Земельный участок

Добрый день! Есть намерения продать земельный участок 8,8 га по частям, приведя его назначение в соответствие с ПЗЗ и Генпланом, ГИСОГД решением сессии депутатов основанное на 2-х этапах публичных слушаний и соответствующими Постановлениями администрации в границы населенного пункта и в зону ИТ-3 По данным Росреестра и выписки (пока не перевели) - с/х назначения По ПЗЗ и Генплану по ГПЗУ и ГИСОГД в зоне ИТ-3 Как бы не совсем понимаем не будет ли сложностей при приведении в соответствие пусть даже по причинам трепетного отношения у администраций к выводу земли из с/х оборота (тем более виноградопригодной) Допустим уже не будет... Тогда участок 8.8 га, который к сожалению, на 65-70% в охранной зоне от 4-х ЛЭП по нему проходящим (что на с/х землю это может и не сильно влияет, а вот на строительство объектов придорожного сервиса эти ограничения будут достаточно серьезно противоречить размещению в зоне ограничений даже линейных объектов...) наверное все таки будет не весь востребован. Тогда может быть пока эту часть и не переводить? (а после перевода (если так правильнее) обосновать объективное снижение кадастровой стоимости) Далее - в Краснодарском крае вроде как в настоящее время не формируют (согласно нормативам) новые з/у с/х назначения площадью менее 1,5 га... Тогда формируем пока 1,5 га?, или сразу переводим то что не под ЛЭП - там к примеру 3 га, одновременно выделяя дорогу для доступа на те более мелкие участки, которые появятся конкретно под АЗС или СТО кафе или отель уже на земле зоны ИТ 3 к примеру? Переводим 1,5 или как решим 3 га в ИТ-3 - потом уже, наверное можно нарезать более мелкие поскольку она будет уже не с/х назначения? Продавая землю, хотелось бы понимать в связи с тем, что за 10 лет дважды менялись кадастровые номера: осталась ли у собственника льгота? Участок образован из 5 материнских путем объединения - слияния, при том материнскими он владел в 2015 г (в 3-х из 5-и к примеру их кадастровые номера менялись 1-й раз при изъятиях их части для госнужд - под реконструкцию федеральной дороги, второй раз при объединении того что осталось что введено в границы населенного пункта) Не значит ли что новый кадастровый номер – «тупо» новый отсчет во времени владения? есть разные мнения - как отстоять свой,на наш взгляд более логичный и потому справедливый взгляд на собственность на срок владения и соответственно на льготу? Главное оставаться в правовом поле и легитимно подходить к оценке налоговых рисков и в целом планированию налога на землю и на продажу земли, легитимно минимизировать налоги? Доказать – обосновать владение с 2015 года данными объектами – а теперь уже объектом (объединив которые в один уже похоже, что сами себе усложнили задачу) Сейчас, если льгота утрачена, в связи с новым кадастровым номером попадаем под НДФЛ было бы вероятно целесообразным перестраховаться собственнику: отвести ее от своих имеющихся рисков на другое физ/лицо - продать его к примеру кому то из близких может даже и родственников: пока он в с/х с этой кадастровой стоимостью с минимальным налогом. Далее на новом собственнике переводим (приводим в соответствие) назначение земли и уже формируем любые з/у (под намерения соискателей) и продаем Что тогда разумнее с ИП с УСН 6%? Или вообще перерегистрироваться в льготный регион, как советуют некоторые юристы - где 1%? Если это вполне законно? …как нам с кем-то, в этой части более опытным, изучив данный вопрос всесторонне поработать бы все варианты, чтобы получить корректные консультации, на 100% соответствующие действующему законодательству по всему спектру вопросов, обоснованно минимизировав предполагаемое налоговое бремя? Осуществить так называемое налоговое планирование изменив стратегию и тактику в детальном осуществлении казалось бы не совсем уж и сложной (но далеко и не простой) ситуации? …что бы эти услуги могли стоить?

Здравствуйте. Умерла мама. Остался один дом и один земельный участок. Нас трое наследников. Но почему нотариус решил, что при вступлении в наследство пошлину и услугу нотариуса должны заплатить все наследники? Почему так, услуга одна а заплатить должен каждый?

Добрый день. Гаражное общество арендовало у администрации земельный участок под гаражами включающий в себя в том числе и проезд , в 2024 году собственники гаражей оформляют землю под гаражами в собственность из 100 гаражей оформили 70 на данный момент , по согласованию с администрацией которая нам предложила раздел земельного арендуемого участка ,который стал значительно меньше , и заключить доп соглашение на аренду на вновь созданный земельный участок под дорогой исключив из договора земли под теми гаражами которые до сих пор не оформили земли по гаражной амнистии .Подскажите насколько правомерны действия администрации ,аренды дороги и если правомерны если ли какие либо установленные нормативы по начислению арендной платы на земли общего назначения ?

Добрый день прожили вместе 20 лет но официально брак не был зарегистрирован сейчас живём отдельно но находясь в отношениях приобрели земельный участок и построили дачу дача оформлена на второго супруга имеет ли право другую супруг претендовать на долю от этой дачи

Хотим купить участок в МО, участок 2 сотки. Участок в собственности у 1-го человека, на участке стоит дом, два владельца. Со слов продавца свою долю он перепишет, а вот второй не готов это делать. Так же, кто не готов продавать не имеет участка где стоит дом. Стоит ли покупать такой участок.

Застройщик на одном большом ЗУ строит в три этапа несколько объектов ( высотные жилые дома, дду, многоярусную парковку) . Ранее на этот ЗУ получен ГПЗУ и ППТ. Земельный участок находится в аренде у застройщика и в залоге у банка. Застройщик уже реализовал ( получил рнв ) на первый этап строительства. Сейчас планирует разбить зу на 3 участка и строить еще 2 этапа. ДДУ, Часть жилых литеров и часть парковки. Как осуществляется в целом процесс межевания в данном случае? Необходимо ли получать новое ппт и разрабатывать, утвержать пмт? Какие документы необходимо разработать пооектировщику, для согласования межевания? Нужно ли получать новые гпзу, рнс? Строительство в г. Краснодар.

Если приобрести право аренды на земельный участок, можно ли оформить его в собственность если являемся многодетной семьей и стоим на очереди на выделение бесплатного участка по госпрограмме в г. Брянске. Снимут с очереди, если приобрести право аренды?

Здравствуйте! Хотим приобрести в СНТ смежный участок. Опыта никакого нет...На участке стоит ветхий садовый домик. Он должен быть зарегестрирован ? Продают то как земельный участок. И еще есть долги у хозяйки по членским взносам в снт, как с этим вопросом быть, на нас не повесят их потом?