Общедомовое имущество

Здравствуйте! У меня есть долг Управляющей компании (7000 руб) . Я не стала пл атить УК осле того, как после вызова аварийной при протечке стояка ( общедомовое имущество) приехавшие сантехники стали просить деньги за работу в размере 9000 руб. (ежемесячные начисления составляют 1000 руб. Директор УК начал распространять сведения о размере моего долга среди жильцов, которые устроили мне невыносимую жизнь. Прав ли директор УК в том, том что распространяет информацию о моем долге?

Здравствуйте! Вас беспокоит ольга. 16 лет назад мы купили квартиру в многоквартирном коммунальном доме. Квартира имела комнату, кухню и отдельный вход(дом деревянный,двухэтажный).Как оказалось кухня и отдельный вход является общедомовым имуществом. Как узаконить эти помещения? Спасибо!

Некое ООО в 2017 инициировало собрание собственников в мкд о пользовании этим ООО общедомовым имуществом. У ООО в собственности первый этаж. В решении 2/3 голосов от кв метров отказать ООО пользоваться общедомовым имуществом. В 2019 собрание собственников в мкд разрешило установку кондиционеров на фасаде не более 12 btu большинством голосов от кв метров, 2/3 не набралось. Вопрос: ООО может на фасаде (если это общедомовое имущество) повесить кондиционеры?

В смежной квартире меняют в пределах своего санузла стояк канализации. Одномоментно им нужно и заменить отвод в мою квартиру. В моём санузле всё зашито в кафель. Требуют демонтировать зашивку для доступа сантехников для производства работ. Или суды. Я против за свой счёт подстраиваться под этот ремонт. Насколько мне кажется. Хоть это и общедомовое имущество, но доступ только во время аварии или плановых централизованных работ. Возможно отказать или строго обязательно всё демонтировать? Спасибо

Добрый день! Наша квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома, подвал под моей квартирой отсутствует, грунт в зоне расположения квартиры насыпной. Длительное время наблюдалась просадка пола. После демонтажа пола выявлено, что существенно повреждены перекрытия, очень сильная просадка грунта, бетонное основание в трещинах, в результате треснула кирпичная кладка всех внутренних перегородок, бетонная стяжка просела вместе с грунтом и стены остались висеть в воздухе. По заказу управляющей компании было проведено обследование конструкций пола организацией ГУП «МосжилНИИпроект», в результате которого было получено техническое заключение, в котором сказано, что просадка образовалась в результате доуплотнения насыпного грунта под бетонным основанием конструкций полов, в результате систематических утечек воды из инженерных коммуникаций. отдельные конструкции здания находятся в «ограниченно-работоспособном техническом состоянии», а в местах с выявленными дефектами в «аварийном состоянии» и грозят обрушением! До настоящего времени управляющей компанией меры не предпринимаются, информация о сроках проведения ремонтно-восстановительных работ отсутствует. помогите разобраться, кто виноват?

Произошел залив квартиры кипятком по вине ЖКО. Ущерб большой. Экспертиза всю доказала. Общедомовое имущество. Пострадали две квартиры. Подаем в суд согласно закона о прав потребителей. Судебные экспертизы, много заседаний. Итог — судья по нашей экспертизе делает возмещение ущерба, штраф от половины суммы ущерба и неустойку согласно закона о прав потребителей. ЖКО подают апелляцию. Видно было, что был сговор, нас не слушали, наезжали даже. И соответственно удовлетворили требования ЖКО, которые они заявили только в апелляции, не в суде первой инстанции даже. Как итог, нам в неустойке отказали. цитирую " Согласно ст 30 закона о защите прав потребителей недостатки работ должны быть устранены исполнителем в разумный срок обозначенный потребителем.… Как следует из материала дела, истец не обращалась к ответчику с требованием об устранением недостатков выполненных работ, а истцом сразу заявлены требования о взыскания ущерба. И на этом основании в неустойке мне отказывают. Я действительно делала досудебное урегулирование, где просила возместить ущерб по экспертизе и саму экспертизу. Сейчас готовимся к кассации. Кроме того, что ЖКО только в апелляции свои доводы и доказательства предоставили, а в суде первой инстанции молчали, даже отзыва ни одного не сделали. Я это напишу конечно же. Как мне разбить бред, который апелляция написала? Как я могла попросить устранить их недостатки, если они мне в моей квартире ничего не делали, ни ремонта, который весь на замену и мебель не изготовляли, которую тоже всю на замену? Проблема произошла в общедомовом имуществе была, там они устранили как раз. Но мне евроремонт и всю мебель они как могут восстановить? На что сослаться? Кстати, по этому же делу сосед сверху, но у него меньшая сумма ущерба, все выиграл, ЖКО даже на суды не ходили, апелляцию не заявляли. Можно ли сослаться на это дело как то? ведь не может же быть, чтобы одно и та же проблема по разному трактовалась судьями.

Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться с учетом последних изменений в законодательстве. Вопрос: Есть нежилое помещение , расположено в МКД на первом этаже, не нравится где сейчас сделан вход. Хочу перенести. Проект есть с благоустройством газона, с лесенкой в помещение и козырьком навесом. в ДУК сказали юристы - по новому закону (с 08.01.2019), будешь ломать ту часть которая под окном - значит уменьшаешь общедомовое имущество и значит надо согласие всех 100% собственников. Так ли то? Как с минимальными потерями и законно сделать вход в окно?)

Добрый день! В нашем многоквартирном доме в ближайшее время будут распределяться подвальные помещения (общедомовое имущество) под личные нужды собственников. На стадии обсуждения между собственниками возникли конфликты. для упрощения опишу ситуацию: дом условно состоит из однушек 40м, двушек 60м и трешек 80м. Владельцы трешек настаивают на том, что их подвальные помещения, соответственно, должны быть в два раза больше чем у однушек и т.д. Просьба объяснить человеческим языком, но со ссылкой на конкретные статьи, насколько обоснованны с точки зрения закона требования владельцев трешек.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, труба отопления, которая проходит через весь дом сверху вниз, на которой нет кранов и ответвлений, но имеются промежуточные стыки (трубу частично меняли) относится к общедомовому имуществу? В нашей квартире есть такая труба, но "наш" стык расположен у соседей снизу, хотим понять, должна ли УК менять наш участок трубы, если он пришёл в негодность. В процессе ремонта хотели эту трубу заменить, но соседи снизу резко против что-либо менять в своей квартире. К кому вообще лучше обращаться в данной ситуации, в УК или, например, в Жилищную инспецию? Заранее спасибо за ответ!

1-Й этаж с подвальным помещением в МКД принадлежит собственнику не жилого помещения,Собственность зарегистрирована в росреестре Используется под магазин со складом в подвале.В подвале данного помещения весной появляется подземная вода. Собственник нежилого помещения настаивает ,что откачку воды должно проводить ТСЖ ,так как способ управления МКД ТСЖ. Но магазин с подвалом не общедомовое имущество,а собственность собственника нежилого помещения.Он как собственник содержит данное помещение,ремонтирует,эксплуатирует,ведёт хозяйственную деятельность. С 1970 г. собственник сам решал проблему откачки воды, тогда МКД управляла УО. С 2016 года данное помещение купила УО ,которой мешает способ управления ТСЖ в данном МКД. и является собственником помещения с подвалом. Просим дать информацию законности требования собственника нежилого помещения. Нужен ответ с ссылкой на законодательные акты.

Добрый вечер. На мой взгляд сложилась достаточно парадоксальная ситуация. Я являюсь собственником 250м2, как единого жилого помещения. В росреестр передан пакет документ на одновременное прекращение права собственности на единое помещение и возникновение права на новые 5 помещений (4 квартиры и 1 общий коридор), при этом в техническом плане данный коридор остается жилым помещением. Регистратор делает приостановку, в которой говорит, что она не может зарегистрировать коридор как жилое помещение, потому что оно не соответствует определению, и единственным вариантом предлагает переделать тех план таким образом, чтобы в нем остались только квартиры, т.е. чтобы в нем отсутствовал коридор вообще. При этом как она уверяет, он "автоматом" переходит в общедомовое имущество. Возникают вопросы: 1. На основании какого норма права коридор "автоматом" переходит в общедомовое имущество? 2. На основании какого норма права я должен лишиться части принадлежащих мне квадратных метров? Спасибо.

УК меняет аварийный стояк с горячей водой, но мне необходимо заменить стояк с холодной водой чтобы заменить трубы которые идут от стояков. УК заставляет меня купить материал и заплатить за работу ,так как он не аварийный. Но это общедомовое имущество за которое отвечает УК и должны менять бесплатно (трубы стоят с 1992 года, пора бы уже аменить) как мне составить претензию в УК?

Добрый день, ув.юристы. Проживаю в доме с Тсж, образовался свищ на стояке хвс. С помощью сантехника по рекомендации председателя тсж (в штате сантехника нет) на трубу установили хомут. Факт образования свища председатель категорически отказалась актировать. Вызвать аврийку ума не хватило. Я так понимаю, требовать замены стояка за счёт средств тсж невозможно, т. К. По сути стояк не аварийный. Мы готовы уже поменять стояк за свой счёт, какую бумажку требовать с председателя, чтобы по итогу в случае протечки после замены, ответственность за общедомовое имущество было на тсж?

Добрый день! Добрый день, у меня следующая ситуация: УК ЖКС не следила за состоянием кровли моего дома - вода регулярно попадала на перекрытие и попадала в квартиру - щит деревянного перекрытия сгнил от влаги (общедомовое имущество) и перестал держать штукатурку - штукатурка с нашего потолка обрушилась при очередной протечке с 7 по 9 февраля 2019г. Мы не можем отремонтировать собственное помещение без ремонта перекрытия. Степень износа перекрытия не известна, ЖКС этим заниматься экспертизой не хочет. А перекрытие будет продолжать гнить, если не провести качественный ремонт кровли. Плановый кап. ремонт кровли назначен только на 2024-2026гг. ЖКС меня игнорирует, поэтому решила обратиться в суд и разобраться в первую очередь с моим упавшим потолком. Заказала оценку ущерба, но она учитывает только тот ущерб, который был причинён при протечке и обрушении штукатурки 9 февраля. Стоимость ремонта перекрытия эта оценка не учитывает. И, конечно стоимость ремонта возрастёт в разы, если будет кап ремонт потолка и перекрытием. Такие вопросы: 1) имею ли право требовать от ЖКС через суд проведения строительно-технической экспертизы перекрытия и потолка, и кровли? 2) если строительная экспертиза покажет необходимость кап ремонта перекрытий, то стоимость восстановительного косметического ремонта возрастёт. Как мне получить всю сумму, если у оценщика сейчас указано меньше? 3) могу ли требовать возмещения расходов на съём жилья и переезд на период ремонта? 4) могу ли требовать возмещения морального вреда? 5) Все эти требования нужно формулировать в одном иске? 6) Если от бездействия ЖКС пострадали я и супруг, то иск должен быть от нас обоих?