Расчет налогов при продаже дома с долевой собственностью, как проводится и как можно избежать уплаты налогов?

Ситуация: Мать и две взрослые дочери продают дом с участком. По кадастровой стоимости,примерно, участок-400 000 р.,дом- 600 000 р.

Доли собственников: у каждой дочери по 3/8 дома(с 2016, до этого 1/4 более 5 лет,просто получили наследство от отца),у матери весь участок(менее двух лет) и 1/4 дома(более 5 лет)

Хотим продать все за 3000000 руб

В договоре купли-продажи будут указаны все собственники с их долями, участок хотели бы отдельным договором.

Как налоговая будет считать - по долям делить(с каждой брать налог,если будет) и будут ли учитывать,что часть доли девочек была во владении больше 5 лет или нет.Или будут просто брать общую сумму договора и с нее налог считать.

У нас нет возможности оплатить налог и хотели бы от этого уйти.

Показать полностью

17 декабря 2016, 12:45, Ирина, г. Москва

налоги при продаже дома

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Как налоговая будет считать — по долям делить(с каждой брать налог, если будет) и будут ли учитывать, что часть доли девочек была во владении больше 5 лет или нет.Или будут просто брать общую сумму договора и с нее налог считать.
Ирина

Ирина, добрый день! Налоги будут делиться не по долям а по собственникам продаваемого дома, если все собственники владели любой долей в данном доме более 3 лет (5летний срок применяется к отношениям возникшим после 01.01.2016) то налогообложению доход полученный от продажи не подлежит

17 декабря 2016, 14:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога?

Здравствуйте, нужно ждать згода от даты смерти или от даты вступления в наследство, чтобы продать квартиру без уплаты налога???? 1/2доли была в собственности, 1/2досталась от мамы после смерти. Налог от этой доли только?

12 февраля, 14:08, вопрос №4855636, Вера, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою

Куплен дом на материнский капитал, долевые части разделены поровну на маму, отца и двое детей.Отец свою долевую собственность подарил сыну, сын на данный момент не совершенно летний, мать и отец в разводе, на алименты мать не подавала, сын проживает с матерью. Отец решил вернуть свою долевую собственность, которую подарил сыну! Подскажите действия матери в этой ситуации.

12 февраля, 13:53, вопрос №4855618, Олеся, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

И можно ли вступить только на получение пенсии?

Добрый день. Ситуация такая, умер папа, у него в собственности ничего не было. Только остаток пенсии которая пришла после его смерти, и получить ее можно только вступив в наследство. Но мама его жена в браке приобрела землю и дом, собственность оформлена на маму, нам сказали что надо обязательно вступить в наследство, мы подали документы, но при вступлении сказали оплатить 50 т.р за дом и землю, но формально мама и так собственница, нужно ли в так случае вступать в наследство? И можно ли вступить только на получение пенсии?

12 февраля, 09:55, вопрос №4855309, Юлия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

12 февраля, 09:41, вопрос №4855353, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

В течение года, через счёт самозанятого не проводились платежи, соответственно 6% го налога я не платил, поскольку платить было не с чего

Я гражданин Казахстана, проживаю в России по виду на жительство, возраст не пенсионный. При подаче ежегодного уведомления о проживании в РФ год назад, в МП потребовали, чтобы я зарегистрировался самозанятым, поскольку официально нигде не работал. В течение года, через счёт самозанятого не проводились платежи, соответственно 6% го налога я не платил, поскольку платить было не с чего. При подаче очередного 3 ндфл, мне указывать не чего. Предыдущие года, я платил налоги от среднего МРОТа, как быть в данной ситуации, или готовиться к депортации?

11 февраля, 21:40, вопрос №4854917, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.