Налоги при продаже дома

Здравствуйте. Продаю квартиру, которую получил в обмен на свое ветхое жилье (старый дом признали аварийным). Есть Договор мены и Соглашение. Срок владения новой квартирой менее 3-х лет. Покупатель берет ипотечный кредит в банке. Банк производит свою оценку квартиры. Сумма сделки более 1 млн рублей. Чтобы рассчитать налог, нужно сделать свою оценку, запросить в кадастре или вообще можно не платить налог? Спасибо.

Добрый день! В 2011г взяли участок в аренду с дальнейшим выкупом для строительства дома.Поставили дом и в 2015г зарегистрировали землю в собственность ,а в 2016г поставили дом на учет в реестр. Хотим продать дом в 2016г. Какие налоги мы должны платить? Можно ли вернуть какие то деньги от государства,если на большенство стройматериалов есть чеки? С уважением,Евгений 89222331912 или kep965@gmail.com

Добрый день! У меня не совсем стандартная и немного запутанная ситуация с расчетом налоговой базы. Надеюсь вы мне подскажете как сделать правильнее, чтобы заплатить меньше налог... Итак в феврале 2015 года в ипотеку был приобретен дом с земельным участком за 1,5млн рублей по 1/2 долевой собственности супругов. Через месяц часть кредита была погашена за счет материнского капитала, тем самым супруги взяли на себя обязательство выделить доли детям, оформив обязательство у нотариуса. В августе 2016 года возникла необходимость продать этот дом. Для этого были выделены доли несовершеннолетним детям договором дарения, в итоге по 1/4 было на 4 членов семьи. Было дано разрешение опеки на продажу. Дом был продан за 1,7млн рублей одним договором купли-продажи, где были оговорены равные доли всех членов семьи. Получается что у каждого члена семьи доход по (1,7млн/4 = 425 тыс рублей), на который нужно платить налог 13%. Итого - 425000*13% = 55 200 руб. без учета всяких вычетов. С учетом имущественного вычета 1млн руб, получается 700000 руб и тогда налог составит 22 750руб с каждого члена семьи или в общем 91 000 рублей налога!!! Хотя семья фактически получила доход только 200 000рублей и это без учета трат на переоформления через нотариуса (составило всего около 50 тыс рублей). Как нам лучше сделать в этой ситуации, ведь согласитесь 91 000 рублей налога - это несправедливо!

Здравствуйте! Построил дом в 2015 г и продал в 2016 за 3200000 руб. Официально не работал. Купил в другом городе квартиру за 2200000 и разделили по 1/2 доли с женой(официально не женаты).Как уйти от налогов?

Здравствуйте! 6 лет назад купили маленький домик.4 года мы потратили на реконструкцию,увеличили немного площадь,в кадастровой внесли изменения в этом году,решили продавать, чтобы купить квартиру.Какой налог с продаж я заплачу?Как с нового? Который не прослужил 3 года?

Здравствуйте! Мы с мужем купили когда-то участок с дачным домиком (собственником записали мужа), в 2009 году начали строить новый дом и к 2013 его достроили, но в феврале 2013 года не стало мужа. Я получила по наследству всю усадьбу, но новый дом ввела в эксплуатацию только в конце 2015 года. Сейчас есть необходимость продать всю усадьбу (участок с двумя домами). Как будет исчисляться налог, если я не смогу в ближайшее время купить квартиру?

В 2014 году мы с женой купили земельный участок в Верхнем Макопсе (Сочи), построили на участке дом. Сейчас мы хотим продать дом в связи с переездом. Какой налог с продажи мы будем платить? Как начисляется налог? Если можно, ответ по эл. почте.

Купила земельный участок, через 1,5 года построила дом и теперь хочу продать за 1,5 млн. рублей. Буду ли я платить какой-нибудь налог после продажи дома? (налоговый вычет я получала при покупке квартиры)

Добрый день! Продаю 1/2 долю дома и соответственно 1/2 долю на земельный участок, на котором находится дом. Объекты в собственности менее 3-х лет. На дом кадастровая стоимость не определена, на землю определена. Вопрос: как будет рассчитываться налог с продажи с учетом изложенного и какой будет налогооблагаемая база? Можно ли в договоре указать только стоимость доли на дом?

Квартира приобретена в 2012 г в совместную собственность супругов за 2520тр. В 2016 после погашения ипотеки в рамках нотариального обязательства по материнскому капиталу двум детям выделены по соглашению сторон доли по 1/25 в квартире. Соглашение прошло гос. регистрацию в 2016. Какие налоги необходимо заплатить после продажи в 2017 г квартиры за 3300тр?

Добрый день! В 2014 году мы построили дом в сельской местности. Прописались там. Налогов на недвижимость нам не приходит. Подскажите может существую какие-то льготы о которых мы не знаем? Спасибо!

Здравствуйте. В 2008 г. Я купила участок. В 2013 году участок был разделён на два. Оба прошли гос. Регистрацию. По кадастровым паспортам стоимость каждого 204 000р. Несколько лет строили своими силами научастках жильё. В сентябре 2016 года зарегистрировали недвижимость на обоих Т.к решили переехать и возникла необходимость продажи. Недвижимость на каждом из участков по кадастру оценена в 3 200 000 и 3 300 000( объекты завершенного строительства). Как можно минимализировать налог в данном случае. И возможно ли это продав оба объекта в одном налоговом периоде. Спасибо.

Здравствуйте, после смерти матери в 1994 году участок и дом был разделен между мной и братом. Мы пользовались своими половинами. Право собственности было оформлено только в этом году 2016. Свою половину дома и участка я продаю. На эти деньги, полученные от продажи, я хочу выкупить 2 доли по 1/9 в своей квартире у невестки и бывшего мужа (перешли к ним по наследству после смерти сына). Квартира приватизированна в 2008 году. ( по 1/3 на меня, дочь и сына) я пенсионерка. какие налоги я должна заплатить?