Дарение

Добрый день! Дедушка, в рамках договора купли-продажи, передал внукам, в лице их матери, доли в доме и земельном участке. Росреестр зарегистрировал данную сделку. Прошло 7 лет. На сегодняшний день, дедушка хочет подарить внуку ещё часть долей. нотариус отказалась оформлять, говорит первая сделка ничтожна. Как быть в таком случае? Что делать со сделкой купли-продажи. Двое из внуков уже совершеннолетние и являются собственниками долей. Как сейчас оформить дарение?

Добрый день! Договорился покупать комнату в коммунальной квартире у соседа по преимущественному праву покупки. Как лучше совершить сделку(купля-продажа, дарение или что-то ещё)? Необходимо ли ему уведомляли остальных собственников коммунальной квартиры о продаже?

Помогите разобраться с налогом. Семья 2 родителей, 2 маленьких детей. В 2012 куплена квартира в долевую собственность супругов, тогда был 1 ребенок. В 2014 получен маткапитал за 2го ребенка и полностью истрачен на погашение ипотеки в этой квартире. Доли на детей оформили только в январе 2020г. В сентябре 2020 квартиру продали. Опека указала в распоряжении, что стоимость долей детей (а это 300 тысяч) разрешают направить на погашение ипотеки в другой квартире, где также должны быть выделены доли этим детям. Ипотека действительно была погашена на эту сумму, но фактически со счета матери. Далее в этой второй квартире через дарение детям были отданы доли. В результате оценочная стоимость недвижимости детей выросла с 300 до 600 тысяч. Так как дети владели долями в проданной квартире менее 3 лет, получается по логике налоговой мы должны заплатить подоходный с продажи. Но - по факту мы никакого дохода не получили, сумма маткапитала перешла в оплату другой ипотеки. Более того, дети получили бОльшую сумму в этой недвижимости. Интересует мнение профессионалов - можем ли избежать уплаты налога?

Квартира приобретена на средства мат капитала ,детям выделены доли .могу ли я получить согласие органов опеки на дарение квартиры своему близкому родственнику ?при этом права детей ущемлены не будут,поскольку у меня имеется другая квартира ,где я могу выделить долю детям там .

Добрый день! Я ИП на УСН 6%, сдаю в аренду офис в собственности в течении года. Хочу подарить этот офис сестре, которая тоже ИП УСН 6%, чтобы она сдавала его дальше сама. Вопрос: Эта сделка подпадает под дарение между близкими родственниками при котором никто не платит ни НДФЛ 13% ни 6% как ип?

Доброго времени суток! Я проживаю с братом в квартире. Мой брат совершеннолетний и, пока ещё дееспособный. Он состоит на особом активном диспансерном наблюдении в психиатрическом диспансере. Также он попадал на принудительное лечение в психиатрическую больницу сроком более 5 лет за совершение тяжкого преступления по постановлению суда. Диагноз у него параноидальная шизофрения. Я совершеннолетний гражданин. Мой брат нуждается в постоянном внимании, его нельзя оставить, также у него постоянные обострения, временами бывает ремиссия и он осознает свои действия, но даже в этот период он не в состоянии себя обеспечивать и осуществлять свои базовые потребности (обстирывать, приготовление пищи и т.д.). И, соответственно, нуждается в том, чтобы за ним был постоянный присматр. Финансовой возможности у меня нанять такого человека нет. Я сам работаю, и в силу работы могу подолгу не появляться дома. В доме есть, газ, этаж 9, то есть данные условия являются опасными для брата. К тому же у него были ранее попытки суицида. В период обострений существует угроза моей безопасности и жизни, меня он в это время не воспринимает как значимого. Я и мой брат совершеннолетние. Брату 52 года. Он инвалид второй группы по заболеванию. Других родственников близких не имеется. В нашей общей собственности имеется двухкомнатная квартира, каждому принадлежит по половине доли. Моя доля была по дарственной от родителей, его доля по наследованию. В наследство брат вступил недавно где-то около месяца назад, поскольку все это время до принятия был на принудительном лечении. Сам брат согласен на оформление в психоневрологический интернат, но туда возможно попасть, минуя лишние проблемы (гигантские очереди) только посредством лишения дееспособности. Но в этом случая 1/2 доля квартиры будет «болтаться» в воздухе, под контролем органа опеки и попечительства, которую также придется оплачивать. Также данное ограничение будет мешать каким-либо возможностям распоряжения имуществом (продажа/обмен). Разумеется, брат будет прописан при любом раскладе. Просить ПНИ оплачивать часть коммуналки (содержание и ремонт, капремонт, отопление) – это та ещё волокита. Вопрос такой, как лучше избежать дальнейших проблем и все правильно сделать? Возможно, следует в день заключения дарения доли сходить к его лечащему врачу и получить справку о том, что его состояние в данный момент стабильное? Мы хотим сделать дарение половины доли квартиры брата на меня. А затем уже решать вопрос о дееспособности. Но в данном случае получается обязанности опеки будут возложены на орган опеки и попечительства. В данном случае это единственный вариант, чтобы на застрять в бесконечной очереди в ПНИ. Могут ли органы опеки и попечительства оспорить данное действие (обратиться с признанием недействительной сделки в суд), если специально никто не будет подавать возражений. Осуществляется ли ими самостоятельно подобный мониторинг подобных доверенностей? На основании того же пункта 2 ст. 177 ГК РФ Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, Как у них осуществляется работа с момента признания лица недееспособным, «смотрят» ли они все сделки до признания недееспособным за последние 3 года. Или же если специально никто и никак не обратится, и иные заинтересованные лица то проблем подобных не будет? Также интересует такой вопрос, если вдруг признают дарственную недействительной и, тогда законным представителем брата станет ПНИ. Имеет ли право ПНИ, распоряжаясь его имуществом подселить кого-то временно в квартиру кого-то, без моего согласия? Ведь по идее же там нет полного деления квартиру кому, что принадлежит, и так далее. Также уточняю, что жилище является единственным для нас, кроме нас двоих никто не прописан. Претендовать на него никто не может. Также интересует вопрос, каковы будут правовые последствия для счетов брата в банке и иного имущества до признания недееспособным. Насколько, я знаю законный представитель (в данном случае это ПНИ) пользуется до 75 % любого дохода опекаемого. Распространяется ли это уже на имеющиеся у него накопления? Есть ли у меня способ как-то передать все деньги в его распоряжение, чтобы ему пришла полная сумма. Например, предварительно снять по генеральной доверенности, а потом подарить ему их. Или же данный вычет распространяется только на доходы (пенсию) после признания недееспособным, а накопления останутся не тронутыми. Брат сможет пользоваться ими как карманными деньгами для покупки того, чего считает нужны с разрешения ПНИ.

Несколько дней назад узнал, что супруга подарила квартиру, которая являлась нашей совместной собственностью, родственнику. Договор дарения оформила у нотариуса 5 лет назад, зарегистрировала в Росреестре. Возможно ли признать дарение моей 1/2 доли незаконной по следующим основаниям: - я не давал нотариально заверенное согласие на дарение моей доли. - супруга скрыла от меня факт дарения моей доли, по ее словам она подарила свою долю. С договором дарения меня не ознакомила, я не настаивал. Ранее я ей говорил что она может распорядится принадлежащей ей 1/2 доли самостоятельно.. Я узнал об этом факте вчера, когда сделал запрос в Росреестр. Теперь хочу не оспаривать договор дарения в целом, а вернуть себе 1/2 квартиры и распорядится ей по своему усмотрению. А дарственная пусть будет только на долю супруги. Это реально?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если есть нотариально заверенное согласие супруга на дарение квартиры взрослым детям, нужно ли иметь при оформлении дарения свидетельство о браке, или это уже необязательно и достаточно согласия? По идее, в согласии указаны все данные о документе (номер свидетельства и дата выдачи)? Вопрос возник, т.к. свидетельство у мужа, а муж в отъезде. Т.е. по сути - обязательно ли предоставлять свидетельство о браке при оформлении дарения, если есть согласие супруга? (квартира оформлена на меня). Заранее спасибо.

У меня кваритира в доме, который признан аварийным в 2015 году. 1/3 квартиры принадлежит мне с 2003 года. Оставшиеся 2/3 доли квартиры мне перешли по договору дарения в 2017 году.( 1/3 от матери и 1/3 от бабушки по матери). Вопрос 1: Можно ли считать дарение доли в квартире от матери и бабушки - наследованием. Вопрос 2: Каким образом будет расчитано возмещение за квартиру по новому законодательству на доли подаренные в 2017 году(от 27.12.2019 N 473). Иной собственности нет.

Добрый день. Планируем развод, у нас в совместном приобретеном имуществе квартира и машина. От квартиры его небольшая часть, доли детей и моя часть. Муж не на что не претендует, как оформить часть его квартиры на меня и машину(куплена на меня). Можно ли обойтись без составления брачного договора? Может ли он сделать дарение?

Доброй ночи. Мой муж сделал дарения, пол дома и половину участка, у нас имеются трое детей, прошло пять месяцев, он хочет онулировать дарение. Хочет выгнать нас из дома... Он сможет это сделать?