Продажа квартиры

Продаю свою квартиру, покупателя не видела, разговаривала только с созаемщиком, квартиру покупают в ипотеку. Документы все предоставила, чтобы им одобрили мою квартиру. Предлагаю т прийти на сделку, но договора и копии паспорта покупателя я не видела, договор они мне должны дать, а копию паспорта категорически не хотят давать! Так вот меня это настораживает, могу ли я потребовать копию паспорта, если они отказываются, отказаться от сделки?

Здравствуйте. Понравилась квартира и хотим ее купить за наличку. продавец сказала что собственников трое( 1 взрослый и 2 детей= одному 3 года и второй школьник). Так как с детьми это всегда рисковые сделки, я решил проконсультироваться здесь со знающими людьми,т.к сам абсолютно не разбираюсь в этом. на вопрос куда вы будете выписываться с детьми,продавец сказал ,что сразу одновременно с продажей этой квартиры нам , они в банке оформляют сразу кредит на дом и туда сразу прописываются. 1)так можно? 2)достаточно ли разрешения(т.е справки)выданной органом опеки и попечительства на продажу квартиры если имеются несовершеннолетние дети? или эта справка должна закрепиться постановлением горсовета? 3) если для покупки дома этот продавец возьмет кредит в банке и через какое-то время не сможет гасить кредит( уволят с работы или болезнь),в таком случае закон или суд не будет ли требовать нас покупателей освободить квартиру которую мы купили у этого продавца( под предлогом что детям не куда идти жить), а из дома их выселяют за долги?4) какие еще риски могут быть и как обезопасить себя от какого-нить мошенничества?

Д. День, была оформлена купля продажа квартиры с рассрочкой платежа (с обременением в пользу продавца). После полной оплаты продавец подал на снятие через мфц. Так как свидетельство о праве собственности не выдаётся сейчас у нас на руках остался отрегистрированом договор купли продажи с печатью о ипотеке в силу закона. Нужно ли теперь перерегистрировать договор?

Добрый день! Мой супруг 5 лет назад продал квартиру, ему была выдана поквартирная карта о том , что задолжностей за этой квартирой нет. В сентябре этого года были заблокированы все его счета и сняты деньги в счет уплаты долга за жкх, при этом уведомлений о подаче иска в суд в отношении моего супруга по факту неуплаты и о вынесении решения суда по этому иску не было. Мы узнали обо всем только после того как сами стали разбираться в причине блокировки. Продажа квартиры осуществлялась через риэлторскую компанию, а оплата была произведена нам по гражданской ипотеке. 5 лет никаких квитанций и уведомлений о старых долгах не приходило. Законны ли были действия со стороны управляющей компании ? И как нам сейчас необходимо действовать ?

Доброе утро! Вопрос по сноске: "Обратите внимание! В 2018 году закон претерпел ряд изменений, которые в первую очередь направлены на обязательное нотариальное заверение сделки с долевой продажей недвижимости." У нас с женой квартира находится в совместно долевой собственности. При ее продаже обязательно ли заверение сделки нотариусом? Спасибо.

мужа арестовали. мне нужна доверенность чтобы я могла распоряжаться недвижемостью с правоим подписи, потому как стоит вопрос о приватизации и продажи квартиры. а так же адвокат будет подавать заявление от лица мужа.

Нами была куплена 1-ая квартира в новостройке по Договору уступки прав (требований) по ДДУ. То есть Компания X продает нам квартиру по договору уступки прав (требований). А у Компании X заключен ДДУ с Компанией-Застройщиком. До сдачи объекта в эксплуатацию мы, воспользовавшись "специальным предложением" от Компании Х, обмениваем 1ую квартиру на 2ую в этом же доме с доплатой. "Обмен" квартир зафиксирован договором переуступки прав требований на 1ую квартиру, договором переуступки прав требований на 2ую квартиру и соглашением о зачете. Далее, дом был сдан в эксплуатацию, мы подписываем в сентябре 2017 года акт приема-передачи 2ой квартиры, делаем ремонт и заселяемся. На текущий момент дом не поставлен на кадастровый учет по ряду причин, которые постепенно решаются, но пока мы не можем оформить право собственности на квартиру. Сейчас внезапно выясняется, что наша 2ая квартира якобы до сих пор находится в залоге у банка. Этот банк стал банкротом, а конкурсный управляющий подал иск в суд на Компанию Х о взыскании задолженности, и в списке залогового имущества числится наша квартира. По некоторым неподтвержденным данным, может быть две ситуации: либо компания Х действительно не вывела при продаже квартиру из залога банка, либо при банкротстве банка соответствующие документы о выводе были утеряны и конкурсный управляющий ими не располагает (к слову, компания Х закрыла уже свой офис и обратиться туда уже нет возможности). Вопрос в следующем: 1) С чего стоит начать в такой непонятной ситуации? 2) Каким образом можно убедиться, что квартира находится на данном этапе в залоге (не в залоге) у банка? 3) Обязана ли регпалата при регистрации договора уступки прав (требований) проверять, что квартира выведена на момент регистрации из залога? 4) Если каким-то образом квартира все-таки находится в залоге у банка, что необходимо предпринять, чтобы не потерять ее?

Здравствуйте. Покупаю квартиру, которая находится в ипотеке и была куплена за материнский капитал. Остаток по ипотеке 400 000. Риэлтор продавца объяснил порядок сделки: 1. Передача части денег по договору аванса или 300 000 авансом и 100 000 задатком, для гарантии, что с их стороны сделка не сорвется. 2. Снятие обременения и выделение долей детям через нотариуса. 3. Бабушка дарит доли детям в своей квартире. 4. Получение разрешения опеки на продажу квартиры. 5. Подписываем куплю-продажу и отдаю остальную часть денег. Меня смущают два момента: 1. Аванс вместо предварительного договора купли-продажи Продавец не хочет дополнительно тратиться на нотариуса. 2. Даст ли опека разрешение на сделку, если доли подарит бабушка? Скажите какие есть риски и как их максимально избежать?

Добрый день! Продал квартиру летом 2017 года (зарегистрирован договор КП в росреестр). денег за квартиру я (продавец) не получил,квартиру по акту приема-передачи покупателю не передал. Сделка была на доверии родственнику. У него обстоятельства изменились и заплатить он так и не смог. Покупатель не против расторгнуть договор по соглашению сторон. В случаи продажи я должен был заплатить налог с прибыли от продажи квартиры. Вопрос такой, если сделка будет расторгнута должен ли я платить налог?Ведь денег я не получал? Есть ли какая-то разница между расторжением сделки по соглашению сторон и в судебном порядке? Если сделка будет расторгнута ,то с какого числа я вновь вступаю в собственность и нужно ли заново регистрировать договор купли продажи? подскажите подробно пожалуйста. спасибо.

Добрый день! В квартире 3 доли (три собственника). Я один из собственников, владельцев доли. Собираемся продавать квартиру (она находится в другом регионе). Чтобы всем трем не ехать в другой регион, родители собираются оформить ген доверенность на меня у нотариуса. Достаточно ли этого для продажи квартиры? Требуются ли какие либо иные удостоверения воли родителей. И верно ли я понимаю, приехав в другой регион я должна буду подписать договор купли продажи с продавцом в присутствии местного нотариуса, предъявив ему ген доверенность на меня, выданную моими родителями? Спасибо! С уважением, Маргарита.

Здравствуйте. Ситуация следующая: в квартире прописаны 2 собственника, один из которых несовершеннолетний (проживает в другом городе в съемном жилье). Квартира планируется к продаже, но есть ряд нюансов: несовершеннолетнего нет возможности прописать в равноценное по площади жилье. В данной ситуации необходимо ждать совершеннолетия второго собственника или есть возможность продажи квартиры?