Здравствуйте. Хотели узнать как решить вопрос с застройщиком. Нам задерживаю строительство дома. 30 декабря сдача дома, но построен только один этаж из 2-х и вероятно придется ждать еще очень долго. В договоре прописано до 30 декабря, но не позднее истечения 24 месяцев. Это означает, что мы можем ждать еще 24 месяца? Сможем ли мы заявить о неустойки? Или нет смысла ругаться с застройщиком? Можем сделать себе хуже?

Застройщик изменил проектную декларацию через 2 года после начала стройки — потолки теперь указаны 2.85 вместо 3 на момент моей покупки. До сдачи дома еще 1,5 года. Что можно сделать, есть ли возможность получить компенсацию?

Добрый день. Приобретаю квартиру по договору купли-продажи у застройщика. В договоре есть пункт «На момент подписания Сторонами настоящего Договора отчуждаемая Квартира Покупателем осмотрена. Покупатель в полном объеме осведомлен о техническом состоянии и качественных характеристиках отчуждаемой Квартиры и свидетельствует об отсутствии у него каких-либо претензий к Продавцу. Квартира полностью удовлетворяет требованиям Покупателя, не имеет каких-либо ограничений и технических недостатков, препятствующих её использованию». Проблема в том, что квартира осмотрена мною чисто визуально: наличие стен, окон, дверей, потолка, отделки. Никто меня не предупреждал, что я должен проверить ее техническое состояние и качество. Менеджер от застройщика уверял меня (устно по телефону), что при подписании акта приема-передачи квартиры я могу пригласить специализированную компанию, которая проверит качество и техническое состояние квартиры, и, если будут обнаружены замечания, я могу не подписывать акт приема-передачи до их устранения. Теперь, оказывается, я неправильно все понял: я могу позвать специализированную компанию на приемку квартиры, но, независимо от результатов проверки, акт приема-передачи я буду обязан подписать в любом случае (есть замечания или нет). После этого вступит в силу гарантия и застройщик в лице управляющей компании может (на свое усмотрение, как сказал менеджер) устранить какие-то недостатки, а может не устранить. Сроки и типы недостатков, которые после приемки квартиры обязан устранить застройщик нигде не прописаны. Имеет ли право застройщик выдвигать такие требования, что я не могу отказаться от подписания Акта приема-передачи при наличии недостатков в квартире? При этом на повторный осмотр квартиры меня не пускают, ссылаясь на то, что я ее уже осмотрел. Если можно, напишите ссылки на нормативные акты.

Застройщик требует к покупке квартиры приобретение кладовки в обязательном порядке? Законно ли это? На официальном сайте, а также на торговых площадках, таких как Циан и Авито данная информация не была отражена

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, банк отказал в рефинансировании под семейную ипотеку по причине, что продавец является физическим лицом, хотя новый дом с участком куплен у застройщика. Может ли застройщик быть физическим лицом? Или как можно доказать что продавец является юридическим лицом?

Добрый день! На строящемся доме разместили 2 баннера. 1. Название жк, сайт жк, на 2-м - ключи в этом году (ниже информация о застройщике, ссылка на проектную декларацию) . Антимонопольная прислала определение о возбуждении дела по признакам нарушения. Со ссылкой, что информация адресована неопределенному кругу лиц, направлена на привлечение внимания. Законно ли ведет себя служба гос контроля?