Неустойка по ДДУ

Я из Санкт-Петербурга и являюсь без пяти минут обманутым дольщиком (обманутый дольщик после 6-ти месяцев просрочки). Ключи должны были передать до января 2017-го, но срок сдачи перенесли на год. Вот теперь думаю когда подавать в суд. Возможно ли такой исковое требование: 1) Взыскать в пользу ФИО с ООО «РОГА И КОПЫТА» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с 1 января 2017 года (ключи должны были быть переданы до этой даты) по 15 мая 2017 года (предполагаемая дата подачи искового заявления) согласно предоставленному письменному расчету в размере 357366,67 р. 2. Взыскать в пользу ФИО с ООО «РОГА И КОПЫТА» неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки за период с 16 мая 2017 года по день фактического исполнения обязательства по передаче жилого помещения по акту приема-передачи. Т.е. вторым требованием, мы как-бы закрепляем будущее получение неустойки, чтобы ее уже было не урезать. Может кто сталкивался с судебной практикой, с такими требованиями. Спасибо за ответы!

Добрый день уважаемые юристы! Я из Санкт-Петербурга и являюсь без пяти минут обманутым дольщиком (обманутый дольщик после 6-ти месяцев просрочки). Ключи должны были передать до января 2017-го, но срок сдачи перенесли на год. Вот теперь думаю когда подавать в суд. С одной стороны не хочется потопить застройщика. Думается мне..если каждый подаст на неустойку, то застройщик уже точно не выкарабкается и ничего не достроит. Сейчас пока худо-бедно но строят. Хотя могли бы раза в 4-5 точно быстрее (на стройке от силы человек 5). Так вот, все-таки хочется больше, чтобы дом достроили,чем получить неустойку.. С другой стороны понимаю, что оставлять так нельзя. Мои планы очень сильно были нарушены и застройщик за это должен понести ответственность. Ну и проценты за пользование суммой не малой. Интересует мнение ваше мнение на этот счет. Ну и второй вопрос, возможно ли такой исковое требование: 1) Взыскать в пользу ФИО с ООО «РОГА И КОПЫТА» неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с 1 января 2017 года (ключи должны были быть переданы до этой даты) по 15 мая 2017 года (предполагаемая дата подачи искового заявления) согласно предоставленному письменному расчету в размере 357366,67 р. 2. Взыскать в пользу ФИО с ООО «РОГА И КОПЫТА» неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки за период с 16 мая 2017 года по день фактического исполнения обязательства по передаче жилого помещения по акту приема-передачи. Может кто сталкивался с судебной практикой, с такими требованиями. Спасибо за ответы!

Застройщик по дду просрочил сдачу квартиры на месяц. Акт приема передачи не подписан до сих пор, т.к. не устранены нарушения по дду. На что можно рассчитывать? Какой срок возврата средств по неустойке? Какие расходы на суд? Как себя вести грамотно с застройщиком? В каком случае застройщик может отказать в выплате?

Необходимо проконсультироваться по гражданскому делу. Вопрос состоит в том, что мы с супругой приобрели квартиру, но застройщик задержал ее сдачу на два года. Соответственно, наняли юриста, чтобы взыскать неустойку по ДДУ (защита прав потребителя). Но наш представитель в суде предоставил фиктивные регистрации по месту пребывания, хотя обещал нас зарегистрировать у своих друзей. Судья во время предварительного заседания отправила запрос в УФМС, но ответа долго не было. Не дождавшись ответа, судья на следующем заседании приняла решение - взыскать неустойку в полном размере. Ответ из УФМС пришел спустя 5 дней после решения - в нем указано, что мы там не зарегистрированы. Помощники судьи всячески тянули время, чтобы не спускать дело в канцелярию. И теперь в деле появилась жалоба от юриста застройщика, где указано, что он просит отменить решение суда в связи со вновь открывшимися обстоятельствами, поскольку мы там не зарегистрированы, соответственно, были неподсудны. Хотелось бы отметить, что решение вступило в законную силу 14 февраля, в течение месяца застройщик не обжаловал этого решения (суд был 12 января), а жалоба датирована началом апреля. Соответственно, вопрос в том, что теперь делать, ведь даже, если эти регистрации и фиктивные, то существует мнение, что они никак не повлияли на сущность вопроса, соответственно, можно отстоять это решение?

Здравствуйте! договор долевого участия оформлен на меня и на сестру в равных частях. (два чека: 50% оплатила я, 50% сестра)Застройщик просрочил сдачу дома. Сестра не хочет судиться. Имею ли я право подать иск в суд о взыскании неустойке без сестры, взыскав неустойку только за 1/2 стоимости квартиры, которую я оплатила. Заранее спасибо!

Добрый день! Хочу сделать возмездную переуступку прав требования неустойки и штрафов от застройщика по ДДУ на ИП на основании договора цессии. Какие документы необходимо предоставить при регистрации такого договора в Роспатенте через МФЦ.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Подали иск в суд на застройщика о взыскание неустойки по ДДУ. Заседание еще не состоялось. В данный момент застройщик пригласил нас на подписания Акта приёма передачи квартиры. Какие наши дальнейшие действия? Можно ли подписывать Акт? Ведь суд еще не вынес решения.

Добрый день, вопрос про ДДУ: В предмете договора п. 1.2. указан срок завершения строительства - не позднее 31.03.2017 - в этот срок застройщик не укладывается. Но в разделе "Обязанности сторон" пунктом 3.1.2. написано следующее: "Передать объект долевого строительства в течении 2х месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию" Как таковой даты ввода в эксплуатацию нигде не прописано Как быть в такой ситуации? Могу ли я что то взыскать за нарушение срока строительства?

Здравствуйте! Подскажите, в дду стоит дата ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2016 года, срок передачи 40 дней после ввода. У других участников дду в этом же доме, стоит передача объекта 4 квартал, а НЕ ввод в эксплуатацию, как у меня. Как мне рассчитывать неустойку, и не я является ли это нарушением договора, ввиду разной интерпретации сроков.

Может ли застройщик взыскать с дольщика неустойку за уклонение от приемки квартиры или необоснованном отказе от подписания передаточного акта объекта долевого строительства, если подобное условие предусмотрено договором долевого участия? Если примеры отказов застройщику при подаче подобного рода исков?

Задержка по дду 181 дней. Цена объекта - 8943480. Сколько будет стоить взыскание неустойки и штрафа? Как долго это займет? Сколько денег смогу получить на свой счет для расчета с Вами? С Уважением, Михаил

Здравствуйте! Заключили договор ДДУ 17 сентября 2014,1 марта 2016 писал претензию застройщику о расторжении договора, 1 апреля 2016 иск в суд(все расчеты по 214 фз были рассчитаны с 17 сентября 2014 до 1 апреля 2016) по решению суда от 20.06.2016 договор считается расторгнутым( с 1 марта 2016), денежные средства по суду, застройщик оплатил 31.12.2016. Вопрос: Могу ли я за промежуток с 01.03.2016 по 31.12.2016 потребовать через суд 1.проиндексировать эту сумму и 2.взыскать денежные средства согласно ст.395 по ключевой ставке?Так как по моему предположению начиная с 01.03.2016 застройщик пользовался моими денежными средствами в своих интересах или я могу эти действия производить только с 20.06.2016 ?

Здравствуйте, вопрос #1 в том, что договор долевого участия в моём случае написан очень хитро и я не могу разобраться, с какой даты будет считаться неустойка. И, собственно, в сроки застройщик не укладывается и прислал письмо о переносе сроков сдачи дома и просьбой подписать доп.соглашение, вопрос #2 чем грозит подписание и отказ в подписании доп.соглашения?

В январе направила иск в суд общей юрисдикции о регистрации права собственности на долю в объекте незавершенным строительством, взыскание неустойки по ДДУ. Исковое заявление оставили без движения. После подачи искового заявления в суд в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Удовлетворит ли суд общей юрисдикции иск о взыскании неустойки, если в отношении застройщика введена процедура наблюдения,т.к. Иск предъявлен до введения наблюдения?

Добрый день! Подавать иск на выплату неустойки по ДДУ можно по месту жительства / пребывания истца, месту нахождения ответчика / его филиала, месту заключения или исполнения договора. Подскажите, если по месту пребывания истца, нужно ли регистрация по этому месту проживания. спасибо!