Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Добрый день! В декабре 2018г приобрел квартиру в ипотеку по ДДУ (стройка), в ноябре 2019 дом был сдан и я вступил в собственность, о чем получена выписка ЕГРН. Ипотечный кредит был закрыт в 2020г. Соответственно за 2018-2020 были уплачены платежи в банк согласно кредитного договора, в т.ч. проценты. На данный момент хотел бы заявить налоговый вычет по этим процентам (имущественный - 260 тыс. руб. весь уже использовал в предыдущие годы!). Вопрос: могу ли я заявить вычет за весь период пользования кредитом 2018-2020гг? В последние 3 года (20,21, 22) имел официальный доход и уплачивал НДФЛ.

Здравствуйте. Хочу задать вопрос по процедуре дарения. У меня от первого брака двое детей. Будучи в браке взял ипотечный кредит. С первой женой после этого мы развелись. Через некоторое время после этого женился второй раз. Есть ребёнок от второго брака. Недавно закрыл ипотечный кредит. Хочу эту квартиру подарить детям от первого брака. В ипотечном договоре бывшая жена записана созаëмщиком, однако право собственности оформлено только на моë имя. Подскажите пожалуйста, нужно ли в данном случае заверять дарственную нотариально, требуется ли согласие моей супруги, есть ли ещë какие-то нюансы, о которых мне следует знать. Заранее спасибо!

Раздел имущества ипотечного жилья при разводе Был использован материнский капитал 1. В браке куплена квартира в ипотеку а также В браке Куплен дом в ипотеку с использованием материнского капитала на двоих детей 2. Дом и квартира оформлялся на мужа, ипотеки выплачивает он, доли детям не распределялись Что нужно в таком случае при разводе Нужно ли выделять доли детям из-за материнского капитала при разводе супругов Обязательно ли делить ипотечный кредит Можно ли вообще не делить никак имущество, и ипотеку также будет платить муж( т.к. мне банк не одобрит платеж) В таком случае как будет распределятся раздел имущества когда ипотека будет погашена, если все платежи будет вносить муж Как подстраховать себя чтобы рот выплате ипотеку через 20 лет имущество развределилось поровну между бывшими супругами

Добрый день. Подскажите пожалуйста брал ипотечный кредит на покупку квартиры, использовал средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита и предоставил в пенсионный фонд обязательство о выделении долей на всех членов семьи после погашения ипотечного кредита. Сейчас у нас с супругой общая совместная собственность на данную квартиру. Вопрос какой документ надо подготовить для выделения долей после погашения ипотечного кредита, включая детям, требует ли он нотариального удостоверения, сколько будет стоить госпошлина и по сколько нужно будет платить каждому (в семье четверо человек) и нужно ли предоставлять квитанции об оплате госпошлины в МФЦ. А также вопрос не влечет ли выделение долей уплату налога на доходы физических лиц с продажи квартиры, т.е. выделили доли и сразу продаем квартиру. Сколько будет стоить подготовить документ о выделении долей в вашей компании?

Здравствуйте. В течении какого времени после расторжения брака необходимо разделить имущество? У нас ипотека закончится через 7 лет, можно ли подать на раздел имущества после того, как будет оплачен ипотечный кредит

Мои покупатели квартиры хотят взять ипотечный кредит выше суммы недвижимости на 600.000 рублей, а остаток хотят чтоб я им отдала после сделки, а эти деньги они решили потратить на свои нужды. Правомерно ли это?

Заключил кредитный договор на приобретение квартиры с последующим залогом. Спустя пол года я решил продать квартиру. У Покупателя кредитный договор в этом же банке. Первоначальный взнос внесен покупателем на номинальный счет, открытый в банке, кредитные средства покупателя перечислены туда же. Банк снял обременение, сделка купли-продажи совершена, право зарегистрировано за покупателем, квартира передана в залог банку по кредитному договору банк-покупатель. На счет мне поступила ВСЯ сумма за квартиру, из которой мне полагается погасить ипотечный кредит, разницу оставляю себе. Кредитным договором и индивидуальными условиями предусмотрено, что основанием для расторжения кредитного договора является уничтожение полное или частичное залога, нецелевое использование кредитных средств. Вопрос следующий: могу ли я также продолжать исправно платить ипотечный кредит? насколько я понимаю залог обеспечивает исполнение мной обязательства по уплате ежемесячный платежей, согласно условиям кредитного договора. т.е. неисполнение обязательств с моей стороны отсутствует. Тот факт, что банк снял обременение с квартиры и зарегистрировал обременение по кредитным правоотношениям с Покупателем - это касается их правоотношений. В Договоре купли-продажи указано, что из полученной сумы я обязуюсь уплатить остаток долга по кредитному договору, но это условие указано в договоре, где банк не участвует. В ДКП только я - продавец и покупатель. К ответу на данный вопрос хотелось бы увидеть ссылку свежую судебную практику. Спасибо!

Примет ли Росреестр для переоформления права собственности на квартиру по договору купли продажи, подписанного по доверенности, выданной частным нотариусом в Новой Зеландии. Квартира приобретена моей дочерью в ипотеку в банке ВТБ. Потенциальный покупатель хочет купить ее также оформив ипотечный кредит в банке ВТБ. Апостиль, доверенность и перевод прилагаю.

Добрый день. Дочка решила продать свою квартиру, которая находится в ипотеке в банке ВТБ. Покупатель готов приобрести ее, оформив ипотечный кредит в этом же банке. Так как дочка находится и проживает сейчас в Новой Зеландии, она оформила генеральную доверенность на право распоряжения, в том числе и продажу, своей квартиры, выданной частным нотариусом Новой Зеландии. У меня вопрос- примет ли Росреестр для переоформления права собственности договор купли-продажи, подписанный на основании этой доверенности. Прилагаю сканы доверенности с переводом.

Может ли мой гражданский супруг, внести меня в собственность при покупке ипотечной квартиры. Мы с мужем были в официальном браке 11лет.Потом официально брак рассторгли. Через 3месяца помирились и живём вместе не в законном уже браке. Ему, одобрили на одного ипотечный кредит. Может ли он внести меня в собственность в эту квартиру?

Здравствуйте. В браке куплена квартира в ипотеку плюс мат кап. Имеется поручитель. Супруги разошлись, бывший муж один платит ипотечный кредит, в купленной квартире не проживает. На данный момент платить кредит больше не может,он заёмщик, бывшая жена созаемщик и брат, поручитель. Созаемщик, продолжает жить в ипотечной квартире, требуя погашать кредит поручителя. Но, у поручителя свои кредиты, плюс две ипотеки и он один воспитывает ребёнка 12 лет, так как он единственный родитель, дохода для погашения ещё одного кредита, как поручителя не хватает. Что делать в этой ситуации?

Здравствуйте, меня зовут Андрей, в ноябре 2019 года я взял ипотечный кредит. В течении двух лет мне помогали с выплатой кредита. Мне помогала моя мать, моя сестра и мой отец. В основном это была финансовая помощь. Недавно моя сестра предложила мне сходить к нотариусу и оформить половину доли в ипотечной квартире на себя. На основании предоставленных мне денег. Помогите разобраться в этой ситуации. Возможно ли каким либо образом получение половины доли, при условии что она не вписана в кредитный договор и не является де юре участником моей сделки с банком. Как разрешить подобный спор чтобы интересы всех сторон были учтены?

Приобрели квартиру в новостройке в октябре 2021г.,и застройщик по договору должен сам сделать в ней ремонт по нашим предпочтениям. Сумма на ремонт заложена в ипотечный кредит. Ремонт до сих пор не закончен.

Через риэлтора одобрили ипотечный кредит на супругу. По некоторым причинам решили сменить риэлтора. И теперь первый риэлтор требует за свои услуги 50 000 тыс рублей, грозя подать в суд. Договор был оформлены в одном экземпляре на супруга. Качество фото плохое, такое прислала риэлтор. В нем не нашёл такой расценки. Правомерны ли требования риэлтора?

Здравствуйте. Такая ситуация, я погасила ипотечный кредит. Квартира в собственности у нас с бывшим мужем. Вложили маткапитал , сейчас нам необходимо посое снятия обременения выделить доли детям , и свою долю бывший муж хочет подарить ребенку, как это делается? Можно ли сразу выделить доли и написать дарственную на дочь и за 1 раз зарегистрировать квартиру, или сначала необходимо выделить доли зарегистрировать квартиру , потом оформлять дарственную и снова регистрировать?