Добрый день! Помочь мужу моей дочки разделить квартиру. В квартире прописаны трое людей. Квартира не приватизирована. Проживает в ней родин пожилой человек шизофреник.За квартиру никто не платит. Нет электричества, не работает канализация. Долг полке 350 т.р. Как правильно поступить, чтоб разменять квартиру. Человек шизофреник не вменяемый.
Ищите вариант размена и с ним можете идти в суд.
Ст 72 ГК РФ
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
В статье говорится именно о неприватизированной квартире. Вариант размена сложно найти. Риелторы не любят заниматься такими квартирами.