Расчет неустойки по ДДУ

Срок сдачи дома по ДДУ прошел больше года назад. Хочу разорвать ДДУ. Должен ли я вернуть застройщику присужденную мне судом неустойку и штраф в случае разрыва ДДУ? По какому закону и как расчитывается компенсация за пользование моими денежными средствами застройщиком? Должен ли я платить НДФЛ 13% с компенсации за пользование моими денежными средствами ?

Застройщик по договору ДДУ должен был передать квартиру не позднее 30.09.15, фактически передал 24.02.16. В договоре указано, что для расчета неустойки применяется ставка рефинансирования на ДАТУ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, т.е. сейчас она составляет 11%. Застройщик утверждает, что за период с 1.10.15 применяется ставка 8,25%, а с 01.01.16-24.02.16 - 11%, правомерно ли это, ведь дата исполнения обязательства наступила 24.02.16???

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если подавать претензию / иск в 2016г (за 2015г. и 2016г.) по неустойке за увеличением сроков строительства. То по какой ставке рефинансирования вести расчет по 8,25% или 11%. Либо расчёт производить за 2015 - 8,25%, а за 2016- 11%. При этом АКТ ПП на 2016 г . еще не подписан. Спасибо.

если в дду срок назван "ориентировночно II квартал 2016 года", и к этому привязаны все обязательства застройщика, может ли такой договор пройти регистрацию, в связи с тем что срока твердого для передачи квартиры не определено, или регистрационная палата не смотрит на эти мелочи? я дольщик

Жилищный вопрос Исходные данные: 1. Имею договор ДДУ по 214-ФЗ. В договоре есть два пункта: «5.1 Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости во 2 квартале 2015г. И передать квартиру Участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором» «5.2 Передача Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи не позднее 3 месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию при условии полной оплаты цены договора» 2. На текущий момент (29.12.2015) строительство объекта еще не завершено. Обещают достроить к середине 2016 года. Застройщик Ивановская Домостроительная Компания. 3. Никаких уведомлений о продлении сроков я не получал и соответственно не подписывал. Есть желание после получения квартиры в собственность, подать иск на застройщика. Вопросы: 1. При подаче иска в суд, расчет штрафов, пеней и т.п. нужно произвести самостоятельно и включить цифры в заявление или можно обойтись общей формулировкой из 214-ФЗ? 2. Можно ли в расчет пеней включить убытки, связанные с арендой жилья в период, начиная от последнего дня срока сдачи по договору и до фактической даты сдачи объекта? 3. Имеет ли значение что объект строительства находится в одном городе, а съем жилья в другом (более дорогом)? 4. Что будет являться доказательством того что я понес убытки связанные с арендой жилья (банковская выписка, расписка арендодателя, договор)? 5. Из практики возможно застройщику выгоднее урегулировать этот вопрос досудебно, оказав на сумму пеней некую дополнительную услугу (более качественный ремонт, более дорогие материалы и т.п.) и нужно настаивать именно на этом? 6. Если застройщик вдруг начнет рассылать уведомления о продлении сроков, могу ли я его не подписывать или подписать, предложив некие дополнительные условия (см. 6 пункт)? 7. Где можно взять образец искового заявления? 8. В какой суд подается заявление? 9. Насколько сложна процедура делопроизводства по данному иску и возможно ли человеку без юридического образования и без опыта в данной сфере сделать все самостоятельно? 10. Если все-таки лучше нанять адвоката, то какова стоимость его услуг, оплата его услуг происходит проигравшей стороной? Что если суд примет решение о выплате не всей исковой суммы, а только части, это значит что я все равно выиграл и проигравшая сторона будет оплачивать услуги моего адвоката?

Здравствуйте. Есть дду со сроком выдачи ключей не позднее сентября 2015. Подскажите от какой цены нужно считать неустойку если по дду было 2 платежа. 1-собстыенные средства 2-средства Материнского капитала, переводил ПФР От полной стоимости или только от собственных средств?

Здравствуйте! Интересует такой вопрос: собираюсь расторгать ДДУ в соответствии со ст.9п.1 ФЗ 214. Просрочка составляет уже более 7 месяцев, движений на стройке нет, поэтому, неизвестно, сколько еще будет переносов. Неустойка в уже сданных домах срезается до 90% (это неустойка по факту просрочки у принявших квартиру). Есть архивные рекламные материалы о обещаниях сдать дом еще в 2013 году. Какие доводы (моральные терзания, необходимость съема жилья, скитание по родственникам с грудным ребенком, упущенная выгода, рост стоимости подобной квартиры (в том же доме, этажом ниже) на 3,5 млн могут подкрепить мои доводы, что процент за пользование денежными средствами снижать нельзя?

Здравствуйте ! По ДДУ прописана неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ , а по ФЗ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере). Будет ли ко мне применим ( в двойном размере) если я являюсь физ.лицом ? Если да, то как это правильно обосновать ? Спасибо.

Доброе утро! Я могу сделать расчет неустойки по ДДУ не на настоящую дату, а чуть пораньше. Досудебный порядок затянулся слишком. Мне не хотелось бы, чтобы это выглядело так, как будто я специально затянула его. Спасибо.

Добрый день! В ответ на мою претензию, застройщик ответил, что я неправильно рассчитала дни неустойки. Ввод дома в эксплуатацию 30.06.2014. С какого дня считать неустойку? В ДДУ прописано: - начать передачу не позднее 30 календарных дней со дня ввода в эксплуатацию. Я считаю 29.08.2014 - закончить передачу не позднее 5 рабочих дней со дня начала передачи. Я считаю 04.08.2014. Неустойка считается с 30.06.2014, 01.07.2014 или 04.08.2014. 05.08.2014? Спасибо

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать размер неустойки за просроченную сдачу жилого помещения в многоквартирном доме? Стоимость квартиры — 1083000; просрочка — 90 дней; оформлена на гражданина. Спасибо!