Кадастровый учет, юридические консультации

Некий Гр. получил от сель-совета землю ИЖС, в 2011 г. получил разрешение на строительство жилого дома на вышеуказанном участке. Строительство окончено в сентябре 2018 г. Какие документы необходимы Гр. для регистрации право собственности и поставке на кадастровый учёт жилого дома. P.S: Гр. не является собственником участка- она муниципальная, время для постройки просрочено.

Придомовая территория нашего МКД не поставлена на кадастровый учет, скорее всего, она относится к муниципальной собственности. Согласно ст. 158 ЖК, собственники несут расходы по содержанию общего имущества МКД. Правомерно ли адресовывают расходы на содержание придомовой территории (вывоз мусора, уборка мусора и снега) собственникам, если они ею не владеют? или же это обязанность муниципалитета? Или придомовая территория входит в состав общего имущества независимо от постановки ее на учет? где это прописано?

направляла 4 заявления на перераспределение зем. участка в течении полугода, уменьшая площадь Администрация направляла отказы, одновременно с отказами участок был уже сформирован и поставлен на кадастровый учет. Мной потрачены деньги на составление схем, администрация не уведомила, что по этому участку уже принято другое решение. Правомерны ли действия администрации?

День добрый! Ситуация следующая. Заявитель пытается вступить в права наследования земельного участка и дома на нем. На руках у Заявителя нет оригинала Свидетельства о праве на дом (только незаверенная копия 1992 года, документ напечатан на печатной машинке без помарок и исправлений на бланке администрации поселения). Для получения архивной копии Заявитель обратился в архив администрации. Там ему выдали архивную копию этого свидетельства (скан хранящегося оригинала), заверенную синей печатью архива. Однако сам документ (скан хранящегося оригинала) содержит исправление от руки в графе назначение (вместо огородничества для личного подсобного хозяйства). После подачи документов на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный, приходит отказ. Формулировка - документ содержит исправления и помарки. При личном обращении к регистратору (в Росреестр), тот говорит, чтобы Заявитель вместо этой архивной копии предоставил выписку из похозяйственной книги, тогда он зарегистрирует право. При обращении за выпиской в администрацию приходит такой же отказ. С той же самой формулировкой - документ содержит исправления и помарки (хотя это их же документ, и они же его и испортили помарками, а затем отдали в районный архив). Как Заявителю поступить в этом случае дальше? Варианты. 1. Кадастровый инженер говорит о подаче апелляции на решение регистрационной палаты (Росреестра), так как "помарки и исправления" содержатся уже в самом документе, хранящимся в архиве (соответственно нет возможности ее исправить), а архивная копия заверена синей печатью. 2. Подать жалобу в прокуратуру на действия администрации, которая не выдает выписку из похозяйственной книги, даже несмотря на то, что у Заявителя имеются архивные копии всех выписок из похозяйственной книги за 1992 - 2016 гг.. 3. Подать в суд на установление права владения земельным участком, однако заплатить большой налог, так как имущественный спор.

Существует гаражный кооператив , построенный на полосе отчуждения московской ж/д. Земля дана в аренду на безвозмездной основе на 50 лет., Вопрос: правомочно ли регистрация таких гаражей в постановке на кадастровый учет и частную собственность

Здравствуйте! В 1993 г. был предоставлен в собственность земельный участок в СНТ в Московской области Администрацией Одинцовского района бабушке. Участок был поставлен на кадастровый учет, но права она не него зарегистрировать не успела. После ее смерти в 2015 году единственным наследником стал ее сын, который скоропостижно умер в августе 2018 года, не успев оформить участок. Возможно ли оформить участок на его единственную наследницу - дочь ?

Имею в собственности земельный участок. Стоит на кадастровом учете. Согласно документам 12 соток. По факту кадастровый инженер выявил недостачу 21 квадратного метра. С одной стороны забор сдвинут на мой участок на 60-70 см. Сосед уверяет, что у забор стоит точно по границе и когда он покупал участок, то делал обмер. По этому обмеру и поставил забор. Меня тоже приглашал на межевание, я не приехал. Мой участок был зарегистрирован ранее, также с межеванием. Согласно кадастровой карте пересечения наших границ нет. Считается ли это захватом части моего участка? Какие мои дальнейшие действия?

У меня в собственности участок 10 соток под ижс с домом. Рядом свободный болотистый участок неправильной формы 8 соток, того же назначения. 3 года назад я взял в аренду часть этого участка (3сотки), для эксплуатации объекта капитального строительства. Сейчас хочу присоединить этот арендованный участок 3 сотки (он поставлен на кадастровый учет) к своему. Подавал заявление, мне отказали с формулировкой, что участок, который я хочу присоединен может быть увеличен и сформирован отдельный полноценный участок. Но я ведь пытаюсь присоединить только отмежеванный и поставленный на учет участок. Остальная земля на учете не стоит. Доступ к ней ограничен, она крайняя, дальше лесничество.

Здравствуйте, вопрос в следующем. Крым. Дом в долевой собственности. Один из долевиков сделал пристройку, но не узаконил ее. В технический паспорт внесли изменения с указанием отметки о незаконности пристройки. Затем на основании только! технического паспорта поставили на кадастровый учет дом. В кадастровый паспорт внесли площадь из техпаспорта, с учетом этой пристройки. Теперь, когда пошли получать ранее учтенное право по свидетельству (в котором старая площадь) и кадастровому паспорту, то кадастровая палата дает приостановку с требованием уменьшить площадь в кадпаспорте. Надо делать технический план для уменьшения площади. Что будет являться основанием для уменьшения площади? Спасибо.

Садоводческий участок не отображается на публичной кадастровой карте. Межевание было проведено в 2011 году.Все документы есть-меж.план,кадастровый паспорт, выписка с кадастровой палаты,Свидетельство о гос.регистрации,кадастровый номер на участок.Инженер объясняет тем.что участок небыл поставлен на кадастровый учет в 2011г. и теперь чтобы участок отображался на пуб-личной карте надо сново проводить межевание. В МФЦ пояснили,что надо взять копию межевания в электронном виде в архиве кадастровой палаты и предоставить в МФЦ для лоставки на учет.Могут ли в выдаче копии межевания, в электронном виде,отказать. Как поступить.

Добрый день! Разъясните пожалуйста ситуацию! Участок в СНТ куплен в 2015 году, был получен кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. В этом же году был построен дом на этом участке, но зарегистрировано право на него, то есть поставлен на кадастровый учет дом был только в апреле 2018 года, как нежилое строение, без указание кадастровой стоимости. Но в выписке и ЕГРН указано, что окончание строительства дома 2015 год. Вопрос - если в 2019 году продавать этот участок с домом, то получается надо платить налог с продажи дома в 13%??? Как доказать, что дом более 3 лет в собственности, то есть с 2015 года, а не с 2018, когда поставили на учет. Ситуация в Крыму, тут до сих пор бардак с оформлением и т.д., поэтому раньше не смогли дом поставить на учет, еще три месяца были постоянные отказы в постановки.

Добрый день! Какая схема действий чтобы купить участок 2 сотки и расположенную на нём часть дома 74 кв.м, если на дом есть только права наследования и нет кадастрового учёта, а на участок 2 сотки под ним нет ничего? При этом есть сосед с участком 5 соток, но его часть дома стоит на кад учёте как квартира, в собственность не оформлена и участок тоже не оформлен. Соседа не покупаем, просто ему тоже надо оформиться, можем вместе. Какие есть досудебные процедуры? Еще раз цель и четко поставленный вопрос: купить участок 2 сотки и часть дома площадью 74 метра, какая схема действий?  Московская область, Химки, решение Совета Нар Депутатов 2003 года про 4 сотки знаю.

Здравствуйте, мне принадлежит на праве пользования земельный участок (ЛПХ), о чем имеется запись в похозяйственной книге №4 (2002-2007гг) в сельской администрации, сделанная в 2007г. Сейчас хотим узаконить землю (оформить право собственности), но беда: на кадастровом учете зем. участок имеет площадь 300 кв.м., а фактически 1210 кв.м. (согласно похозяйственной книги №4 (2002-2007гг). Мною в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» было направлено обращение об исправлении данной ошибки. На что ФГБУ «ФКП» отправило запрос в сельскую администрацию в целях получения необходимых документов. Сельская администрация направила им копии листов похозяйственной книги №4 (2002-2007гг), где была указана актуальная площадь 1210 кв.м. Однако ФГБУ «ФКП», ссылаясь на п.2 ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ, а также на то, что сведения о площади земельного участка внесены в похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг) до вступления в силу Федерального законна от 25.10.2001 №136-ФЗ, вносить изменения о площади земельного участка с 300 кв.м. на 1210 кв.м. не стало. Но при этом повторно направили запрос в сельскую администрацию о предоставлении документа, содержащего сведения о площади зем. участка, выданного до 25.10.2001г. Сельская администрация направила им копии листов похозяйственной книги №2 (1991-1995гг), где была указана площадь 1200 кв.м., а не 1210 кв.м. (как в похозяйственной книге №4 (2002-2007гг). ФГБУ «ФКП» внесла изменения в ГКН (ЕГРН) сведения о площади 1200 кв.м. Хоть расхождения и уменьшились (было ранее в ГКН 300 кв.м., стало 1200 кв.м.), но существующее сейчас расхождение в 10 кв.м. (должно быть 1210 кв.м.) может неблагополучно отразиться на последующем узаконивании нами в собственность зем. участка. Если я правильно понимаю, изменения в ГКН (ЕГРН) должны производиться только собственником участка, но наша сельская администрация и является, грубо говоря, собственником этого участка (мне он предоставлен только в пользование). Следовательно, раз собственник (сельская администрация) представило в ФГБУ «ФКП» похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг), где имеется информация об актуальной площади 1210 кв.м., то ФГБУ «ФКП» должен был на основании этих данных и отразить в своем реестре именно эту площадь, а не 1200 кв.м. Разъясните, пожалуйста, эту ситуацию и подскажите, что нужно сделать: 1) может запросить похозяйственную книгу №3 (1996 – 2001гг.), которая в данной ситуации как-то умолчалась и нигде не фигурировала? 2) либо обязать ФГБУ «ФКП» внести корректировку о площади в 1210 кв.м. на основании того, что собственник (сельская администрация) им изначально представляла похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг) с актуальными данными, а вступление в силу Федерального закона от 25.10.2001 №136-ФЗ здесь вообще ни причем?

Добрый день! На сформированном участке и поставленным на кадастровый учет (Москва), располагаются таунхаусы которые, по определению являются многоквартирными домами . Каким образом зарегистрировать право на долю в общем земельном участке каждому собственнику жилых помещений на данном участке.

Здравствуйте! Нам необходимо разделить участок на котором стоят два дома и в каждом по 2 хозяина. В доме "1" у Сергея живет семья из 4 человек. Катерина говорит, что ей достаточно 3-х соток, которыми она всю жизнь пользуется ( входящие в 21,7 сот.). Да... в 21,7 сотки входит и огород. Дом "2" Сергей и Анатолий получили в наследство, его надо продать. Анатолий хочет, чтобы ему отошло 9,5 соток. Где-то слышали, что раздел идет в соотношении с кв. м жилой площади.Так ли это? Если нет, то как? Земля была в аренде, сейчас проводим приватизацию на Сергея. Поставим на кадастровый учет, затем межевание. Как оно должно быть ? Заранее очень благодарна за ответ. Елена.