Оформление продажи гаража через опекунский совет
Добрый день! Хочу продать гараж, доставшийся по наследству от мужа мне и двум детям по 1/3 части. Младшей дочери 11 лет. Подскажите порядок оформления через опекунский совет.
22 Октября 2015, 09:07, вопрос №1014885
Людочка, г. Москва
- оформление купли продажи гаража, Администрация опеки и попечительства, виды опеки и попечительства, выплата опекунских пособий, гараж, имущественные права недееспособных, Аренда дачи
800 стоимость
вопроса
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Сможем ли мы снять на следующий день эти деньги? и как опекунский совет узнает стоимость гаража? Как он определит какую сумму мы должны положить ей на счет?
Без разрешения опеки нет. Банк у Вас затребует его. То есть опять придётся заявление писать.
Исходя из цены договора, Вы его туда тоже предоставите предварительно. Вот это не дописал сразу.
То есть заключаете договор предварительно, идёте в опеку и к заявлению копию прикладываете.
Но может быть вариант, что обяжут после сделки предоставить, но о таком давно не слышал.
И учтите. если опеке покажется, что цена маленькая, ниже рыночной, то опека может в суд пойти с требованием или расторгнуть договор или перечислить ребёнку реальную сумму (2й вариант вероятнее).
т.е. полностью всю сумму потратить на первый взнос ипотеки старшему сыну мы никак не сможем?
А что значит предварительно заключить договор? Мы составляем, подписываем, отвозим и ждем решения опеки?
Нет конечно. Причём тут деньги младшего ребёнка и ипотека старшего? Опека не даст разрешения однозначно без введения ребёнка в договор.
Поймите, эти деньги, лично ребёнка, но никак не Ваши или старшего ребёнка. А так как пока в силу малолетнего возраста она сама распоряжаться не может, то контроль, чтобы её не оставили без денег. лежит на опеке.
На начальном этапе тот же, что и выше указал.
А вот когда будете снимать деньги, будете указывать, что на первоначальный взнос по ипотеке. Но опять же, затребуют договор ипотеки с внесённой дочерью в договор.
Да, именно так
Допустим опека дала добро, что делать дальше? куда идти с этим договором? как оформить продажу?
Оформляете продажу в Росреестре, то есть тут уже каких то особенных нюансов нет, в договор скорее всего опека еще потребует внести указание, что деньги за долю ребёнка на определённый счёт нужно перевести, а не налом допустим передать или на общий счёт зачислить. То есть нужно будет еще счёт открыть предварительно на ребёнка.
Да и после продажи желательно взять выписку со счёта дочери и отнести в опеку, показав, что обязательства исполнили и деньги ребёнку на счёт переведены.
15 дней по закону.
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
Подскажите еще пожалуйста как происходит сделка, если в договоре прописывается одна сумма, а по факту другая? и в договоре нужно указывать всех трех собственников? или там еще я буду действовать от имени ребенка?