Залог

Добрый день Мы арендуем квартиру более 1.5 года Вчера нам пришла смска от хозяина квартиры, цитирую «с ноября месяца плата за квартиру поднимется на 5 тысяч рублей» . В договоре указано « установлена плата за наем «объект» не подлежит изменению в течении всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон» Соглашение не было, поставили перед фактом Хотим съехать в ближайшее время, хотим забрать залог и сумму за непрожитые дни, сумма ориентировочно 70 тысяч рублей

Год назад был заключен договор съема жилья, который истек в августе этого года и который в этом году никто не перезаключал. Арендодатели решили продавать квартиру, уведомив об этом в день показа квартиры потенциальным покупателям, 17 сентября. 18 сентября я написала, что мы доживаем этот месяц и съезжаем 3 октября, забрав залог. Никто против не был. 2 октября я сообщаю о том, что 4 октября квартира будет свободна, на что получаю ответ, что мы не уведомили об этом как прописано в договоре за 4 недели. И все это, чтобы не отдавать залог в размере 25.000 рублей. Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации.

Хочу взять кредит на себя, но для другого человека. Как мне себя обезопасить в случае гибели его или отказа оплачивать кредит. Могу ли я взять расписку с него. Или что бы он оставил в залог машину до окончания погашения кредита

Хочу взять кредит на себя, но для другого человека. Как мне себя обезопасить в случае гибели его или отказа оплачивать кредит. Могу ли я взять расписку с него. Или что бы он оставил в залог машину до окончания погашения кредита

Месяц назад съехали из съемной квартиры, после чего был возвращен залог в полном размере. Спустя месяц хозяин квартиры пишет с претензией о том, что на мебели появились дефекты. Якобы этот месяц в квартире никого не было, значит ущерб принесли точно мы. Может ли хозяин квартиры подать в суд, если с момента сдачи квартиры прошел месяц, и есть документы с датой и подписью об возвращении залога?

Здравствуйте! В договоре аренды жилого помещения (квартира), сказано, что если хоть один пункт договора нарушен, то обеспечительный платеж (залог) не возвращается. Одним из таких пунктов было, что квартиросъемщик обязуется предупредить о досрочном намерении съехать за не менее чем 30 календарных дней в письменной форме (без уточнения, на какой адрес или каким именно способом). По факту же, предупреждение о намерении съехать было за две недели сообщением в мессенджер арендодателю. То есть, что через две недели съезжаю. На это основании арендодатель принял решение не возвращать обеспечительный платеж (сумма которого равнялась одному месяцу платежа за аренду), аргументируя, мол, вы нарушили договор, я мог бы сейчас найти заранее других жильцов, а так, я теряю деньги. Вопрос: насколько правомерны такие действия арендодателя? Имеет ли действительно право удержать полностью в полной сумме обеспечительный залог? Какова судебная практика на этот счет? Если, скажем, потребовать снизить сумму этого обеспечительного платежа. Дополнительно моменты. 1. В квартире быди тараканы и мыши (еще до съема квартиры, но доказательств нет, если только поговорить с доуги). Арендодатель был извещен, но не предринял действий для устранения этого.

Продавали дом, нам дали залог, подписали договор с риелтором о залоге, спустя 3 месяца покупатель показал свою дикую неадекватность и мы хотим отдать залог и расторгнуть договор, покупатель угрожает, что мы должны возвращать двойную сумму залога, так ли это?

Добрый день. Меня зовут Алексей. Арендую (субаренда) коммерческое помещение как ИП. Арендодателя уведомил за 30 дней (по условиям договора) что покидаю помещение в конце октября. Но загвоздка-работаю в помещении 3 года, и аренда с 40000 выросла до 75000. Учитывая то, что залог так же составлял при заезде 40000, то находится я могу в помещении до 16 октября бесплатно. При этом, чтобы мне отработать до конца октября, необходимо оплатить срок с 17 по 30 октября, на чем собственно я и настаиваю. Арендодатель при этом отказывается понимать оплату за вторую половину октября, обосновывая что пока ничего не знает (увиливает). Имеет ли он на это право? Я со своей стороны поступил по договору-уведомил за 30 дней. Спасибо

Здравствуйте, случилась жизненная необходимость взять кредит в залог имущества, подскажите пожалуйста смотрю выписку ЕГРН (я ее прикреплю), кто является собственником так и не понятно, подскажите пожалуйста

Добрый день! купила автомобиль по договору купли-продажи. Автомобиль на себя не пееоформила, т.к. были ограничения из-за долгов по штрафаим. Предыдущий владелец после продажи заключил кредитный договор и предоставил данный автомобиль в качестве залога. Платить кредит перестал. Что необходимо сделать, чтоб снять залог с автомобиля?

У моего умершего родственника два дома. Второй дом очень проблемный в том плане, что в 2012 году его начали продавать, залог был передан, а вот никто дальше не занялся продажей. покупатель сделал ремонт и тоже пропал. Сейчас конец 2023 года, продавец (мой родственник) умер, а покупатель на СВО. Сам покупатель пьяница и по слухам наркоман. Ключи у него. Можем ли мы приехать и вскрыть дом, если нужно в присутствии полиции. Ещё есть проблема, мы не вступили в наследство. Только собираемся к нотариусу, но как можно вступить в наследство если мы не были в доме. Сам дом выглядит как заброшка.

Добрый день! С семьей арендовали квартиру на год. Прожили на данный момент 5 месяцев. Квартира на 7 этаже, окна выходят на заведение под названием Караоке. Оказалось, что это ночной клуб. Естественно, мы об этом не знали. Каждую ночь 7 дней в неделю это заведение работает вплоть до 6 утра, долбит музыка, так что приходится наглухо на ночь закрывать окна и спать в духоте. Когда невыносимо, открываем окна на проветривание, что сразу мешает спать. У нас маленький ребенок, которого будит шум и дочка может не спать потом до 5-6 утра. Кроме того, пьяные посетители почты каждый день устраивают драки, орут на всю улицу, а вчера в 23.30 возле клуба устроили фейерверк. Мы надеялись, что с наступлением осени будут вечеринки хотя бы по выходным, но также клуб работает каждый день! Мы очень устали, я почти не сплю ночами, у ребенка сбился режим. Мы приняли решение переехать. Как правильно расторгнуть договор, может ли данное основание (невозможность полноценно спать ночью из-за соседства с ночным клубом) быть весомым фактором, что бы нам вернули залог?

Взяли кредит в Банке Уралсиб 8.09.2023, на руки не дали ни договора о самом кредите и ни договоры на страховки. Плюсом оказалось ещё, что это потребительский кредит под залог ТС с отлагательным условием, хотя при беседе с менеджером банка это не обсуждалось. Тем более собственного авто у меня нет, как такое вообще тогда возможно? Ещё что более удивило так это расхождение в процентах. Сумма одна, списывают со счета по завышенной ставке, а отчитывается банк по справкам по сниженной ставке, это нормально? Кредит досрочно погасить по мобильному приложению 22.09.2023 г. система банка не давала сделать, конечно же никаких технических проблем выявлено не было ни на момент обращения, ни на последующий день при непосредственном обращении на горячую линию. Заявка была принята, но фактической помощи оказано не было, проценты так и шли и насчитал банк их по повышенной процентной ставке. В понедельник банк вышел на связь, чтобы приехали в офис для подачи заявки на досрочное погашение, но в этот день возможности появиться в банке не было. Деньги на счету с полной суммой для погашения уже находились на счету кредита с 22.09.2923 в сумме превышающей первый платеж на сумму 1440 руб с копейками, но не было зачислено для погашения. На следующий день снова попытались доплатить набежавшие проценты в сумме 103,02 руб для досрочного погашения, но система не давала осуществить заявку. В понедельник уже снова не хватало нужной суммы для погашения, снова проценты. И лишь во вторник 27.09.2023 снова заплатив проценты набежавшие после 22.09.2023 удалось подать заявку и досрочно погасить кредит. Хаппиэндом всего обещаний банк не выполнил надлежащим образом. Менеджер и при оформлении кредита, и на момент подачи заявления о расторжении договора со страховой компании уверяла, что страховку вернут в полной стоимости после уплаты всей суммы кредита. Этого не случилось. Как потребовать перерасчёта процентов по сниженной ставке и их возврата за 23.09-27.09 числа, и возврата всей страховой суммы от банка?