Как купить/оформить в собственность бесхозный гараж?

Объявить себя собственником данного гаража, подать в суд иск к муниципалитету об установления факта приобретательной давности (владения, пользования и распоряжения данным гаражом более 15 лет) или вновь принятого, попросить в качестве свидетелей соседей в участие в судебном заседании, что на протяжении более 15 лет, зарегистрировать право собственности вы зарегистрировать не можете так как документы на гараж утеряны. Решение суда будет основанием для регистрации права собственности.

Согласно абз. 3, п. 3, ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.