Признание права собственности

Здравствуйте. В 2015 г. покойный супруг построил 1-этажный жилой дом на собственном участке (ИЖС). До этого на участке уже имелся другой жилой дом. Новый дом полностью соответствовал ВРИ участка и градостроительным и строительным нормам и правилам. Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию не запрашивал, поскольку считал, что действует "дачная амнистия". Действительно, в силу ч.3 ст.48 Градостроительного кодекса, не требовалось подготовки проектной документации при строительстве таких объектов. А поскольку разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (ч.1 ст.51), то запрос такого разрешения не имел смысла без проектной документации. Кроме того, согласно закону о кадастре (ФЗ 221, ч.8 ст.41), закону о регистрации (ФЗ 122, ст.25.3), закону о введении в действие Градостроительного кодекса (ФЗ 191, ч.4 ст.8), действовавшим в 2015 г., можно было поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности без получения указанных разрешений. Однако, поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности он так и не успел. Имеется договор подряда, квитанции об оплате. Были поданы заявления о проведении кадастровых работ, об изготовлении технического паспорта, технического плана, о проведении технической инвентаризации и о направлении на государственный кадастровый учёт, заявление о присвоении адреса жилому дому. Работы были оплачены. Зданию был присвоен адрес и изготовлен технический паспорт. Имеется также градостроительный план участка. После смерти супруга я была единственным наследником, принявшим наследство, однако дом в наследственную массу не вошел. Впоследствии подавалось заявление в Росреестр о постановке на кадастровый учет, но был получен отказ, мотивированный необходимостью разрешения на строительство. Также в связи с ФЗ 340 подавалось уведомление о планируемом строительстве, однако в ответ получено уведомление о несоответствии, мотивированное тем, что, якобы, не допускается размещение второго жилого дома на участке (считаю необоснованным). В настоящее время требуется зарегистрировать мое право собственности на дом. Планирую обращаться в суд. В связи с этим возникли вопросы: 1. Является ли дом самовольной постройкой, и нужно ли подавать иск в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ? 2. Если дом не является самовольной постройкой, как обосновать право наследодателя на дом? 3. Какое название для иска предпочтительнее: "О признании права собственности на самовольную постройку", "О признании права собственности в порядке наследования", "О признании права собственности умершего и признании права собственности в порядке наследования" или другое? Спасибо за ответы.

В 2011 году купил нежилое помещение по договору "совместного финансирования работ по проектированию и строительству жк... После достижения цели совместного финансирования инвестору выделяется в кач-ве доли с последующим оформлением права собственности помещение..." В 2014 году подписали передаточный акт, я обратился в росреестр, но получил отказ "помещение в ГКН не учтено, ... право собственности на объект застройщика не зарегистрировано" (Ходят слухи, что в ГКН целиком учтён то ли этаж, то ли весь жк и на помещения никто не делил) Хочу признать право собственности через суд но не знаю, кого в иске указывать ответчиком.

Здравствуйте! Суть такова: в 2003 г. заключен договор купли-продажи между мной и юр.лицом на недвижимое имущество - здание. Сделка не была зарегистрирована в Росреестре. Все документы (договор, акт и др.) есть. Подаю в суд заявление о признании право собственности, так как юр. лицо уже давно не существует, в Росреестр идти не с кем. Кого указывать ответчиком в исковом заявлении о признании права собственности? Спасибо!

Куда и от имени кого подавать Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Подскажите, пожалуйста, дача была приобретена моей мамой, которая умерла в 2010 году. Наследники вдовец и дети. Хотим сейчас оформить, в реестре нет никаких документов.

День добрый. Подскажите могу ли я на сегодняшний момент подать в суд исковое заявление на признание права собственности на земельный участок за умершим в 2010 году?Я являюсь наследником по завещанию.На участке расположен дом на двух хозяев, на 1/2 долю в доме я оформил право собственности за собой .Срок владения участком Бабушкой с 1953-2010, а сейчас фактически пользуюсь я.

Добрый день! в 2000 году был приобретен дом и земельный участок. Однако, так как право собственности не было зарегистрировано, у нотариуса был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому якобы собственник должен был оформить все документы, подтверждающие право собственности и заключить договор купли-продажи. После получения денег, продавец уехала на Украину и связь с ней потеряна. До сих пор квитанции приходят на ее имя. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, но границы не определены в соответствии с действующим законодательством. Дом не стоит на кадастровом учете. Помогите, что делать, с чего начать? Уточнять границы земельного участка? Обращаться в суд за признанием права собственности на земельный участок, а потом уже на дом? или одновременно? умалчивать про этот договор якобы купли-продажи? Или использовать его в качестве доказательства.

Здравствуйте. Отец умер в 2003 году, но свидетельство на право собственности, владения и пользование землёй (пожизненное наследуемое владение) было найдено 3 года назад. Все необходимые документы, а именно, схема расположения зем .участка, межевой план, выписка из ЕГРН готовы. Для подачи иска об установлении факта принятия наследства и признания права собственности необходимо заплатить госпошлину. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 175965,3 руб. Помогите, пожалуйста, рассчитать размер госпошлины.

Здравствуйте! Я купила квартиру у частного застройщика по предварительному договору. Дом был введён в эксплуатацию. Застройщик заключил со мной договор купли продажи, который мы не смогли зарегистрировать в росреестре, по причине того, что судом был уже наложен арест на всё имущество застройщика. Через суд я установила право собственности на эту квартиру, и признала действительным договор купли продажи. Далее, я не пошла сразу регистрировать право собственности в росреестре, т.к.вначале нужно было снять аресты. Потом я узнаю, что застройщик банкротится. Застройщик ИП, но банкротится, как застройщик, с привлечением департамента градостроения. Вопрос состоит в следующем - по сути, застройщик передал мне готовую квартиру до начала процедуры банкротства, по суду зарегистрировано и право собственности мое, и сам факт передачи( договор купли продажи). Имею ли я право вообще на включение меня в реестр кредиторов( дольщиков)? Ведь и передача квартиры, и признание права собственности произошли гораздо раньше банкротства.

Добрый вечер, уважаемые коллеги! У меня в собственности есть часть жилого дома (советский дуплекс), который по документам значится как "жилое помещение", в особых отметках - "часть жилого дома". Как выяснилось на днях, в росреестре до сих пор вид указан как "квартира" (хотя в выписке нет слова квартира), несмотря на то, что мы подавали изменения, подготовленные кадастровым инженером (кадастр в 2016 году внес указание в особые отметки о том, что это часть жилого дома). Сейчас мы хотим оформить земельный участок в собственность, но я боюсь, что нам откажут, так как это помещение, а не здание. У всех соседей аналогичные дома и земельные участки уже оформлены. Фактически это всегда была и есть самостоятельная половина жилого дома (в советское время значилась, как квартира), т.е. дуплекс. Можно ли в такой ситуации выходить с иском о признании права собственности?

Умер наследодатель, оставил завещание не в мою пользу, я внучка умершей дочери наследодателя и за мной ранее было закреплено это жилье в 2003 как за сиротой (моя мама умерла раньше бабушки). Я хочу обратиться в суд с заявлением о вступлении на наследство и признание права собственности на имущество,а впоследствии и о признании завещания не действительным. Есть ли шансы выиграть такое дело? Спасибо.

Умер наследодатель, оставил завещание не в мою пользу, я внучка умершей дочери наследодателя и за мной ранее было закреплено это жилье в 2003 как за сиротой. Сейчас я уже взрослая и хочу обратиться в суд с заявлением о вступлении на наследство и признание права собственности на имущество,а впоследствии и о признании завещания не действительным. Есть ли шансы выиграть такое дело?Своей недвижимости нет. Бывают ли в судебной практике положительный исход подобных случаев. Спасибо.

Документы перечень Собственник, Ярышева Галина Васильевна. Адрес: Краснодарский край, г. Темрюк, ул. Бувина, дом-171а. ( Строительство производилось рядом с домом, на месте старого жилья всё в собственности). Строительством и подготовкой документов занимался муж, Ярышев Александр Леонидович. 1. Обращение к архитектору города, для сбора документов перед строительством. 2. Проектная документация о реконструкции жилого дома в магазин + топосьемка. (для проведения публичных слушаний, отклонения от параметров застройки. 23. 03. 2016г. Цена: 7500р. 3. Заключение Пожарной экспертизы (пожарные риски). Без заключений дальнейшая подготовка документов невозможна. 27. 04. 2016г. Цена: 77000р. 4. Проект магазина с приложениями. 06. 04. 2016г. Цена: 45500р. 5. № 817. Постановление Администрации. Разрешение на отклонение от предельных норм строительства, на основании публичных слушаний. 07. 07. 2016г. 6. № 931. Постановление Администрации. Утверждение градостроительного плана. 05. 08. 2016г. 7. Градостроительный план (ГПЗУ). 05. 08. 2016г. Выдан Администрацией бесплатно. 8. Заявление на разрешение реконструкции жилого дома в магазин. Отказ администрации на выдачу разрешения, причины без разрешения была начата реконструкция жилого дома в магазин (объект является самовольной постройкой) и право на постройку может быть признано только судом. 05. 09. 2016г. 9. Адвокат Защищала наши права, до суда тактика адвоката. а) Закончить строительство, получить тех паспорт. б) Перевести землю в ИЖС и Магазины. 10. Получен Тех паспорт на магазин. 11. 11. 2016г. Цена: 6000р. 11. № 137. Постановление Администрации. Разрешение использование земли под магазины, на основании публичных слушаний. 06. 02 2017г. 12. Получен Кадастр на использование земли ”ИЖС и Магазины”/ 13. Для предъявления в суд, проведена Судебной строительно- техническая экспертиза ( наличие угрозы и жизни людей не обнаружено, объект соответствует санитарным строительным нормам, нет препятствий смежным землепользователям). 10. 05. 2017г. Цена: 40000р. 14. Решение районного суда г. Темрюк. В отношении иска на признание права собственности на нежилое здание магазин. Адрес. Бувина - 171а- ОТКАЗАТЬ. Дело № 2-986/2017. 24. 07. 2017г. 15. Апелляционная жалоба на решение Темрюкского районного суда от 18. 07. 2017г. Второе, Отзыв на апелляционную жалобу на решение Темрюкского суда от 18. 07. 2017г. 16. Апелляционное определение. Решение Темрюкского районного суда от 18. 07. 2017г. Оставить без изменения. 17. 11. 2017г. 17. Обращение к адвокату ф.и.о. Татлыбаеву Наиль Саитович. Тактика, зарегистрировать как нежилое помещение, с этим идти в Суд. 07. 08. 2018г. 18. Зарегистрировано нежилое здание, в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 27. 07. 2018г. 19. Для предъявления в суд, проведена Судебной строительно- техническая экспертиза ( наличие угрозы и жизни людей не обнаружено, объект соответствует санитарным строительным нормам, нет препятствий смежным землепользователям). 28. 09. 2018г. Цена: 30000р. 20. Решение районного суда г. Темрюк. В отношении иска на признание права собственности на нежилое помещение. Адрес. Бувина- 171а. Дело № 2-1084/2018.. КАк отправить решения судов.

Добрый день! Мировое соглашение 2010 года о передаче права на квартиру по договору уступки не исполнено. Дом сдан, квартира продана с 2012 году третьему лицу. Исполнительный лист не получали. Как получить право на квартиру сейчас? Получать исполнительный (выдадут ли его ?), или иск о признании права собственности?