Право собственности на земельный участок

Год назад мы приобрели земельный участок в пригороде Курска, а именно в селе Клюква, Клюквинского сельсовета, Курской области и построили жилой дом, правда на данный момент строительство не завершено, но все же здание стоит на участке. Три дня назад мы и еще, нам известно пока 7, наших соседей получаем извещения из суда. Прилагаю на первом фото. Более, чем у половины задействованных в разбирательстве соседей стоят дома, пусть еще и не завершенные, но в них уже вложено минимум 2 миллиона рублей, а у некоторых и поболее 5 миллионов, при этом у каждого из нынешних собственников участков имеется надлежащим образом оформленные бумаги, что подтверждается свидетельством о праве собственности/свидетельством о государственной регистрации права/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, разрешением на строительство, техническим паспортом зданий и многим другим, что прошло проверку юстиции. Исходя из представленных документов в судебном извещении имеется четыре постановления о возбуждении уголовных дел и принятии их к производству от 11 февраля 2018 года по вопросу незаконности получения права собственности на наши участки их первыми владельцами. И из извещения: "установлено, что некие неустановленные лица, незаконно без ведома и согласия К.Сергея Алексеевича, Б.Веры Евгеньевны, Б. Алексея Никитовича, К.Тамары Николаевны было зарегестрировано право собственности на земельные участки, владельцами которых нынче являемся" мы с соседями. Из представленных в изъяснении копий документов и актов купли-продаж мы - нынешние владельцы земельных участков - являемся их четвертыми!!! владельцами, первыми же, кто получил право собственности на земельные участки указаны граждане РФ К.С.А., Б.В.Е., Б.А.Н., К.Т.Н., которые спустя несколько месяцев после получения права собственности на землю перепродали их другим людям и так по-цепочке. Все эти процессы купли-продажи на все участки ЧЕТЫРЕ РАЗА по минимум ВОСЬМИ земельным участкам ПРОХОДИЛИ через ЮСТИЦИЮ. И никто за это время не заметил, что когда-то это были незаконно оформленные земли, а именно - подделаны печать и подпись руководящего лица, а также записи в домохозяйственной книге, которая, как оказалось в 2018 году, за тот отрезок времени и вовсе не существовала, не велась, приложение на втором фото. Примечательно еще и то, что предыдущие процессы купли-продажи земли все три раза проводились в одно и то же время: день.месяц.год. все совпадает и только мы, последние хозяева приобретали эту землю кто-когда в период с 9.11.2015 по 15.01.2018 года. Также нам представлены объяснительные ПЕРВЫХ собственников земли, а именно: К.Сергея Алексеевича, Б.Веры Евгеньевны, Б. Алексея Никитовича, К.Тамары Николаевны, все четыре документа абсолютно идентичны. Они утверждают что кто-то воспользовался их персональными данными, а сами они никогда не были владельцами данных земель и вообще не знают где находится этот поселок. Далее представлены все копии актов купли-продаж вплоть до нас, нынешних владельцев земли. Потом прикреплены документы из которых ясно, что все четверо в один и тот же день продали все свои участки одной и той же личности, а именно К.Ольге Михайловне, последняя сделала доверенность на К.Александра Викторовича, к слову: проживающего и ныне в Клюкве на соседней улице. А К. Александр Викторович продал от имени К. Ольги Михайловны в один и тот же день Г. Наталье Валентиновне. А все мы купили в разные дни и в разные годы землю у Г. Натальи Валентиновны. Исходя из представленной информации мы являемся добросовестными приобретателями, согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, поскольку мы не знали и не могли знать о том, что кто-то из продавцов не являлся законным собственником этих земельных участков. Самостоятельно ознакомившись с представленной в извещении информацией у нас, как у честных граждан живущих по законам Российской Федерации, сложилось впечатление, что правоохранительные органы мало заинтересованы в поиске истинных мошенников, в делах подшитых к письму встречаются такие очевидно грубые ошибки, как изменения/несоответствие отчества у первоначальных собственников земельных участков с Никитович на Николаевич (прилагаю в фото); также, например, представлены паспортные данные такого вида «паспорт гражданина РФ выдан 11.11.1111 г.». Один из первых владельцев земли на данный момент является сотрудником УМВД Курской области, при этом в своем объяснении помощнику прокурора, будучи предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пишет, что понятия не имеет где находится Клюквинский сельсовет в Курской области! Каковы шансы на то, что не тронут наши дома и не анулируют право собственности на землю, которую мы законно купили и знать не могли о том, что кто-то когда-то провернул какие-то махинации с ней? Благодарю заранее за ответы.

Добрый день. Дорогие юристы, помогите разобраться. У моей бабушке есть дача 0,06га (имеется документ свидетельство на право собственности на землю выдан 1995 г.). Лет 5-7 назад бабушка у меня заболела и перестала ходить. Естественно на дачу перестали ездить. Пару дней назад я (внучка) с супругом решили съездить на дачу. и обнаружили следующее: дачи нет, там стали рыть песочный карьер. естественно мы были в шоке. С нами связался начальник этого карьера, и предложил за землю 10-15 тыс руб. Понятно, что за такие деньги участок нам не купить. И вообще как он мог на нашей земле вести эти раскопки?

Я, Кучаева Кристина Сергеевна, являюсь внучкой Силантьевых Анатолия Ивановича, умершего 23 июня 2004 года и Зои Ивановны, умершей 27 ноября 2008года. Моему умершему дедушке Силантьеву Анатолию Ивановичу принадлежал на праве собственности одноэтажный кирпичный жилой дом полезной площадью 64,5 кв.м, жилой 46,1 кв.м на основании дубликата Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Чистопольской нотариальной конторой от 13.09.1986г.,№1-4730 взамен Свидетельства о праве на наследство по закону от 07 июля 1965г. За №1-2230(одна вторая доля ) и Свидетельства о праве на наследство по закону выданного Чистопольской нотариальной конторой от 01.11.1986г. за №2-1624(одна вторая доля). Право на дом с указанными площадями было зарегистрировано БТИ. Земельный участок мерою 896,4 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом принадлежал Силантьеву А.И. на праве пожизненного наследуемого владения-Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, от 23 апреля 1993года. В 1993 году дом был переоборудован и перепланирован. В результате указанных изменений общая площадь дома составила 81кв.м, жилая площадь 55,3кв.м. Дедушка умер не успев оформить переоборудования, в связи с чем возникла проблема оформления наследственных прав после смерти Силантьева А.И., бабушкой Силантьевой З.И. От имени деда было завещание на бабушку, и после его смерти бабушка дала мне доверенность на оформление документов. Документы пришлось оформлять в судебном порядке из за незнание закона был пропущен срок для принятия наследства. Суд был назначен на 28 ноября 2008г., дело №2-504/2009. 27 ноября 2008г. Силантьева З.И. умерла. Судом установлен факт владения и пользования на праве собственности пристроим жилого дома №175 по ул.Урицкого г.Чистополя, согласно кадастрового паспорта здания и установлен факт владения и пользования на праве собственности земельным участком. Так же суд в решении от 30 апреля 2009года указывает, что Зоя Ивановна постоянно по день смерти проживала с Силантьевым А.И. и фактически приняла наследство и завещала своей внучке, установление данного факта ей было необходимо для оформления наследственных прав. К сожалению суд не указывает в решении точные исковые требования и не пишет об отказе в связи со смертью истца. На момент суда и смерти бабушки Силантьев Александр Анатольевич находился в тюрьме за избиение бабушки, своей матери(наличие письма с мест лишения свободы от Силантьева А.А.) На день смерти бабушки в доме с ней совместно проживала я, Кучаева Кристина Сергеевна. Я родилась в этом доме и проживала совместно с умершими. Доказательством волеизъявления умерших Силантьевых Анатолия Ивановича и Зои Ивановны считаю наличие имеющихся документов, а именно: - Решение суда, дело №2-504/2009; - всех оригиналов документов на жилой дом(как техническая документация, так и правоустанавливающая), что говорит о моём непосредственном участии в оформлении документов; - свидетельства о браке и смерти дедушки и бабушки; - Доверенность от 27 февраля 2004года, сборать документы для заключения договора дарения на мое имя(прикладываю); - доверенность от дедушки бабушке подарить мне Кучаевой Кристине Сергеевне жилой дом(прикладываю); -завещание. При подготовке документов в суд для признания факта владения и пользования за умершей Силантьевой Зоей Ивановной жилим домом и земельным участком и признание права собственности в порядке наследования за мной Кучаевой Кристиной Сергеевной, выяснилось что ½ доля жилого дома, который по праву принадлежит мне, оформил сын Силантьевых, Силантьев Александр Анатольевич. Силантьев Александр Анатольевич не проживал с умершими не нес бремя содержания после их смерти, не участвовал в похоронах. Ведет распутный образ жизни, пьянствует, не имеет постоянного места жительства всвязи с тем, что продал и пропил имеющуюся квартиру, а в последствии и собственный жилой дом. Намерения проживать совместно со мной и моей семьей не имеет. Я принять его для совместного проживания не отказывалась, понимая его положение. Мною было выяснено, что оформил доверенность на распоряжение имеющимся имуществом на незнакомого человека, что вызывает подозрение и тревогу по поводу жилого дома за которым я несу бремя содержание и привела его в подобающий вид. Как утверждает нотариус после смерти Силантьева А.И. по заявлению Силантьева А.А. было открыто наследственное дело, в заявлении были указанны Силантьева К.С (сменившая фамилию на Кучаева, в связи с регистрацией брака) и Силантьева Р.С.(сменившая фамилию на Мкртумова, в связи с регистрацией брака),так как наш отец второй сын Силантьевых умер в 2003году, но на тот момент мы с сестрой были не совершеннолетними, а мама как выяснилось письма от нотариуса не получала, либо нотариус был введен в заблужнение (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ ч.2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления)

Добрый день. Я являюсь владельцем земельного участка в садоводческом обществе, оформлено право собственности на землю, на участке имеется временный домик типа сарая. Электричество на моем участке нет, свет я не проводила т.к. необходимости в нем у меня нет. В этом году я заплатила все годовые взносы, однако сейчас правление СНТ обязывает меня заплатить дополнительные средства - за ремонт водовода, дороги и самое главное значительную сумму за замену электрических проводов на территории садоводства. На отказ платить взносы на ремонт и замену электрических проводов мне угрожают судебным делом. Могу ли я не перечислять деньги за замену эл. проводов т.к. этими услугами я не пользуюсь. За ремонт водовода и дороги я средства перечислю.

Добрый день. Я являюсь владельцем земельного участка в садоводческом обществе, оформлено право собственности на землю, на участке имеется временный домик типа сарая. Электричество на моем участке нет, свет я не проводила т.к. необходимости в нем у меня нет. В этом году я заплатила все годовые взносы, однако сейчас правление СНТ обязывает меня заплатить дополнительные средства - за ремонт водовода, дороги и самое главное значительную сумму за замену электрических проводов на территории садоводства. На отказ платить взносы на ремонт и замену электрических проводов мне угрожают судебным делом. Могу ли я не перечислять деньги за замену эл. проводов т.к. этими услугами я не пользуюсь. За ремонт водовода и дороги я средства перечислю.

В свидетельстве о праве на наследство,умершей моей мамы, не был указан земельный участок,прошло 12 лет(наследников на квартиру было трое,вопрос был давно решен),но земельным участком пользовалась я одна, так как. два наследника никогда и не проживали в этом городе да и скорей всего и не знали об участке.Теперь по новым законам надо оформить землю,с чего начать?Имеется только свидетельство о праве собственности на землю на мою маму на кадастровый учет не был поставлен.

Есть старое свидетельство на право собственности на землю в поселке, выданное в 92 году (оформлено на умершего родственника, найдено при разборе бумаг). Также есть книга членских взносов, которые вносились до 97 года. Вопрос: должно ли к данному моменту право собственности быть аннулировано или имеет смысл поднимать историю и пытаться восстановить какие-то права?

Доброе время суток! Хотел узнать? При продаже дома должен ли я заплотить налог ,если дом на право собственности оформлен в 2010 году, а право собственности на землю было оформленно в январе 2016 года.И как оформить с минимальными затратами. Спасибо. С уважением к Вам.

1. Проведено собрание участников долевой собственности, утверждены условия договора аренды, избрано лицо, уполномоченное подписывать договор аренды. Составлен протокол, список присутствующих на собрании собственников. 2. После проведения собрания заказана выписка из государственного кадастра недвижимости, на основании которой составлен список арендодателей с указанием ФИО, размера земельной доли и номером записи госрегистратора, подтверждающей право собственности на землю (земеьную долю). Паспортных данных в выписке нет. 3. Составлен договор аренды земельного участка сельхозназначения, приложением к которому приложены данные об арендодателе - на основании выписки Федеральной службы государственного кадастра и недвижимости. 4. Необходимо зарегистрировать договор аренды (10 лет). Документы будут подаваться через МФЦ. ВОПРОС (для тех, кто уже полавал) 1. В каком виде подавать документы (прошито и заверено кем?) и как быть с отсутствием паспортных данных арендодателей. Их взять негде.

Деды получили право собственности на землю по 10 соток, но не зарегистрировали это происходило в 90-х годах.Сейчас внуки хотят получить земли в собственность, но у одного неродной дед умер, а другой внук оформляет 20 соток на себя, т.к его дед поделился землей по-соседски с ныне покойным, с оформленным правом на 10 соток. Есть ли возможность получить неродному внуку землю, если он обрабатывал ее 17 лет

Добрый день! Есть выписка из Росреестра о праве собственности на земучасток и договор дарения. Утрачено первоначальное свидетельство на право собственности на землю, выданное районным комитетом по земотношениям в 1992 г, зарегистрировано в 1995 г. Последний раз его отдавали в МФЦ для оформления права собственности, так концов и не нашли, у дарителя и одаряемого нет его,МФЦ утверждает, что только сняли копию и сразу вернули. Есть опись, где указано, что МФЦ принял данное свидетельство. Сотрудник МФЦ отказывается признавать вину и не хочет поднимать опись, где прописано, что мы его получили обратно. Это первый вопрос. Куда обратиться, чтобы узнать нет ли свидетельства в МФЦ, если сотрудник отказывается делать запрос. Если у них нет, то как сделать запрос в районный комитет для получения дубликата свидетельства. Второй момент. Данный участок не имеет границ. В документах прописана только площадь и кадастровый квартал. Чтобы найти его реально, нужно найти план садового товарищества, где прописано где чей участок. Товарищество развалилось еще в 90-е . Сельская администрация отсылает в районную (по телефону), говоря, что нет у них док-в за 90-е гг, а районная по электронной почте (запрос делался на сайте через форму обратной связи) отвечает, что у них тоже нет таких документов. Как грамотно сделать запрос, чтобы обязать сотрудников администраций не отмахнуться, а действительно посмотреть документы в архиве. Если обе утверждают, что нет, были ди еще органы в 90-е, где могла храниться данные сведения? Спасибо.

Здравствуйте! В 2008г приобрела участок в СНТ у своей родственницы. Договор купли-продажи не оформляли. Она в свою очередь приобрела его у некоего господина, у которого в 1994г был оформлен "Государственный Акт на право собственности на землю" на этот участок. Договора тоже не оформляли. Он передал родственнице оригинал этого акта и свою членскую книжку (эти оригиналы она, в свою очередь, передала мне). Родственница, к сожалению, скончалась. Первый владелец участка жив, но очень несговорчивый. В выписке из ЕГРН он значится собственником. Есть ли у меня возможность доказать свое право на этот участок не обращаясь к первому владельцу лично?

Добрый день! Администрация выдала участок в 1994г, есть свидетельство на право собственности на землю. А государственная регистрация права в ЕГРН стоит отметка июль 2018г. Сколько времени он получается в собственности? Вопрос возник тк интересует нужно ли при продаже платить налог с дохода и подавать декларацию?