Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие риски при покупке квартиры от наследника?
Добрый день!
Помогите пожалуйста в моем вопросе.
Хочу купить квартиру,но данная квартира была получена собственником в наследство 5 дней назад.И имеются долги по квартплате.
Скажите ,как отдавать деньги при договоре купли продажи либо после получения документов на собственность??Как это правильно прописать в договоре?И долги по квартплате нужно заплатить заранее или я могу их оплатить после регистрации на себя??И через сколько после получения наследство он имеет право его продать??
Здравствуйте.
Скажите, как отдавать деньги при договоре купли продажи либо после получения документов на собственность??
Я бы советовала отдавать денежные средства после получения документов, подтверждающих переход права собственности в Управлении Росреестра. Лучше использовать расчет через банковскую ячейку.
Как это правильно прописать в договоре?
Например,
Указанная Квартира приобретается Покупателем у Продавцов за счет личных средств в размере ________________ (___________________________) рублей 00 коп.
Расчёты будут производиться через депозитарную ячейку Банка — указать какой банкхранилище банка).
Окончательный взаиморасчет Стороны обязуются произвести в полном объеме в срок не более 2 (двух) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.
И долги по квартплате нужно заплатить заранее или я могу их оплатить после регистрации на себя??
Если нет арестов на квартиру, то наличие долгов не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности.
И через сколько после получения наследство он имеет право его продать??
Наследник может сразу же продать квартиру, как только его право собственности будет зарегистрировано в Росреестре.
Сначала потребуйте от Продавца Выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие зарегистрированного права.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна