Придомовая территория

Я собственник квартиры в многоквартирном жилом доме на 40 квартир. Мы с жильцами на 10 квартир решили построить капитальные гаражи с фундаментом на 10 боксов. Остальные 30 квартир не против этого. Провели собрание во главе председателя ТСЖ и зафиксировали это в протоколе общего собрания. Но дальше начались проблемы. Земельный участок на котором мы хотим строить и который одновременно принадлежит нашему дому (придомовая территория) имеет разрешенное использование: Для содержания и эксплуатации многоквартирного жилого дома. Менять разрешенное использование земельного участка (добавить строительство гаражей) мэрия не имеет полномочия, точно так же как и выдача разрешения на строительство, с их слов. Разделить участок на две части, одна которая уйдет под строительство гаражей мы не можем, т.к. квартиры некоторых собственников в ипотеке. Какие разрешительные документы все таки нам необходимы для строительства гаражей на придомовой территории для дальнейшей регистрации права на недвижимость только на 10 человек-застройщиков, а не на всех жильцов этого дома. И какая судьба земельного участка под гаражами?

Добрый день. Я являюсь собственником нежилого помещения свободного назначения на 1 этаже многоквартирного дома и сдаю его в аренду. Придомовая территория огорожена забором, но раньше доступ был свободным, а в настоящий момент устанавливается домофонный замок на входную калитку. Получается, что доступ в мое помещение резко ограничен т.к. двор огорожен глухим забором с воротами для проезда машин (даже не шлагбаум) и калиткой с домофонным замком. Вопрос состоит в том, имеют ли право устанавливать этот замок? Если да, то какие разрешающие документы должны быть у старшей по дому, чтобы ограничение доступа к моей коммерческой собственности было законным?

Добрый день. У меня есть отдельностоящий гараж в собственности (земля и строение). Гараж находится во дворе многоквартирного дома. Между гаражом и этим домом находится придомовая территория и, собственно, въезд в мой гараж. Гаражом пользуюсь не часто. Недавно обнаружила, что подъездые пути к воротам перегорожены внушительным забором, а за забором собака. В непосредственном соседстве находится автосервис, подозреваю его хозяина в установке данного ограждения. Куда и к кому мне обратиться, чтобы данный забор был ликвидирован. Хозяин автосервиса агрессивен, на контакт не идет.

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, являясь собственником квартиры на первом этаже многоэтажного дома, могу ли оградить территорию под своим окном? Следует уточнить, что заборчик будет 50 см.высотой, начинаться будет на расстоянии 1,5 м. от дома и будет без ворот. Цель такого забора в ограждении территории для посадки цветов и для того что бы ставить 2 авто под окно. Просто, жена хочет посадить цветы а я хочу ставить машину на виду и что б место не занимали мое.

Добрый день! Являюсь собственником квартиры в МДК (новостройка), права собственности зарегистрированы, имеется выписка из ЕГРН. Земельный участок придомовой территории поставлен на учет (50:14:0050279:131). На общем собрании собственников принято положительное решение (в общих формулировках) об установки шлагбаума на въезде автомобильной парковки, утверждена стоимость оплаты за содержание шлагбаума. Возник вопрос о необходимости регистрации придомовой территории отдельно - необходимо ли (администрация устно говорит не обязательно, но постановления о сносе по заявлению "доброжелателей" не хотим получить)? если да, то где прописана процедура (нужно ли очередное ОСС?, какие доверенности от всех собственников? для регистрации одному лицу за всех?). Так же не ясно, имеем ли право установкой шлагбаума ограничить въезд "гостям" (не нашел официально, что такое "гостевая парковка")? Парковка не сквозная. Благодарю, если развернете ответ.

добрый день, у нас в гор.Красноярск у многоквартирного дома построенного в 1985г при межевании в 2009году администрация отрезала часть придомовой территории и сейчас даже половина подьезда стоит на чужой земле. лично я квартру приватезировал в 1998году и уверен что и участок прежний перешел в мою долевую собственность которую у меня отрезали в 2009. есть ли у вас возможность восстановить мои нарушенные права?

4-х квартирный ветхий барак 1987 года постройки,на 4 хозяина,на балансе у поселка его не оказалось.независимая экспертиза выдала заключение как дом не целесообразным для ремонта и реконструкции и 76% износа.дом класса 5.2 хозяина из 4-х приватизировали квартиру и часть придомовой территории,при этом загордили проход к нашей квартире высоким забором,а другие соседи оставили узкий проход,там же поставили свой автомобиль"Газель". наш дом находится в глубине двора.в семье имеется ребенок-инвалид с тяжелой формой хронического заболевания.мы попросили соседей,чтобы они освободили проезд к нашей квартире,чтобы мы могли максимально близко подъехать к своей квартире,они отказали в грубой форме,длительное время.мы написали заявление в администрацию,чтобы они посмотрели условия проживания инвалида,так они грозятся штрафами,за то что у нас земля не приватизирована.дают 15идневной срок,чтобы мы подготовили правоустанавливающие документы на землю.вот так гуманность!

В МКД в 2012 году администрацией было проведено бесплатное межевание придомовой территории. В результате часть территории и дорога через двор стали муниципальными. Теперь мы не можем поставить ворота для въезда во двор. Как можно изменить межевание и вернуть отошедшие городу территории, т.к. изначально они принадлежали дому и мы 40 лет оплачивали их обслуживание.

Здравствуйте. Во дворе нашего дома дет. сад. Огорожен забором. Рядом находится мини стоянка на 5 машин жителей дома.(машины стоят на месте фундамента под строительство гаража тех же жителей). Заведующая садом всячески пытается убрать стоянку ( сваливает строительный мусор, высаживает клумбы). Имеет ли она право занимать территорию за забором детсада? ( наша стоянка проезд к дет саду не перекрывает)

На придомовой территории у окон жильцов частный предприниматель монтирует киоск по продаже овощей, ссылаясь на то, что он выиграл тендер на эту муниципальную землю. В прошлом году жильцы дома собрали подписи и ему пришлось покинуть эту территорию. Вопросы: 1.Закономерно ли размещение таких объектов на придомовой территории. 2.Могут ли проводиться тендеры по сдаче в аренду (или продаже) участков земли придомовой территории? 3.Пожалуйста, сообщите нормативные документы по данному вопросу.

отгородить свой огород на придомовой территории, который (участок под огородом) использовался нашей семьей изначально с 1978 года, в двух квартирном доме. Т.К. сменился собственник в соседней квартире и претендует на мой участок, и наносит вред насаждениям.

администрация города отказывает в выделении земельного участка на котором находится часть неоконченного строительством гаража, построенного в 2005-2008 г.г. на придомовой территории (технический паспорт мжд, гаража тем еще нет, но где ранее располагалась придомовая понятно), впоследствии земля под гаражом размежёвана на 2 з\у один под благоустройство мжд, второй под ижд. При этом на топосъемке обозначены три стены гаража, четвертой стены нет, там был фундамент и соответственно в последствии предполагались ворота, скважины питающей мжд рядом с гаражом тоже нет. В план города соответственно ни гараж ни скважина не нанесены. В 2012 году город размежевал землю под домом, естественно отведя минимум и гараж туда не вошел. Позже когда я приобрела квартиру в этом доме в 2015г. я обратилась за выделением з\у где находится гараж и скважина. Выделили участок узкий и длинный за придомовой территорией (новой) под благоустройство МЖД, куда вошли 2\3 гаража. Остальная часть осталась на муниципальном участке. На последующие обращения мне было отказано на том основании, что в 2012г. утвержден план межевания территорий и там по плану ИЖД. и дальше вообще отписки. В основном отказывают еще и по тому, что уже выделили дополнительные участки 3 шт. 700 кв.м. 300 кв.м. и 340 кв.м. (это тот на котором часть гаража) в общем большая площадь получается. Только тут еще один момент выяснился по поводу участка 700 кв.м. он находится на территории демонтированного мжд 8-10 соседнего, там там наши соседи из другой части дома самовольно возвели гараж, баню и фундамент под жилой дом, и пока тут массово оформляли землю, под шумок, расписались в протоколе собрания жильцов МЖД о выделении этого соседнего участка как дополнительного к придомовой территории, т.к. остальные жильцы дома отказались его подписывать. Благополучно оформили договор аренды и.т.д. ну с этим мы разбираемся отдельно, порядок пользования установили, понуждаем к исполнению... А вот как с гаражём и скважиной быть? Может кто дельный совет даст?

Добрый вечер.муж за рулем я рядом.подьехали к нашему двору,стали совершать левый поворот,вьезд во двор перегородила машина.мы посигналили,ругнулись,он ругнулся в ответ,высадил пассажира и уехал.мы сьехали с проезжей части во двор и перед нами встал этот пьяный пассажир.он нам сказал,что мы зря им посигналили и теперь за это ответим,что это придомовая территория и он перед капотом машины будет стоять сколько посчитает нужным.был явно неадекватен.мы пытались его обьехать со всех сторон,но он бегал во круг машины и не давал нам даже уехать.я вышла из машины и за свитер плпыталась оттянуть его от машины,он вроде как поддался,оказался сбоку от машины,муж,видя что я его держу,стал обьезжать нас слева,и в этот момент мужик выскользнул(специально)из моих рук и сам нырнул под колесо.стал орать-меня сбили,меня сбили!собрался народ и подхватил-его сбили!свидетели считают нас виноватыми,регистратор не записал ничего почемуто.гибдд на нашей стороне,но их в суде то не будет.ах,да,он вызвал скорую,нл нам не сказали что там,я уверена что повреждений быть не может,т.к. наезда не было,а была инсценировка.еще "потерпевший"сказал что я ему деньги сама принесу и еще буду уговаривать их взять.не хотелось бы этого делать,так как это цирк чистой воды,как доказать что наезда не было?я стояла в 15 сантиметрах от него и видела все своими глазами.но я ведь жена.сейчас понимаю что надо было хоть на телефон снимать,но ни кто из нас даже представить себе не мог что таким закончится.жду ответа.спасибо.