Канализация

В нашем многоквартирном доме планируется проведение капитального ремонта в 2020 году. Сразу оговорюсь, что я недавно сделал ремонт. При этом грядущий капремонт предполагает замену всех стояков в доме, как канализации, так и горячего, холодного водоснабжения, отопления, и газоснабжения. Если честно я: а)не хочу, чтобы посторонние люди были в моей квартире, б)не хочу чтобы они повредили ремонт, в)не хочу снимать натяжные потолки для замены труб газоснабжения и отопления, г)не хочу, чтобы в ванной пришлось что из сделанного ломать. Имею ли я законный способ не проводить замену у себя и добиться, чтобы к существующим у меня трубам были приварены новые трубы у соседей сверху и снизу, если 2/3 соседей проголосуют за замену? И если да, то что для этого надо сделать? Готов взять на себя ответственность за состояние общедомовых коммуникаций у себя в квартире. Если нет - имею ли я право требовать компенсации за восстановление ремонта после демонтажных работ, если они потребуется?

Наша организация предоставляет гостиничные услуги, заключен договор с Водоканалом на услуги водоснабжения и водоотведения. По этому договору на нашем балансе нет никаких контрольных колодцев. Согласно виду нашей деятельности у нас присутствует только бытовой сток, нам не установлены нормативы допустимых сбросов, причем суточный объем стоков намного меньше 200 куб.м в сутки, обязанности декларирования стоков у нас нет, также мы не являемся объектом НВОС. Мы не являемся организацией включенной в программу контроля, которую согласовывает РОСприроднадзор. Представители Водоканала периодически производят отбор проб из магистральных колодцев , выявляют превышение ПДК и требуют повышенной оплаты за стоки. Но , В заключении протокола испытаний параллельной пробы в независимой лаборатории есть фраза "Сточная вода до очистки не нормируется", следовательно нельзя проверять неочищенный сток на превышение ПДК . Кроме того повлиять на сток мы не можем ( ну нельзя определить когда человек вздумает пользоваться туалетом). Вопрос: правомерны ли действия Водоканала по взысканию повышенной платы в нашей ситуации? Есть ли положительная судебная практика.

Добрый день!Проживаю в частном секторе.По улице,на против, сделана ливневая канава,т.к.участки находятся ниже.В прошлом,по нашей стороне тоже была канава,но её засыпали и по плану,в отделе по водоотведению(Служба благоустройства дор.хозяйства г.Ижевска)мне сказали,что канава предусмотрена,только на одной стороне,ниже.Могут ли меня привлечь к адм.ответств.если я сам сделаю канаву и кто вообще должен этим заниматься.Спасибо!

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста что нам можно сделать в нашей ситуации. Несколько лет назад бывший муж в строящемся доме подсоединил официально воду, с прибором учёта и неофициально, без документов подсоединился к канализации. В доме никто не проживает и не прописан. Сейчас мы с другим мужем решили переехать в этот дом. Узнав что канализация официально не подключена, мы обратились в водоканал с заявлением на подключение. Стали собирать документы. Во время заключения договора мне позвонили с водной инспекции и сказали что установили у нас факт самовольного подключения. Они попросили меня написать объяснение, я написала что мы уже две недели оформляем документы. Кстати водоканал очень затягивает с выдачей этих документов. Сейчас нас вызвали в полицию для объяснений, сообщили о штрафе в 1000р.и доначислениях в 170000р. Что нам теперь делать. Сумма просто не подьемная. Но мы ведь сами обратились в водоканал.А те видимо направили на нас эту инспекцию.Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить. Спасибо

Добрый день! Нашей Управляющей компании(нежилой бизнес-центр) местный водоканал постоянно выставляет штрафы в виде "Плата за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, плата за превышение норм ДК (ВДК) в сточных водах по актам отбора проб". Это довольно приличные суммы. Десятки и сотни тысяч. Многие бизнес-центры пытались судиться с водоканалом, но все суды проиграли. В нашем бизнес-центре есть офисы, магазины, рестораны, кафе, парикмахерские. Собственники пытаются собирать собрание собственников, чтобы спихнуть эти штрафы только на рестораны, парикмахерские и салон красоты, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации". Вопросы: 1. Насколько это правомерно? Ведь владельцы и арендаторы офисных помещений тоже, наравне со всеми пользуются санузлами и они тоже вносят свой вклад в содержание канализационных стоков. 2. Каким образом должны распределяться суммы штрафов между собственниками БЦ? Исходя из занимаемой площади или объема водоснабжения/водоотведения? 3. Есть ли шанс не платить штрафы от водоканала совсем?

Добрый день. Вопрос по первому отключающему устройству холодной воды от стояка. На сегодняшний день в зоне чьей ответственности он находится? УК или собственника? При заселении монтажники при прокладке сетей поменяли эти краны. Сейчас один из них вышел из строя и не закрывается, и требуется демонтировать часть плитки короба и люк, что очень накладно. В интернете много противоречивой информации. Действует ли еще Постановление 491, по которому кран принадлежит УК? В приложении к Договору управления с УК их ответственность определена до крана, хотя договор не подписан, т.к. есть большое недовольство к этой УК со стороны жильцов.. УК управляет на основании победы в конкурсе отбора. Заранее спасибо.

В 1996 году Застройщику был выделен земельный участок площадью 7000 кв.м для долевого строительства многоквартирного дома и пристроенного здания для административных помещений. МКД перешел собственникам жилых помещений и стал управляться ТСЖ. МКД 10-ти этажный панельный. Пристроенное здание 2-х этажное, кирпичное. Смежных и совместных стен многоквартирного дома и пристроенного здания нет (даже есть просвет). У каждого свой фундамент, подвал. МКД был сдан в эксплуатацию в 1996 г., а пристроенное в 1997 г. В техническом паспорте на МКД нет пристроенного здания и земельный участок для эксплуатации МКД выделен, площадь которого 5000 кв.м. Но в Росреестре сегодня на кадастровом учете стоит общий земельный участок, площадью 7000 кв.м один кадастровый номер и один адрес с пристроенным зданием. Можно ли в таком случае доказать, что МКД и пристроенное здание это два самостоятельных объекта, способные сами себя содержать или нежилые помещения в пристроенном здании считаются нежилыми помещениями многоквартирного дома?

Здравствуйте! возможно ли признать недвижимостью торговый павильон. если:1. есть действующий договор аренды с городом на размещение торгового павильона. 2. К зданию подключено водоснабжение и проведена канализация, и есть действующие договора на оказания соответствующих услуг.

Добрый день Приобрели нежилое помещение в МКД на первом этаже с отдельной входной группой. В помещении есть стояки канализации с выходами для подключения, разведено теплоснабжение, но радиаторов нет. Отсутствует подключение к водопроводу и электрическим сетям. Обратились в ТСЖ дома для подключения и выдачи тех условий. Председатель говорит, что такое подключение возможно только после получения согласия от общего собрания, но настроен враждебно и говорит, что такое согласие мы не получим. Между тем, тех условия на подключение к воде направил от своего имени в водоканал, которые водоканал согласовал. На основании этих техусловий, мы подготовили проект и утвердили его в водоканале. Теперь этот проект должно согласовать ТСЖ, но председатель отказывается согласовывать до проведения общего собрания. Тех условия для разработки проекта на электричество отказывается предоставлять. В случае отказа общего собрания подключить нас к сетям, что делать? Законно ли такое решение и правомочно ли общее собрание вообще принимать решение по подключению нежилого помещения внутри дома к сетям этого дома?

Я являюсь собствиником квартиры в жилом доме по адресу поселок Шексна ул железнодорожная д 6 кв 30 05.03.2018 года мною было написано заявление в управляющую организацию,обслуживающую наш дом на имя директора МУП Благоустройство Чистяковой Н.А.чему свидетельствует приложение №61 от 05.03.2018 В заявления я просила заменить стояк общего пользования ХВС И ГВС так как они находятся в аварийной ситуации(стояк хвс течет) после таво как я вызвала сантехников мне поставили хамут,но и под ним тоже течет,напора воду холодной у меня почти нет На мое заявление управляющая ответила тем что это относиться к капитальному ремонту,что нужно проводить собрание жильцов. Я прошу вас помочь мне решить этот вопрос с управляющей компании ведь трубы относятся к общедомовым требованиям. По квартире долгов нет все оплачивается в срок! 89005423571 номер для вопросов

Добрый день! У нас установлен декоративный короб с предусмотренным технологическим отверстием для осмотра кранов. Лопнул отсекающий кран ХВС, за который несет ответственность УК. Затопило 3 квартиры. Вызвали оценщика из управляющей компании. Описали имущество которое пострадало после потопа, он нам сказал, что в возмещении ущерба скорее всего нам откажут и возложат обязательства по восстановлению остальных квартир на нас т.к. мы закрыли инженерные сети коробом. Стоит ли обращаться в суд? И так же, что когда скрутят лопнувший кран его изымет УК. Спасибо!

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. очень уж неоднозначно написано

здравствуйте! нам поставили заглущку на канализацию не предупредив и не оповестив заранее!!!в квартире есть два ребенка 3 года и 5 месяцев,законно ли это и что делать?есть задолженность по кварплате 70 тыс руб.

Хочу установить аппарат по продаже воды в МКД. Суть его в следующем. В торце дома в подвале помещается бокс с мощными фильтрами для очистки воды,а снаружи дома на стене вешается терминал для ее продажи в тару покупателя. Можно ли договариваться только с ТСЖ и УК,или необходимо собирать согласие 75% собственников?