Брак заключен в 2001 году. Общих несовершеннолетних детей нет, оба ребенка совершеннолетние. В браке приобреталась недвижимость: * квартира №1 - приобретена в 2016 году, оформлена на мужа; * квартира №2 - приобретена в 2019 году, оформлена на мужа; * земельный участок - оформлен на жену. Квартиры приобретались в период брака за общие средства. При разводе супруги договорились разделить имущество следующим образом: * квартира 2016 года остается мужу; * квартира 2019 года остается жене; * земельный участок остается жене. Планируется оформить это соглашением о разделе совместно нажитого имущества, а не договором дарения. ### Основной вопрос Квартира 2019 года в настоящее время оформлена на мужа. После раздела имущества она должна перейти в собственность жены. В дальнейшем жена может захотеть продать эту квартиру, возможно вскоре после оформления развода и регистрации права собственности на нее. Интересует налоговая сторона вопроса. 1. Как в данном случае будет определяться срок владения квартирой для целей НДФЛ? 2. Будет ли считаться, что жена приобрела квартиру только в 2026 году при разделе имущества, или срок владения будет исчисляться с 2019 года, когда квартира была первоначально приобретена в браке и зарегистрирована на мужа? 3. Если срок считается с 2019 года, правильно ли я понимаю, что при продаже после раздела имущества НДФЛ платить не придется, поскольку минимальный срок владения уже истек? 4. Имеет ли значение для этого вопроса то, что после раздела имущества у мужа останется квартира 2016 года, а у жены - квартира 2019 года и земельный участок? 5. Если жена после оформления раздела имущества практически сразу продаст квартиру 2019 года, возникают ли какие-либо налоговые риски? 6. **Каким именно документом лучше оформить переход квартиры к жене - соглашением о разделе совместно нажитого имущества или каким-либо другим способом - чтобы при последующей продаже квартиры не возникло дополнительных налоговых последствий?** 7. Есть ли принципиальная разница для НДФЛ между: * соглашением о разделе совместно нажитого имущества; * соглашением об определении долей с последующим переходом квартиры; * договором дарения между супругами; * другими способами передачи квартиры от мужа жене? 8. Нужно ли прямо указать в соглашении о разделе имущества, что квартира приобретена в 2019 году в период брака, чтобы в дальнейшем подтвердить историю владения квартирой для налоговой? Буду благодарен за ответ именно с учетом действующего законодательства РФ и актуальной практики ФНС на 2026 год.

Здравствуйте! Возникла следующая ситуация. Нужна Ваша консультативная помощь. Я являюсь собственником квартиры. У меня нет долгов, имею инвалидность 2 группы по причине ДЦП. У моей подруги, с которой я сейчас постоянно проживаю (так как она ухаживает за мной и помогает мне в самообслуживании) есть долги перед судебными приставами и нет на данный момент прописки. Мне нужно прописать ее у себя. В связи с этим есть 2 вопроса: 1. Могут ли приставы явиться после этого в мою квартиру и описать в ней технику и мебель (они достаточно старые и неновые)? Как обезопасить свое имущество от описи судебными приставами? Кроме документа о праве собственности на саму квартиру чеков или документов, подтверждающих покупку мебели или техники за мой счет, я не сохраняла… Будет ли иметь юридическую силу видеозапись обстановки в квартире с датой до прописки подруги? (как доказательство принадлежности этих вещей мне, а не ей) Читала также, что можно до прописки заключить договор ссуды для безопасности, но не знаю, в какой форме и как это можно сделать. Где можно посмотреть правильные образцы таких договоров? И нужно ли его заверять нотариально или для приставов будет достаточно простого договора? 2. Если подруга в случае прихода приставов оперативно выпишется из квартиры, но фактически продолжит здесь проживать, будут ли они иметь право в таком случае описывать имущество в квартире или нет? Спасибо за помощь!

Здравствуйте. Ситуация патовая. У нас в семье проблема имущественного характера встала. Мы уже пять лет живем отдельно от отчима (я, мама и брат). Но они разведены не были. Уже черт знает сколько лет назад были произведены две вещи. (Простите, даты не помню, все документы дома, а я на вахте). Первая. Отчим жил в доме, и она была на бумаге поделена на две части - одна отчима, другая его матери. Когда брат родился, отчим и его мама придумали аферу обналичить маткапитал путем продажи половины свекровки в пользу моей мамы, но та половина была поделена на четыре части: на него, мою маму, брата и меня. Все сделали, свекровка отдала все деньги отчиму, и тот вложил их в машину, которую оформил на старшую дочь. Доказательств данной аферы нет, так как свекровка умерла, ее сожитель тоже, расписок никаких нет. Вторая вещь. Столько же лет назад была куплена двухкомнатная квартира, которую записали на мою маму полностью. Там первое время жила сначала свекровка, но она потом съехала с сожителем, и там несколько лет жила старшая дочь отчима от прошлого брака, со своей семьёй. Куплена квартира была путем общих вложений: мама продала дом, который когда-то отец мне купил вместо алиментов, и это составило половину суммы - 300 тысяч; 180 тысяч вложил отчим; и еще 300 тысяч вложил сожитель свекровки, и черт побери, жалко, что тогда не было написано расписки о задолженности отчима за эти деньги перед сожителем. Свекровка уговорила своего сожителя простить долг. Спустя несколько лет свекровка и отчим начали давить на маму, чтобы она переписала квартиру на свекровку, а та отписала бы её на старшую дочь отчима. Мама поняла, что горелым пахнет, и тайком от отчима оформила на меня дарственную. Он узнал об этом много лет назад (м тех пор прошло лет 8-10) и до сих пор этим давит, как и давит тем, что "потратил на меня 100 тысяч, когда я пыталась учиться в Красноярске, но бросила учебу, и теперь его деньги улетели в трубу". В этой двухкомнатной квартире мы сейчас живем - я, мама, и брат. Так вот, к чему вся эта предыстория. Отчим недавно заикнулся, что хочет отписать все доли своего дома на моего брата. Мы согласились, так как это давно обсуждалось. Но потом он переобулся и сказал сегодня, что перепишем на брата только ту часть, которая куплена на маткапитал, а его 50% останутся при нем, и вообще эти отписки долей будут вместо алиментов, и их платить он не будет.. Начал обвинять маму в том, что она хочет его голым оставить, не учитывая того факта, что мама сама остаётся без имущества по бумагам. Мама отказалась. Он начал угрожать, что тогда при разводе будут делить имущество все, и будет оспаривать дарственную на двухкомнатную квартиру, чтобы поделить её тоже. Вопрос: что нам делать?

Не стало моей старшей сестры. Сын у нее давно умер, но остался несовершеннолетний внук, но они почти не общались. После похорон взяла у нее в серванте папку с документами. Там два завещания. Одно более раннее, где она завещала мне, своей сестре, все свое имущество - там тогда было две квартиры. Через три года она купила еще одну квартиру (для сдачи в аренду) и спустя месяц завещала ее мне. Таким образом, имеется два завещания. Первое от 2011 г., где она завещает мне ВСЕ свое имущество. Второе от 2014 г., где она завещает мне квартиру (только про одну квартиру там речь). И что по итогу? Как эти завещания сложатся в единую картину? Второе полностью отменит первое или частично? Мне бы хотелось три квартиры, а не одну. Заранее спасибо за ответы! А то начались панические атаки.

Добрый день! Больше двух лет назад мой отец попал в дтп, он был виновником. Автомобиль забрали на штрафтоянку. Через несколько месяцев 27 сентября 2024 отец умер (с аварией это не связано). Я (дочь), его сын (мой родной брат) и его мать в наследство не вступали (был только Автомобиль). Мы с братом не общались с отцом, никакого участия в нашей жизни он не принимал. Жил он со своей матерью и был прописан в ее доме. Сейчас объявился работник штрафстоянки, вчера он приезжал к бабушке, сегодня я с ним разговаривала. Я ему сказала,что в наследство мы не вступали и не планируем, они могут через суд признать это имущество бесхозным. На что он ответил, что это дня них лишние затраты и время и попросил меня написать бумагу, в которой я прописываю свои паспортные данные и отказываюсь от данного автомобиля, чтобы его можно было им списать и отправить на утилизацию. Я понимаю, что я этого делать не обязана. Но как грамотно им ответить и что сделать в этой ситуации? В первую очередь я переживаю за бабушку, к которой они могут продолжать ездить и уговаривать что-либо подписать.

Какие есть примеры из судебной практики или судебные решения? правомерно ли действие пристава, где по исполнительному производству по обеспечению иска, наложив арест на имущество, на определенную сумму денежных средств должника, пристав арестовывает имущество и изымает имущество должника Можно ответить ссылкой на судебные решения, спасибо

Здравствуйте, я хотела бы узнать, какие документы мне нужно подать в суд, для того чтобы развестись с мужем, так как в семье происходит домашнее насилие по отношению ко мне и к ребёнку. живём мы в ипотечной квартире, которая приобреталась до брака мужем и выплачивалась примерно год без брака, так же туда был вложен им первоначальный взнос , но с 19-го года мы вступили в брак и по сегодняшний момент ипотека выплачивается в браке , плюс туда вложен материнский капитал в 22-м году, также есть автомобиль, который приобретался в браке. на какую примерную сумму я могу рассчитывать, если будут делить имущество по суду? также , я хочу знать, какие документы нужно подать, для того, чтобы развестись? чтобы муж сразу начал выплачивать алименты, так как имеет официальную работу , также я хочу сразу же решить с кем будет проживать ребёнок

Долг перед Сбербанком: ~435 000 ₽ по 11 кредитным договорам + кредитная карта. · Кредитные каникулы по 353-ФЗ закончились в июле 2026 года. · 05.08.2026 подал заявление на реструктуризацию с моими условиями: срок 3–5 лет, платёж 5 000 – 7 000 ₽/мес, консолидация всех платежей в один, включение штрафов и пеней в общую сумму. · Банк предлагал льготный период на 6 месяцев (комплексное урегулирование). Я отказался. Повторное рассмотрение — до 12.09.2026. · Имею в собственности дачу (жилой дом на участке сельхозназначения). Дом не для круглогодичного проживания, но это моё единственное имущество и фактическое место жительства (в т.ч. по состоянию здоровья). Моя цель: Добиться от Сбербанка реструктуризации на моих условиях (3–5 лет, 5–7 тыс. руб., единый платёж) без потери дачи. Что мне нужно от юриста: 1. Оценить реальные риски: можно ли сохранить дачу при банкротстве или судебной реструктуризации, учитывая, что дом не для круглогодичного проживания, но является единственным имуществом. 2. Предложить несколько сценариев (переговоры, досудебные жалобы, судебная реструктуризация, банкротство) с расчетом рисков и выгод каждого. 3. Подготовить математически обоснованную позицию для банка: расчёт, доказывающий, что 5–7 тыс. руб. — мой реальный потолок. 4. Подготовить и подать жалобы в Центробанк и финансовому омбудсмену. 5. В случае необходимости — представлять мои интересы в арбитражном суде (судебная реструктуризация или банкротство). Кого я ищу: · Специалист с опытом работы в арбитражных судах (не просто «юрист по кредитам», а тот, кто реально вёл дела). · Компетенции: кредитные споры, досудебное урегулирование (ЦБ, омбудсмен), судебная реструктуризация, банкротство физических лиц. · Понимание, как вывести дачу из конкурсной массы (или хотя бы честная оценка рисков, без шаблонных «заберут»/«не заберут»). · Опыт работы от 10 лет, предпочтительно — бывшие сотрудники арбитражных судов или арбитражные управляющие. · Готовность предложить несколько вариантов стратегии и объяснить последствия каждого. Формат работы: дистанционно (Telegram, email, созвоны). Местоположение не важно, главное — компетенция. Бюджет: обсуждаем по итогам консультации и утверждения стратегии (но понимаю, что качественная работа стоит денег). Готов к поэтапной оплате. Срок: до 12 сентября 2026 года нужно понимание стратегии и первые шаги

наследство: после смерти сына мать подаёт заявление на вступление в наследство (до истечения 6 мес со дня смерти ). есть еще жена и дети. они прописаны уместе но не проживают фактически. жена и дети на наследство не подают, письма нотариуса игнорируют. 6 мес после смерти истекли, в праве ли нотариус выдать право на наследство только матери на все наследуемое имущество в такой ситуации? Если он отказывается это делать, а хочет выдать только на долю, разделив наследство ещё на жену и детей, то как поступить, чтобы мать получила все наследуемое имущество. Другие наследники на него не претендуют. Но и на контакт с матерью умершего не идут.

Здравствуйте! Нахожусь на СВО, решили развестись с женой по обоюдному согласию, есть несовершеннолетние дети, есть имущество. Как делить мы с ней решили. Возможен ли развод без моего присутствия?

Развелись с женой через суд, так как есть дети, сын и дочь. Назначены алименты 1/3 от моего дохода, выплачиваю, долгов нет. Есть совместно нажитое имущество в виде ипотечной квартиры и ипотечной дачи. Ипотеки не погашены на данный момент. Как подстраховать себя в данной ситуации? Устно договорились, что квартира остается жене и детям, мне дача. Ипотека на квартиру - на жене договор, я созаемщик; на дачу - на мне, она созаемщик,; доли не прописаны

Добрый день,обращаюсь к вам за советом и помощью. 3.09.26 в отношении меня, мамы и моей сестры подан иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Подала иск родная тетя. Предистория и хронология: данная квартира была получена, моими бабушкой и дедушкой в далеком прошлом, по выходу на пенсию они переехали жить на дачу, в квартире осталась проживать моя тетя( она выписывает), ранее покинули квартиру моя мама со мной( мне 8 лет) выйдя второй раз замуж( в этом браке в последствии родилась моя младшая сестра), мой дядя( женившись переехал в квартиру жены). Все разъехавшиеся естественно сохранили прописку в квартире бабушки и дедушки. В последствии новый брак мамы распался, но она не вернулась с дочерьми в квартиру бабушки и дедушки, так как после развода она получила квартиру от бывшего мужа однокомнатную квартиру( записав ее на мою младшую сестру!) куда мы троем и переехали. Так все и продолжали жить долгое время, конфликтов не было, отношения между моей мамой,дядей и тетей нормальные, квартира бабушки и дедушки в программе реновации, все дети надеятся получить чуть ли не по отдельной квартире( бабушке и дедушке ничего не надо, типа оставил квартиру детям, сами разбирайтесь) Примерно в 2010 году состояние дедушки резко ухудшаетсяего ( рак, сразу 4ст.) бабушка с трудом справляется с хозяйством и с уходом за дедом и я( мне 18) по сути переезжаю на дачу для помощи ей. Здесь поясню- так случилось по жизни, что они стали самыми близкими для меня людьми( ближе матери) да и они не скрывали кто их любимая внучка( прямо перед болезнью на мое 18 летие от деда подарок-машина!) Так продалжается 2 года( в 2012 смерть деда) я все время по сути проживаю на даче, помогая и ухаживая, ежедневно мотаясь в институт и изредка оставаясь на ночевку в квартире матери и сестры. После смерти деда, хоть и необходимость ухода отпала я остаюсь на даче, бабушка с трудом переживаете его смерть ( всю жизнь вместе с 18 лет), находится в тяжелом психологическом состоянии и в 2014 умирает( инсульт) Далее по сути прямо на поминках бабушки все мои родственники и наследники дачи( мама, дядя и тетя) манипуляциями( мы с бабушкой завели двух больших породистых собак- типа куда их теперь девать) уговаривают меня остаться на даче. Им всем так удобно, в последствии я все это понимаю, они получают бесплатного работника и сторожа по даче, я не возвращаюсь ни в квартиру матери и сестры, ни еду по месту прописки в квартиру бабушки и дедушки( там живет тетя уже с мужем и дочерью) одним словом никому не мешаю. При этом они вступают в наследство только на землю, дом им пока не нужен( лишнее имущество на счету, а впереди реновация и мечты об отдельных квартирах) Так все и продолжается с с 2014 по нынешнее время, я живу и ухаживаю за дачей, несу все коммунальные расходы в том числе и за тетю так как она одна из прямых наследников и часть дачи когда они решат в ступать в наследство будет ее( я здесь вообще мимо)и да! я не плачу за муниципальную квартиру так как на понятийном уровне справедливо, что я плачу за тетю на даче, она должна платить мою долю за муниципальную квартиру( письменных договоренностей нет, ну мы же родственники думаю я) К слову не платят все это время мать и младшая сестра( ну мы же родственники думают они) В конце 2025 года тетя неожиданно начинает вести себя странно( теперь то понятно) какие-то то претензии ко мне, матери и сестре по отсутствующим поводам, попытки испортить отношения и тд.( близится реновация). Мать начинает подозревать и срочно начинает платить за себя, меня и мою сестру часть коммуналки за муниципальную квартиру(получается, что по нынешнее время чуть меньше года) И да одновременно с приглашение в согласительную комиссию по новой квартире- иск от тети о выписке всех нас! В иске основное- добровольный выезд и не оплата коммунальных услуг с 23года( срок исковой давности, как я понимаю), но она вводит суд в заблуждение, мать успела оплатить почти год до иска. У каждого из нас своя жизненная история и матери и сестре необходимо защищать самим себя, я прошу помочь мне. Я очень извиняюсь за такой обьем текста, но без этого бы вы не видели всей моей картины жизни. Как дополнение: своего жилья не имею( с 18 лет по сути живу на чужой даче) в 23 году( как раз в год по иску) проходила процедуру банкротства( неудачная попытка бизнеса) блокировка зарплатного счета, карт, изъятие машины( все что я нажила) Из муниципальной квартиры меня вывезла в детстве мать, далее попыток вернуться я не предпринимала( смотрите мою историю)ключей нет, с тетей отношения всегда хорошие( я в диком шоке). Подскажите если у меня шансы( реальные) или все- я бомж( после этого суда и переезда в новую квартиру у кого получится, уверена они вступят( мама, дядя, тетя) в наследство и на дачу. Ну а я похоже на улицу.

у меня 8 месяцев назад умер муж по болезни, наследственно все имущество разделили, жена, 2 детей маленьких, и родители, отец отказался от своей доли в мою пользу, а сейчас свекровь не дает ни согласие, ни продает свою долю, на данный момент проблема решения с автомобилем, приобреталась в браке, за накопленные с мужем средства, у свекрови получается 1/10 доли или как правильно 1/5, потому,что половина супружеская, подскажите как можно решить этот вопрос

Здравствуйте, планирую разводиться с мужем, есть 4 летний ребенок. Также квартира в ипоте, куплена с материнским капиталом, где муж выступает созаемщиком. И еще одна квартира, тоже в ипотеку, но договор на меня и за все ипотеки плачу я. Также машина, кредит за которую выплатила я и водительские права есть только у меня. Как происходит раздел имущества и возможно ли развестись без участия мужа и чтобы имущество осталось моим