Аренда земли

Наше предприятие оказалось расположенным за участком, с которым администрация города заключает договор аренды земли на 5 лет, и получается, что подъехать к нам теперь не будет возможности... Что делать?

Здравствуйте. У меня стоит железный гараж возле железной дороги (~12 метров от путей). Документов отродясь не было. Земля является муниципальной, но под охраной РЖД. С какого-то года (2014 или 2015, точно сказать не могу) аренда данной земли невозможна (по утверждению администрации района), и администрация об этом знает. Знает и о гаражах, которые стоят там (более 100 штук), так как на том месте уже около 40 лет стоят гаражи. Сейчас они взялись за их демонтаж. Вопрос: Возможна ли вообще аренда земли под гараж на данном участке?

аренда земли на 10 лет прошло 6 лет переуступить можно только с разрешением администрации а она не разрешает построили гараж совмещенный с кухней летней хотели оформить в собственность но бти не разрешает т к это не жилое помещение а земля под строительство жп что делать как оформить помещение и передать другим людям или если кап строение то не могут отказать в переуступке помещение капитальное с фундаментом

Имеется дог. аренды земли на наше ООО с 10.05.2017г. (дог. аренды был переуступлен нам в связи с покупкой незавершенного строительства от ООО "МАН"). В 2017г. аренда земли стоила 20,3т.р., в 2018г. цена выросла до 380тр., что невероятно дорого для нас (видимо, из-за переоценки кадастровой стоимости земли). Земельный участок предоставлялся в аренду для строительства магазина. Возможности достроить магазин у нас не было в этом году. В настоящее время продлевается разрешение на строительство. Дог. аренды земли действует с 30.12.2015г до 29.12.18г. Вопросы: 1. Можем ли мы оспорить арендную плату за 2018г., оспорив кадастровую стоимость, и что для этого нужно сделать? 2.Обязаны ли нам продлить дог. аренды и какова будет стоимость арендной платы (аналогичная или повышенный тариф?)(слышала, что может быть увеличен тариф в 5 раз)? 3. Если произойдет продажа незаверш. строительства др. лицу (физ. или юр.), будет ли применяться повышенный тариф (коэфф.)? 4.Какие есть способы избежать повышенный тариф,если таковой будет применим в нашем случае? 5.Имеют ли право не продлить дог. аренды земли? 6.Обязаны ли мы оплатить арендную плату перед оформлением нового дог. аренды земли? 7.Можем ли оплатив аренду по текущей, завышенной цене, вернуть после оспаривания переплаченную арендную плату?

Добрый день, рассматриваю к покупке земельный участок в СНТ (категория земли с\х назначения, для садоводства) Но столкнулся с такой ситуацией, на данный момент им владеет гражданин Казахстана (Паспорта РФ у него нет), а по той информации, что мне удалось обнаружить, для иностранных граждан возможно только аренда земли с\х назначения. Но судя по выписки из ЕГРН в разделе 2, пункте 2.1 стоит собственность. И в пункте 3 (ограничение прав и обременение объекта недвижимости) стоит «не зарегистрировано» В Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в Статья 1. п. 1 «Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.» Вопрос следующий, не является ли его «собственность» ошибкой какого либо ведомства оформлявшего сделку? И какие риски я несу при его покупке?

Имеется ООО которому принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения на основе свидетельства которое даёт право бессрочного пользования землёй. Выдано 27.2.1992 году. ООО с 1992 года сдаёт нулевые отчёты и деятельности не ведёт. В год уплачивают только земельный налог в размере 5000 рублей. УСН 6 процентов, один директор. На земельном участке имеется строение. По техническому паспорту "здание производственной базы с общежитием". Строение находится в собственности у ООО. Ограничение или обременений нет. ООО имеет двух учредителей. Их процентные доли 55 и 45 процентов. Один из учредителей покинул планету Земля и его родственники через полгода вступают в наследство. После чего продают свои 55 процентов доли ООО. Вопрос касательно перевода земли которая находится у ООО в бессрочном пользовании в собственность. Нужно ли платить штраф за несвоевременный перевод земли в собственность или аренду согласно ст. 36 ЗК РФ (п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ) если оформлять в собственность или аренду землю не будут? Если выкупать долю, не будет ли оформление земли покупателям обходится дороже нежели продавцу? Или если земля принадлежит ООО, то значение не имеет кто учредитель, родственники или соседи, ведь продается доля ООО, а не право на него? Можно ли оставить землю не смотря на ст. 36 ЗК РФ (п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ) на основе права бессрочного пользования на этом праве и дальше? Какие могут быть проблемы? Правильно ли понято, что принимать такое решение или нет, переводить землю в собственность или дальше по старинке пользоваться правом бессрочного пользования, остаётся чисто индивидуальным? Обязано ли ООО это делать в принудительном порядке? Как узнать находится ли земля под зданием в собственности, если само здание в собственности, но сам участок в бессрочном пользовании? Как лучше оформить такую сделку с юридической точки зрения? Может ли ООО продать свою собственность гражданину? Как высчитать стоимость доли в ООО? Здание находящееся в собственности у ООО делиться для продажи или использования деятельности по принципу 55/45 или должны быть внутренние договора между учредителями?

Здравствуйте Хочу взять землю в аренду в сельской местности, земля будет выставлятся на аукцион, подскажите если я буду один претендент, аукцион будет разыгран в мою сторону либо будет не дествителен?

Здравструйте подскажите пожалуйста хочу взять землю в аренду в сельской местности под небольшой киоск, но дело в том что он будет работать только в летний период, можно ли как нибудь оплачивать аренду земли только за то время пока он работает, а не за весь год?

Добрый день! У меня такая проблемма . У нас частный дом с земельным участком 35 соток, земля была вся в аренде даже под постройками и аренда закончилась2009 году. Я как наследница что могу сделать с землей дальше? Родители невминяемы , как мне не остаться без наследства и могу ли я оформить все 35 соток в аренду частной собственности для того что бы потом можно было продать . Сколько это будет мне стоить и как долго делаеться и где???.. Могу ли я как наследница владеть этой землей при жизни родителей???. Документы родители потеряли...Что мне делать подскажите???..

Добрый вечер! Есть вопрос по земельному законодательству, могли бы помочь, или подсказать решение?! У нашего соседа участок земли (огород) являющийся продолжением основного (в собственности) , долгое время был в аренде, в этом году аренду не продлили, понятных и адекватных комментариев не дают. Во вложении документы на землю, запросы и ответы от муниципальных властей. Хочется понять следующее: 1. По какой причине отказ, обоснованный ли он. 2. Если есть варианты положительного решения, то что нужно делать, сколько будет стоить услуга по дальнейшим действиям, сопровождению. Можем ли мы побороться в этом вопросе.

Добрый вечер! На нашем участке построили трансформаторную подстанцию. При этом не покупали часть земли, не платили нам за аренду. Строительство в жругом месте невозможно, то есть только на нашем земельном участке. Как обязать владельца подстанции заплатить за все годы аренды земли для подстанции? Спасибо !

Администрацией города в одностороннем порядке был расторгнут договор аренды земли за неуплату арендной платы. На участке идет строительство, стоит недостроенный дом. Вопрос как восстановить договор аренды, долги все погашены.

Здравствуйте.Прошу помочь в споре с администрацией городского округа город Нефтекамск в расчете суммы оплаты за аренду земельного участка с кадастровым номером 02:66:010105:137,расположенного по адресу Башкортостан,г.Нефтекакмск,ул.Нефтяников, д.7Б ,строение 1.В аренду нам дали участок земли площадью 725 кв.м под зданием,находящимся в собственности площадью 200 кв.м.Этот участок находится между школами и огражден забором еще с советских времен,мы облагораживаем его,следим за чистотой. Арендную плату с нас сдирают по непонятной схеме,считают что здание 725 кв.м.и применяют повышенный коэффициент 2,09(хотя под этот коэффициент подходит только половина здания,другая половина д0жна считаться по коэффициенту 1,57). Площадь земли 725,умноженная на повышенный коэффициент 2.09 и умноженная на кадастровую стоимость земли 7571,79 руб.за кв.м(в 2017 году)(коэффициент и кадастровая стоимость в последнее время растут ка на дрожжах) Получается огромная арендная плата 115000 рублей! Мы устали объяснять,что нужно считать отдельно площадь здания и остальную площадь 525 кв. м. умножать на коэффициент 1(для парков и скверов)Здание находится в старом районе города с плохими дорогами и трудно его сдавать в аренду,а самим использовать тяжело.Несколько лет мы-арендаторы просили уменьшить площадь арендуемой земли.Площадь не уменьшают,т.к.безхозные кусты никому не нужны,а считать арендную плату дифференцированно не желают.Огромная просьба разобраться.Спасибо за внимание.

Мы многодетная семья, стоим в очереди на землю ЛПХ. Мы нашли себе землю,нам предложили заключить договор арены.Кто должен провести межевание? В земельном департаменте мне сказали проводите и приходите заключать договор, а в сельской администрации говорят что это должет сделать департамент, и кто?