Расторжение договора

Как быть с недвижимостью, если Наниматель не явился в назначенный им срок на досрочное расторжение договора Найма? Адвокаты, помогите разобраться с ситуацией. Наниматель прислал мне Наймодателю письменное уведомление по почте России о досрочном расторжении договора аренды и назначил дату расторжения и возврата жилого помещения по краткосрочному договору найма жилого помещения. Однако, в назначенный срок Наниматель не явился, о чем я составил акт с участием 3--х человек. Далее, он не отвечает и скрывается от меня. Соответственно, у меня сложилась ситуация, когда помещение мне Наймодатели не возвращено, и я не могу им пользоваться, соответственно несу убытки. Сколько он еще будет скрываться не известно. Вопрос: Если у меня у Наймодателя есть письменное по почте России уведомление Нанимателя о расторжении договора с датой, которая уже прошла несколько дней назад, а Наниматель не явился и скрывается, есть ли какие то законные возможности и право без присутствия Нанимателя вскрыть замки без Нанимателя и сдать другому Нанимателю? Ведь без его подписи, договор не расторгнут, а помещение не передано и я не могу в одностороннем порядке проникнуть в данное помещение?

Добрый день. Вопрос по трудовому законодательству Республики Казахстан. Спор рассматривается в российском районном суде, но по трудовому законодательству РК. Меня интересует вопрос апелляционного обжалования решения районного суда о признании увольнения сотрудника незаконным. Не нужно мне тут писать про необходимость ознакомления с делом и т.д. Если вы решили отвечать на вопрос то я могу дополнительно пояснить или предоставить документ, но все в рамках данного вопроса. Итак, работодатель уволил сотрудника, женщину возраст 61 год, на основании пп.24 п.1 ст. 52 ТК РК. Обратились в суд.Суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска. Сейчас составляю апелляционную жалобу. Интересует вопрос по отнесению нарушений к ст. 330 ГПК РФ. Т.е. я выделил нарушения, которые допустил суд, сейчас мне надо соотнести эти нарушения с указанной нормой права. А так же предоставить пояснение к этим нарушениям. 1. К иску я предоставил ответ омбудсмена в котором он сообщал о нарушении допущенном со стороны работодателя. Суд не дал оценку данному ответу. К какому п. ч. 1 ст. 330 ГПК РФ относится данное нарушение и есть ли смысл его указывать? 2. В ходе судебного заседания я приобщал пояснения к делу в котором я изложил дополнительное обоснование о том, что сотрудник достиг пенсионного возраста в 2020 году, после чего срок трудового договора закончился и в 2021 году был фактически перезаключен уже с пенсионером, в связи с этим расторжение договора по данному пункту неправомерно. Однако суд вообще не указал в решении мой довод(можно сказать самый главный) К какому п. ч. 1 ст. 330 ГПК РФ относится данное нарушение 3. Одним из оснований признания увольнения незаконным, я ссылался на то, что работник направил дважды работодателю заявление о продлении с ним трудового договора (т.к. такое право есть в ст. 30 ч.5 ТК РК)Суд в решении указал, что работодатель дважды уведомлял работника о предоставлении ответа, путем направления уведомления о расторжении ТД. Вручение уведомления свидетельствует о том, что согласия о продлении трудовых отношений не удалось достигнуть. К какому п. ч. 1 ст. 330 ГПК РФ относится данное нарушение и является ли это нарушением ?

Я заключил договор на целевое обучение (типовой договор во вложении) с ОАО "РЖД" в 2017 году на обучение в рамках программы специалитета. Окончил университет в 2022 году по специальности 23.05.06 "Строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей", при выпуске получил квалификацию "Инженер путей сообщения". Во время обучения стипендию не получал (возможно, из-за оценок, но в целевом договоре никаких условий по поводу успеваемости прописано не было). По условиям целевого договора я должен был в течение трех месяцев трудоустроиться в организацию, через которую получал целевое направление, чтобы отработать там 5 лет. Во время обучения в вузе я понял, что не хочу связывать свою жизнь с работой на ж/д и хотел бы расторгнуть целевой договор по окончании вуза; помимо этого, во время учебы у меня начали обостряться хронические заболевания, и я перед трудоустройством самостоятельно проходил обследования в государственной больнице моего региона, поскольку в целевом договоре было прописано, что я имею право на расторжение целевого договора без штрафа по состоянию здоровья. В больнице мне поставили несколько диагнозов: в частности, хронический панкреатит, хронический рефлюкс-гастрит и диафрагмальная грыжа 2 степени, все подтверждающие медицинские документы с описанием всех противопоказаний я показывал работодателю. Изначально работодатель планировал трудоустроить меня на должность монтера пути, но, видимо, узнав о заболеваниях, которые, как я понял, "запрещают" работать по ряду профессий на ж/д, решил трудоустроить меня иначе: монтер пути исполняющий обязанности техника, на этой должности я начал работать с августа 2022 г. Перед трудоустройством я также проходил медицинское обследование, но по направлению от организации, по результатам которой никаких медицинский противопоказаний к работе выявлено не было, поэтому я приступил к работе в должности исполняющий обязанности техника. Недавно после увольнения сотрудника из моего отдела меня полностью перевели на должность техника. Возложенные на меня обязанности никак не связаны с моей специальностью и знаниями полученными в университете, применить полученные знания на своей должности я не могу, обучение на рабочем месте как таковое проводится в ужатом и не полном объёме, со всеми обязанностями ,в основном,я должен разбираться на ходу и самостоятельно, но требования к исполнению обязанностей предъявляют, как к уже полностью обученному сотруднику. Есть ли у меня законные основания расторгнуть целевой договор без выплаты штрафа: например, по состоянию здоровья (поскольку изначально я был устроен на должность именно монтера пути( по документам числился именно им), которым не могу работать из-за своих заболеваний, если я правильно понял по нашему законодательству) или по причине неисполнения работодателем своих обязательств, если оное имеет место? Если это возможно, каким образом проходит процесс расторжения договора и будет ли необходимо доказывать наличие оснований для освобождения меня от обязательств по договору в судебном порядке? Если же расторжение договора без штрафа невозможно, учитывается ли уже отработанный период времени при расчете суммы штрафа? И нужно ли будет выплачивать средства затраченные на моё обучение в вузе.

Добрый день! Вопрос следующий: Между Сторонами было заключено соглашение о расторжении Договора аренды. Согласно его условиям Обеспечительный платеж был удержан в качестве штрафа за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора. При этом нарушений Договора со стороны арендатора не было. В связи с этим есть несколько вопросов: Имеет ли право арендатор потребовать возврат Обеспечительного платежа в качестве неосновательного обогащения в связи с тем, что нарушений по договору нет, а штраф взыскивается только за нарушения? Какие правовые нормы позволяют это сделать? Что об этом говорит судебная практика? Соглашение прилагаю

Здравствуйте. Пытаюсь расторгнуть договор с ИП об оказания услуг присмотра за детьми, именуемый себя детским садом. Внимание, я уже направляли им заявление на расторжение договора в одностороннем порядке ссылаясь на статьи. Сейчас они готовят мне ответ и судя по всему в расторжении мне откажут и обязуется оплатить ещё один месяц, так как по договору я обязана уведомить их за 30 дней. У меня оплачен весь месяц полностью, а ребёнок отходил 5 дней. Плюс я покупала ей еду, так как у ребенка целиакия (безглютеновое питание). По договору только они имеют право в одностороннем порядке отказаться от исполнения, и окончанием исполнения является моё письменное уведомление. Я же на такое право по договору не имею и считаю, что мои права нарушены. Прошу помочь в изучении договора и рекомендацией. Так же я не пойму, оказывает ли ИП образовательные услуги.

Здравствуйте! Я искала себе квартиру и обратилась к риэлтору. Пришла к ним в агентство и подписала договор. Договор был в двух экземплярах: один у меня , а другой остался у риэлтора. Так как риэлтор сказал, что комиссия оплачивается заранее, я оплатила 5000 рублей . Позже мне пришлось отказаться от их услуг, так как у меня появилось место где я могу пожить. Сказала риэлтору, чтоб вернул комиссию, на что он мне сказал отправить заявление на расторжение договора на их почту. Я отправила и потом прочитала договор, который я подписала. Там написано "В случае досрочного расторжения договора, по инициативе Абонента , перечисленные абонентом сумма возврату не подлежат". Возможно ли вернуть деньги? Закон о защите прав потребителей может здесь применяться?

Здравствуйте. 17 июня у меня был суд по выселению и снятию с регистрационного учета 4 человек. Сперва я вела дело сама (составила и подала исковое сама), потом мне надо было уехать и я наняла юристку (чтобы она представляла мои интересы в суде). Но она оказалась мошенницей, заключила договор, взяла деньги и пропала. Я подала на неё в суд на расторжение договора и взыскание денежных средств, но проблема в том, что она мошенница-мошенница с купленным дипломом, с неё вряд ли взыщешь что либо, даже если суд удовлетворит мой иск. Могу ли я взыскать эти судебные расходы с ответчиков по первому делу, ведь из-за них я юриста стала искать..Договор на оказание юридических услуг я с мошенницей подписала.

Судом принято решение о признании сделки недействительной, признание договора мены с доплатой, расторжение договора мены с доплатой. Возвращение сторон в первоначальное положение. Решение вступило в силу в 2021 г, пройдены все инстанции по судам. Везде отказ. Я не могу исполнить решение суда, т к моё жилье, которое мне принадлежит по решению находится в непригодном для жилья состоянии. Что делать в таком случае?

Досрочное расторжение договора аренды квартиры. С квартиры сьехал, но сразу договор не расторгли, а сейчас наймодатель не выходит на связь... подскажите пожалуйста что делать. Договлр заключили на 11мес, а прошло всего 3

Доброй ночи! Заключили договор лизинга, сейчас нет возможности оплачивать. Но проплатили за технику часть платежей и аванс. Лизингодатель известил что будет изымать технику и расторгать договор в одностороннем порядке. Можем ли мы не возвращать технику лизингодателю а требовать расторжение договора по суду. Т.к. на момент заключения договор стоимость техники была 3,4 млн. рублей, а сейчас она стоит почти 6. Знаем что там как то рассчитывается сальдо встречных обязательств, но боимся что лизингодатель сольется и когда у него будет на руках машина получить своем уже будет сложнее. Вообщем можем ли мы не согласиться с расторжением договора и требовать расторжение по суду как и возврат лизингодателю предмета лизинга так же по суду, а не просто так они приехали и забрали

223 фз расторжение договора. Как это сделать без последствий? Вроде в РНП именно по 223 включают только по суду и при незаключении договора. Если я откажусь от контракта сам, может быть такое что меня не включат в реестр? В суд подавать никто не будет. Заказчик не хочет расторгать договор по соглашению сторон. Спасибо.