подскажите, пожалуйста, на сколько это правомерно? Как можно обязать застройщика или зарегистрировать ДДУ, или расторгнуть договор залога, вернув при этом сумму залога?

Вопрос по документам. Заключил договор уступки права требования на объект долевого строительства, в юстиции все как положено зарегистрирован договор. Согласно этому договору, мне сторона 1 (дольщик) должна была передать подлинный договор долевого участия в течение 3 дней после полной оплаты договора уступки. Договор уступки я в полном объеме оплатил и уже полгода жду ДДУ. Представитель застройщика ,а точнее их юрист, который месяц подряд на мои вопросы говорит: ждите. А все дело в том, что ДДУ был обратно передан стороне 1 застройщиком, как объясняют - по ошибке, но никто получается не несет за это ответственности. Сторона 1 живет в другом городе, мы с ним никогда не виделись, и телефон для связи с ним мне юрист застройщика давать отказалась. Вопрос, что мне делать в данной ситуации, чтобы получить ДДУ?

Добрый вечер! Есть такая доверенность от застройщика, прошу проконсультировать на наличие подводных камней, все ли нормально!может что то лишнее? Представлять мои интересы в управлении федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по СПб в многофункциональных центрах представления государственных услуг, по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве, всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, представлять документы на государственную регистрацию возникновения , прекращения любых обременений, вносить изменения и дополнения в Егрп , а также представлять мои интересы в управлении федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по СПб по вопросу регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному договору, с правом подачи документов на исправление технических ошибок, получения выписки из Егрп, внесения изменений в Егрп, для чего представляю право: подавать и получать все необходимые справки и документы, подавать заявления всякого рода, расписываться за меня и выполнять все действия и формальности , связанные с данным поручением . полномочия по этой доверенности могут быть переданы другим лицам . Доверенность выдана сроком на три года.

Добрый день! Необходимо проверить договор долевого участия на соответствие и отметить подозрительные места. Так же указать, какие моменты стоит отметить в диалоге с застройщиком и что потенциально можно в нем поменять.

Здравствуйте!Застройщик предлагает оплатить 5% от стоимости квартиры по агентскому договору за подбор квартиры и подачи документов на регистрацию ДДУ в Росреестр.Можно ли этого избежать и самостоятельно подать документы?

если в дду срок назван "ориентировночно II квартал 2016 года", и к этому привязаны все обязательства застройщика, может ли такой договор пройти регистрацию, в связи с тем что срока твердого для передачи квартиры не определено, или регистрационная палата не смотрит на эти мелочи? я дольщик

здравствуйте! я покупаю квартиру по договору переуступки, человек, который мне ее продает, только что получил зарегистрированный дду, отдал мне на проверку копию этого договора и копию согласия супруги, которое ему было нужно для регистрации дду, и в это согласии написано, что она дает ему согласие на государственную регистрацию дду (но нет формулировки на согласие на заключение дду), не признают ли потом , что заключение дду было недействительным?

Компания продавец предоставила такой текст доверенности на регистрацию ДДУ , есть ли для меня какие опасные моменты в данной доверенности? быть моим представителями во всех компетентных учреждениях и организациях Московской области, в том числе Красногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросу государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве жилых домов на территории Московской области, в том числе в Красногорском муниципальном районе, г. Красногорске, мкр. Опалиха, а также по вопросу государственной регистрации дополнительных соглашений к ним, договоров уступки прав требования и соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве, регистрации права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, регистрации ограничений и обременений, погашения ограничений и обременений на любое недвижимое имущество и (или) на права требования на недвижимое имущество, для чего представляется право, сдавать документы на регистрацию, получать зарегистрированные экземпляры договоров участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к ним, договоров уступки прав требования, соглашений о расторжении договоров участия в долевом строительстве и свидетельств о государственной регистрации прав и все другие необходимые документы после регистрации, подавать от моего имени заявления о регистрации, приостановлении и прекращении государственной регистрации, любые другие заявления, связанные с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом, предоставлять и получать необходимые справки, выписки, удостоверения и документы, вести переписку, сдавать и получать иные необходимые документы, оплачивать пошлины и сборы, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Здравствуйте. Застройщик предоставил на согласование ДДУ. Прошу проверить данный договор на наличие слабых мест и указать на них. Также застройщик просит предоставить доверенность в данной форме для регистрации в росреестре, мне она кажется подозрительной в плане предоставления крупного перечня полномочий. Также прошу проверить доверенность.

Добрый вечер, проконсультируйте пожалуйста. Я застройщик, договор страхования был оформлен на весь объект строительства неотдельно на каждую квартиру ( многгоквартирный жилой ). Стадия готовности дома 85% . Объект застрахован в страховой компаниии МРСК , весной у нее отозвали лицензию. Срок передачи другой страховой, или устранение проблем страховой истекает 10 декабря 2015 года . Страховая до сих пор не уведомила нас о передачи в другую страховую 1) будет ли регистрироваться договора дду в росреестре после 10 дкабря, так как договор страхования был заключен в феврале месяце , то есть до отзыва лицензии. Копия договора находится в росреестре, так как по договорам заключенным до отзыва лицензии обязательства должны выполняться 2)как поступуть с страховой компанией(никаких официальный писем, уведомлений пока не отправляли) Заранее благодарен