Бизнес

Организация арендует офисное помещение в бизнес центре, где имеется управляющая компания. Собственник офисного помещения (арендодатель) оплачивает управляющей компании расходы на коммунальные услуги (вода, электричество, канализование + агентское вознаграждение УК), а также расходы на содержание здания (эксплуатационные расходы на обслуживание лифтов, уборку и охрану и прочие). 1. Может ли организация арендатор возмещать арендодателю стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, а так же агентское вознаграждение УК. 2. Может ли организация арендатор заключить напрямую договоры на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг с УК

После смерти Петровой осталось завещание, согласно которому все свое имущество, включая недвижимое имущество (четырехкомнатную квартиру, земельный участок, коттедж, дачу) и движимое имущество (ста- ринные картины), она завещает соседке Корольковой, которая 20 лет уха- живала за Петровой, страдающей заболеванием почек. После открытия наследства Королькова обратилась к нотариусу за принятием наследства. Дочь Петровой София, довольно состоятельная, имеющая бизнес в Аме- рике, узнав о завещании, не стала возражать против последней воли матери, так как чувствовала свою вину перед последней за невозможность за ней ухаживать перед смертью. Однако родная сестра Петровой Галкина сочла, что Королькова оказала психологическое влияние на ее сестру, а та из-за серьезной болезни, не отдавая от- чем своим действиям, написала такое завещание. Галкина обратилась в суд с иском о признании завещания Петровой недействительным. К какой очереди наследников относится сестра Петровой Галкина? Кто вправе оспаривать завещание? Вправе ли Галкина оспаривать завещание? Какое решение примет суд?

После смерти Петровой осталось завещание, согласно которому все свое имущество, включая недвижимое имущество (четырехкомнатную квартиру, земельный участок, коттедж, дачу) и движимое имущество (ста- ринные картины), она завещает соседке Корольковой, которая 20 лет уха- живала за Петровой, страдающей заболеванием почек. После открытия наследства Королькова обратилась к нотариусу за принятием наследства. Дочь Петровой София, довольно состоятельная, имеющая бизнес в Аме- рике, узнав о завещании, не стала возражать против последней воли матери, так как чувствовала свою вину перед последней за невозможность за ней ухаживать перед смертью. Однако родная сестра Петровой Галкина сочла, что Королькова оказала психологическое влияние на ее сестру, а та из-за серьезной болезни, не отдавая от- чем своим действиям, написала такое завещание. Галкина обратилась в суд с иском о признании завещания Петровой недействительным. К какой очереди наследников относится сестра Петровой Галкина? Кто вправе оспаривать завещание? Вправе ли Галкина оспаривать завещание? Какое решение примет суд?

Тема: Консультация по аренде коммерческого помещения и лицензированию алкогольной продукции в Геленджике Уважаемые юристы, Я являюсь владельцем коммерческого здания площадью 2500 кв. м в курортном городе Геленджик. В составе этого здания имеется кафе площадью 150 кв. м, которое я планирую сдать в аренду как отдельный бизнес. Однако у меня возникли вопросы, связанные с лицензированием алкогольной продукции для потенциальных арендаторов: Требуется ли юридическое отделение кафе от остальной части здания для получения лицензии на продажу алкоголя? Мне посоветовали, что для получения лицензии необходимо документально отделить кафе как независимое здание. Это действительно так? Регистрация долгосрочного договора аренды: Я знаю, что местная администрация требует регистрации долгосрочного договора аренды для лицензирования. Возможно ли рассматривать вариант с фиктивным договором аренды на весь объект (2500 кв. м), чтобы обойти эту норму, или это неприемлемо? Какие альтернативные варианты существуют для сдачи кафе в аренду с возможностью продажи алкоголя? Интересуют любые предложения, которые могут помочь сделать кафе более привлекательным для арендаторов без необходимости юридического разделения помещения. Существуют ли особые ограничения или требования для коммерческих помещений в Геленджике, связанные с лицензированием алкоголя? Интересуют любые местные особенности, о которых следует знать. Буду благодарен за любую информацию, которая поможет мне принять правильное решение и сделать кафе привлекательным для арендаторов. С уважением

Вопрос по компании в Китае и китайскому налоговому законодательству. Есть компания в Китае зарегистрированная на иностранное лицо (русского). Во время регистрации были выбраны следующие сферы деятельности: "Общие статьи: продажа товаров для улицы; агентство внутренней торговли; продажа запасных частей для мебели; продажа мебели; розничная торговля скобяными изделиями; продажа пластиковых изделий; продажа предметов первой необходимости, импорт и экспорт товаров, а также импорт и экспорт технологий. (За исключением проектов, требующих одобрения по закону, предпринимательская деятельность может осуществляться самостоятельно при наличии бизнес-лицензии и в соответствии с законодательством)" Может ли в таком случае фирма осуществлять услуги по: "Организация отгрузки товара в адрес поручителя, ведение переговоров о закупках, инспекция товара с целью контроля качества, переупаковка товара, нанесение международных кодов, организация транспортировки, организация таможенных процедур и страхования груза. Без закупки и продажи нам товара, а лишь оказывать услуги связанные с отгрузками." Также по словам представителя в Китае, иностранец регистрирующий фирму в Китае имеет право только на сферы деятельности связанными с Экспортом и Импортом. Так ли это? Может ли иностранец зарегистрировать компанию с иными сферами деятельности?

Имеется ИП -аптека. Как открыть ООО, а точнее получить лицензию на осуществление фармацевтическую деятельность на той же территории ( мы ее арендуем), не останавливая надолго бизнес? То есть проблема в том , что для получения лицензии для ООО нужен договор аренды, а это помещение арендует ИП. Арендодатель - государство. Для заключения договора аренды с ООО, необходимо расторгнуть договор аренды с ИП - а это остановка работы аптеки на время оформления лицензии ООО

- если процесс оформления наследства завершен и наследник вступил в статус собственника, может ли его потом оспорить другой наследник, или после завершения процесса это уже невозможно? - если бизнес формата «ООО» между двумя наследниками, как его правильно поделить. Наследники могут стать двумя учредителями и будет норм? Или один учредитель, а другой директор? Или как-то по другому надо? Чтобы в общем оба были главные с полными правами - вопрос, если всё таки учредителями должны стать: получается для всех особо важных моментов нужны будут всегда две подписи? Или если один учредитель уедет, можно будет как-то дистанционно давать согласие? Или только приезжать ставить подпись каждый раз?