Аренда

Добрый день! У меня есть ИП на УСН, на которой ведется основная деятельность — розничная торговля. На этом ИП также есть ОКВЭД 68.20 (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). У меня есть несколько вопросов: 1. Я сдавал 3 месяца свою собственную квартиру (жилое помещение) во время моего отпуска. До и после отпуска проживал и проживаю в этой квартире. Эта квартира записана в ЕГРН на мое ФЛ. Вопрос — я правильно понимаю, что доход от сдачи квартиры я должен декларировать, как ФЛ (НДФЛ), поскольку ФНС не будет трактовать это как предпринимательская деятельность, так как отсутствуют признаки системности и извлечения прибыли на постоянной основе? 2. Я планирую в будущем сдавать на долгий срок (11 месяцев в договоре) на постоянной основе свои апартаменты (нежилое помещение). Эти апартаменты записаны в ЕГРН на мое ФЛ. Вопрос — я правильно понимаю, что доход от сдачи апартаментов я должен декларировать, как ИП (УСН/патент), поскольку ФНС будет трактовать это как предпринимательская деятельность, так как есть признаки системности и извлечения прибыли на постоянной основе? 3. Если через 5 лет я решу продать свою квартиру (жилое помещение) и апартаменты (нежилое помещение), то правильно ли понимаю, что налог при продаже будет все таки НДФЛ, а не УСН, так как объекты не поставлены на баланс ИП как основное средство, даже учитывая еще и тот факт, что апартаменты участвовали в предпринимательской деятельности (есть постановление Верховного Суда РФ в Определении № 309-ЭС21-23056 от 10.02.2022)? А если налог при продаже будет, как НДФЛ, то справедливы и льготы при продаже имущества (освобождение от НДФЛ при сроке владения больше 5 лет)?

Мы заключили 2 договора: аренда и кейтеринг. Дата мероприятия - 07/06. По договору аренды у нас указан ошибочно другой зал и сумма должна быть на 200 тыс меньше, это не увидели и подписали. Мероприятие хотим отменить, но в договоре указано, что если мы отменяем меньше чем за месяц, то обязаны оплатить 100% стоимости. Законно ли это? На данный момент по обоим договорам внесено только 30% оплаты. По кейтерингу меню еще не выбирали и не согласовывали.

Добрый день! Вопрос по обработке персональных данных. Муж - ИП без сотрудников. 2 направления деятельности: 1. 86.22 Специальная врачебная практика, 2. 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. 1. Для первого вида деятельности обработка персональных данных осуществляется в медико-профилактических целях, в целях установления медицинского диагноза, оказания медицинских и медико-социальных услуг при условии, что обработка персональных данных осуществляется лицом, профессионально занимающимся медицинской деятельностью и обязанным в соответствии с законодательством Российской Федерации сохранять врачебную тайну. В данном случае используется только ФИО и возраст пациента, для составления договора на оказание услуги (в целях установления медицинского диагноза и взятие анализов). 2. Для второго вида деятельности обработка персональных данных осуществляется в целях заключения договора аренды, используется ФИО, паспортные данные. ПД обрабатываются без автоматизации, не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются исключительно для исполнения указанных договоров, Правильно ли я понимаю, что в данном случае муж как оператор персональных данных вправе осуществлять без уведомления уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных обработку персональных данных?

Здравствуйте. Я съехала со съемной квартиры раньше срока аренды. Освободила квартиру и оповестила хозяев за 5 дней оплаченного ежемесячного срока . Аренда квартиры составляет 30000 рублей в месяц . 5 дней- 5000 рублей . Залог за квартиру не возвращают , т.к съехала раньше. Но требуют оплатить коммунальные платежи на сумму 4322, 5 руб. Можно ли их не оплачивать ? Или компенсировать их оплатой за оплаченный последний месяц .

Добрый день! Мною был куплен гараж, прежние собственники оформляли аренду на землю. Переходит ли аренда земли к новому собственнику или должно быть заключен новый договор с Департаментом имущества?

Добрый день! Суд по рассмотрению отчета арбитражного управляющего и завершения реализации имущества по делу о банкротстве был назначен на 14.05. АУ снял с моего счета денежные средства 06.05. ( эти деньги должны быть мне выплачены как прожиточный минимум за май+ аренда). 14.05. была завершена процедура реализации имущества и вынесено определение о завершении процедуры. Но денежные средства мне не выплатили, т.к. АУ в отпуске. Подскажите, пожалуйста, в какие сроки АУ должен мне выплатить денежные средства? И должен ли он вообще был снимать со счета раз уже была назначена дата суда по завершению дела о банкротстве?

Добрый день, есть проект ,, Агропарки,, (ООО «КВАДРУС») , планирую с ними сотрудничать, скажите надёжная ли эта компания, можно ли им доверять? Особенно интересует у них аренда квартиры с правом выкупа. Сайт: https://agroparki.ru/pages/contacts Заранее спасибо )

Здравствуйте. Имеется в собственности земельный участок для коммерческих целей. Узнаю что Газпром проложил трубы по моему участку и просят подписать мое согласие, чего я не хочу делать. Тем более как они прокладывали не зная границы участка. Посоветуйте как быть в этом случае, что можно сделать? Возможна ли аренда ими этой части участка?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как верно сделать. У меня есть арендаторы квартиры, по договору в аренду включены аренда + коммунальные услуги с 15 по 15 число. Арендаторы собираются переезжать 07.06, как почитать сейчас аренду с 15.05 по 07.06, и как считать или не считать коммунальные услуги за май, то есть сейчас они будут перечислять аренду за май-июнь включая в сумму КУ, как быть с июнем, должны или не должны будут они дополнительно оплачивать за то время которое они будут проживать?

Здравствуйте! В августе этого года у меня будет юбилей, который я хотела отпраздновать. В планах была суточная аренда коттеджа для организации и проведении банкета. В конце апреля на авито нашла подходящий дом в пригороде, созвонилась с собственником, поехала с подругой, встретились с ним, посмотрели дом, понравился, обговорили все условия аренды, оставила аванс 5000, забронировала дом, документы никакие не подписывали. На данный момент планы мои поменялись и я хотела отменить бронь и вернуть деньги. Собственник отказался возвращать. Могу ли я вернуть деньги законным путём?

Здравствуйте, сын учится в колледже на последнем курсе. 27 января им были предложено темы на выбор для дипломной работы, сын выбрал тему "Разработка веб-сайта по аренде дронов для фотосъемки, доставке и друтих производственных целей", только закончил дипломную, как 5 мая ему пишет преподаватель (который темы предлагал), что дипломная сына по теме не проходит и он должен писать по другой теме. Сегодня куратор пояснила, что в России все действия с дронами запрещены, а также их аренда. Сын спросил, почему тогда ему предложили эту тему на выбор, сказали, что указ вышел позже. Есть ли на самом деле такой указ, когда он вышел и правомерны ли действия администрации колледжа?

Добрый день. У меня есть участок который в своё время был взят в аренда, далее на нём был построен и зарегистрирован дом , и участок был выкуплен в собственность. Потом я принял решение снести дом и продать участок. Дом снёс. Дом снят с кадастрового учёта. Вопрос: по какой формуле будет рассчитан налог и сколько он составит если я продам участок за сумму 0,7 от кадастровой стоимости, и какие существуют риски, что возникнут налоговые претензии в связи со сносом и снятием с учета дома? Выписки на участок и дом прилагаю. Спасибо!

Пошла в спортзал и при оплате абонемента за месяц попросили дополнительно 2500 как какой то разовый членский взнос (за браслет для прохода и аренда шкафчика) отказаться нельзя было, это было обязательно, заплатив и сразу же пойдя на тренировку, я пробыла в спортзале 1,5-2 часа решила отказаться, тк посчитала это очень дорогим, на выходе попросила вернуть деньги за абонемент и от разовый платеж, в возвращении разового платежа мне отказали, ссылаясь на их договор оферты, что он не возвращается, тк услугами я якобы воспользовалась, прочитав эту оферту после, я прочитала, что от этого взноса можно отказаться при оплате абонемента на месяц, но мне об этом не сказали, и вот вопрос, как мне вернуть эти деньги ? Тк услуга не была оказана по полной

Пошла в спортзал и при оплате абонемента за месяц попросили дополнительно 2500 как какой то разовый членский взнос (за браслет для прохода и аренда шкафчика) отказаться нельзя было, это было обязательно, заплатив и сразу же пойдя на тренировку, я пробыла в спортзале 1,5-2 часа решила отказаться, тк посчитала это очень дорогим, на выходе попросила вернуть деньги за абонемент и от разовый платеж, в возвращении разового платежа мне отказали, ссылаясь на их договор оферты, что он не возвращается, тк услугами я якобы воспользовалась, прочитав эту оферту после, я прочитала, что от этого взноса можно отказаться при оплате абонемента на месяц, но мне об этом не сказали, и вот вопрос, как мне вернуть эти деньги ? Тк услуга не была оказана по полной