Общее имущество

Дайте пож развёрнутый ответ подтверждая нормами закона. Можно ли открыть маленький детский бассейн на первом этаже в коммерческом помещение многоквартирного дома. Я уже этот вопрос задавал, но ответы разные. Кто то категорически нет, кто то главное чтоб над вами была не квартира а второй этаж нежилого помещения. Отвечали главное чтоб бассейн находился не в контуре жилья а в пристройке. Так же отвечали что если не трогать общее имущество электричество канализацию и тд плюс согласие жильцов более 2/3, У компании, и конечно автономную вентиляцию - то проблем не будет. В моем случае я могу сделать бассейн не затрагивая общего имущества, но беспокоит тот факт что практика показывает что найдётся один недовольный и будет судиться. А суды выбирают сторону жильца. Возможно ли выигрывать такие суды?

Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться!Муж с женой разводятся,есть общее имущество,также и кредиты оформленные на него и на неё,есть ребёнок!Брак заключался в одном городе,а посылают из стороны в сторону,по месту её прописки подавать заявление на развод!Запрещает отцу видеться с ребенком,давит на самого мальчика морально.На алименты не подаёт!Как поступить и куда и как подавать на развод?

Это просто кошмар. Соседи сверху меняли трубу канализации. В итоге, на нашем уровне сделали очень плохой стык и в итоге протечка. Еле дождались работников УК... Три дня ждали, сами не меняли так как нельзя. В результате, они просто отказались делать ремонт или хоть как-то исправить течь! После легкого скандала с Гео, прислали работников, замазали щель (только одну, а их ещё около 3-х), составили акт, что виноваты соседи сверху, подписали. Насчет оставшихся щелей мы сказали сразу, нас даже не послушали. Несколько дней мы пытались дозвониться и дописаться до Гео. В результате, пришел злой работник, даже не смотря на трубу, сразу же заорал, что это вообще мы виноваты и ничего они делать не будут! А акт, вообще уничтожат и сделают другой, где виноваты мы!!! Плюс угрожал, что ещё и от себя добавит. По итогу, менять сами трубу мы не имеем права, так как это общее имущество, а они менять не будут. Хотя мы всегда платим за ремонт и т д. А ведь мы даже просили просто сделать замену трубы, мы все оплатим!!! Лижбы скорее это закончилось. Но нет. В итоге хотим в суд подавать. Ещё и компенсацию за моральный ущерб требовать. Фото акта имеется,все телефонные разговоры ЗАПИСАНЫ!Я ПЫТАЛАСЬ РЕШИТЬ ВСЕ МИРНЫМ ПУТЁМ! но УК теперь просто игнорит все мои звонки и сообщения. имеют ли они вообще право менять акт и угрожать вот так? ведь акт был подписан и их стороной и свидетелями... как с ними бороться??? сил уже нет

Добрый день. Была куплена квартира по ДДУ в ипотеку с использованием материнского капитала. Договор ДДУ и Ипотека были оформлены только на меня. Ипотеку выплатил. Получил свидетельство о собственности. По нотариальному обязательству по материнскому капиталу решил выделит доли. Составил соглашение выделения долей (все подписали). Чтобы получить налоговый вычет по НДФЛ себе большую долю, а жене и детям пропорционально вложенным деньгам по материнскому капиталу. Регистратор приостановил регистрацию с требованием нотариально заверить выделение долей. Вот текст: «Из свидетельства о заключении брака усматривается, что ……. и ………. являются супругами. В случае, если покупатели являются супругами, необходимо учесть следующее. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Согласно ч. 3 указанной статьи если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Пункт 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Пункт 2 ст. 38 Семейного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Учитывая изложенное, Соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Также заявители вправе представить брачный договор, предусматривающий режим раздельной собственности в отношении объектов недвижимости, являющихся предметом сделки.» Как я понимаю ссылаются на то, что мы с женой делим совместно нажитое имущество на доли, что требует нотариального заверения. Видимо я неправильно составил текст соглашения. Как мне написать в тексте, чтобы соглашение не требовало нотариального заверения и я мог получить вычет по максимальной сумме. Вот тексте соглашения которое я сдавал: «В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. ст. 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации по обоюдному согласию Родители договорились о следующем распределении долей в общей совместной собственности Жилого помещения: - ……… (Я) принадлежит 70/100 доли общей долевой собственности на Жилое помещение; - ………(Жена) принадлежит 10/100 доли общей долевой собственности на Жилое помещение; - ……. (Ребенок) принадлежит 10/100 доли общей долевой собственности на Жилое помещение; - ……. (Ребенок) принадлежит 10/100 доли общей долевой собственности на Жилое помещение.»

Здравствуйте. Есть дом двухквартирный, двухэтажный. Квартиры разделены стеной. Стена делит дом ровно пополам. Общее имущество, это отопление, горячее и холодное водоснабжение крыша, водотведение, чердак. Входы с улицы отдельные, с разных земельных участков. Подкаждой половиной дома, выделенный земельный участок. В свидетельстве права собственности указано, что виды разрешенного использования, для данного земельного участка, - для эксплуатации части индивидуального жилого дома. Сам земельный участок находится в городе. Согласно ПЗЗ(ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ) городской администрации, земельный участок находится в зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки и малоэтажной многоквартирной жилой застройки до трёх этажей. Решили получить выписку из ЕГРН, весно. В ней было указано тоже самое. В ноябре получили еще одну выписку из ЕГРН, в которой указано следующее: "виды разрешенного использования - для эксплуатации части индивидуального жилого дома, для объектов жилой застройки". 1. Правомерно ли данное действие со стороны Росреестра, по изменению вида разрешенного использования? 2. Какие последствия ждут (могут ждать) собственика? 3. Какой/какие вид/виды разрешенного использования для данного земельного участка должны быть по действующему земельному законодательству? Собственник 100% не изменял вид разрешенного использования. Местная администрация города тоже не меняла, так как я смотрел сегодня ПЗЗ, которое не меняли еще с 2019 года.

Здравствуйте, мы с мужем разводимся по обоюдному согласию . У нас трое несовершеннолетних детей. Они остаются со мной.А у мужа ещё есть внебрачная 18л дочь .имеет ли она право на наше общее имущество с мужем.

Добрый день. Нужна устная консультация по бракоразводному процессу. Какие права есть у мужа при разводе. и какие обязательства он должен исполнять.У нас есть общее имущество,и ребенок 3 года.В каких случаях ребенок может остаться с отцом.

Покупаю комнату у собственника в бывшем ощежитии (8 комнат в одной квартире) и долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Нужно ли проводить сделку через нотариуса или достаточно составить и подписать договор купли-продажи прибегнув к помощи юриста?

Требуется понять порядок действий при разводе в разных городах. Есть общее имущество, по которому нет споров - то есть можем разделить мирно. Я так понимаю при разводе решение суда и будет являться основанием для переоформления прав на машину, землю и т.д. расстояние между городами 1500 км. Летать друг к другу в гостии для развода возможности нет.

Есть фирма, которая продает (по договору поставки) входные двери. Когда покупаешь, она доставляет до квартиры. Если нужно, то платишь монтаж дополнительно. Но договора на установку никакого не заключают. Приезжают рабочие в фирменной одежде. Ставят, дают небольшой акт об установке, где написана гарантия 2 года на монтажные работы и все. Т.е. продавец как бы отстраняется от монтажа официально. В данном случае монтажники срезали дверную перемычку, несущую арматуру в ней, чем ее ослабили вноль, т.к. стала просто бетонной перемычкой, не способной нести нагрузки. Отбили штукатурку (испортили внешний вид стены вокруг двери). Стены и перемычка - общее имущество же, теперь необходим местный ремонт, а то и восстановление перемычки над дверями. Только не понятно, кто за такие работы отвечает. Монтажники вроде как просто набранные бригады, со своим инструментом. Договора на установку нет, т.к. не хотят его заключать. Какие могут быть доказательств, что монтаж двери производил продавец (его рабочие)? Что можно сделать, куда написать?

Добрый день, у меня такой вопрос : в 2016г году моя управляющая компания заключила с жильцами договор управления домом в котором прописала себе право сдавать в аренду любое пригодное для этого общее имущество собственников помещений. В 2017 году она заключила первый договор аренды общего имущества предварительно проведя собрание собственников, одобрившее такой договор аренды. В декабре 2019 года она заключила второй договор аренды, при этом собрание собственников проведено не было, вместо платы за использование общего имущества арендатор обязался лишь поддерживать рекламные щиты в надлежащем состоянии. Я подал в суд на управляющую компанию и этого арендатора с требованием снять щиты. В суде предложил ответчикам заключить мировое соглашение по которому они бы обязались внести изменения в договор аренды, прописав обязанность арендатора платить деньги за использование общего имущества. Управляющая компания и арендатор мировое соглашение заключать отказались. В суде юрист управляющей компании настаивала на законности второго договора аренды на основании прописанного права управляющей компании сдавать в аренду общее имущество на основании договора управления домом. Я ссылался на статью 44 ЖК РФ и закон о рекламе в которых прописано сдача в аренду общего имущества только с согласия собрания. Суд первой инстанции встал на мою сторону. Решение пока в законную силу не вступило. Поскольку я больше чем уверен, что управляющая компания подаст апелляционную жалобу, и стараюсь собрать побольше аргументации своей позиции и не очень уверен в областном суде прошу разъяснить мне вашу точку зрения по данной ситуации о том кто прав в данном случае?