Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арест права аренды земельного участка
Последние вопросы по теме «Арест права аренды земельного участка»
Подсудность при иске о расторжении договора аренды зем. Участка
Добрый день,
Наша компания на долгосрочной основе арендует земельный участок в Краснодарском крае. Офис и юридический адрес - в Москве. В настоящее время (последние 2 года) испытываем ряд трудностей по оплате арендных платежей, в связи с чем, вот уже второй раз получаем иск о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды (первый иск оплатили полностью в период проведения судов, что стало основанием для отказа удовлетворении требований арендодателя. причем с требованием расторжения он дошел до кассации, но слава богу, безуспешно)
Суть проблемы.
Год назад, работая с первой волной исков (есть и другие участки), некоторые из них подавались истцом по месту нахождения имущества (основываясь на п.1 ст.38 АПК), что в свою очередь для нас неприемлемо и каждый раз мы переносили их в Москву, тем самым, получая еще и выигрыш во времени в связи длительностью переезда дела.
Однако, в этом году ситуация приняла неожиданный оборот. Вторая волна исков как и первый раз была подана в суды Москвы и Краснодара. Забавно, но один из исков ОБА суда футболили по неподсудности, и лишь с 3-ей попытки его принял Краснодарский АС. И надо сказать, что в этот раз мы были этому только рады, рассчитывая в очередной раз выиграть время на передаче дел в Москву.
И тут началась песня..
На предварительном заседании, мы выступили с ходатайством о передаче дела, на что суд в нем отказал, цитирую: "Оснований для этого суд не усматривает, поскольку одно из требований – расторжение договора аренды. Следовательно речь идет о споре о правах на недвижимое имущество (п.1 ст.38 АПК
РФ). Аналогичная позиция высказана в Рекомендациях НКС ФАС СКО от 21.06.2013"
Изучив вышеуказанные рекомендации, оказалось, что они действительно содержат подобную рекомендацию (пункт 10). Мы в шоке. Еще раз тщательно изучив практику по подсудности в нашем вопросе - пришел к выводу, что она далеко не однозначная.
А еще не понимаю, что имеет приоритет - рекомендации НКО ФАС СКО или постановление ФАС СКО? Потому что если второе, то получается можно ссылаться на постановление ФАС СКО от 20.09.2012 по делу А32-41980/2011 и не обращать внимание на эти рекомендации.
(Дополнительно: см в приложении пункт 5)
Уважаемые юристы, буду очень признателен Вашим рекомендациям как добиться передачи этого дела.
Заранее признателен.
КУМС взыскивает аренду за землю под зданием
В 2005г согласно договора аренды на землю гр. Галиуллину был был выделен участок земли (0,2003га)вместе с ним построили здание СТО.Оформлять отказался,отсудили здание в марте 2008г.-доля в праве 2/5 .Далее хуже(отрезал коммуникации,не пускал на участок).Отсуждали все поэтапно.В марте 2013 согласно определения судьи и мирового соглашения определили порядок пользования земельным участком.
За истцом,т.е за мной (Шаймухаметовой) определили для владения и пользования земельный участок площадью 788,4кв.м.,определили границы.
Все это время доходов не получала,Галиуллин наше помещение сдавал в субаренду другим лицам.В настоящ.время у него накопились долги по аренде.
В августе 2014г. обратилась в КУМС с заявлением о передаче мне в аренду земельного участка для постройки пристроя к своему зданию(площадь моего здания95,5кв.м)
Постановление КУМС не подписывает,аргументирует тем,что я должна заплатить аренду земли с 2011г.,т.е2/5 доли от 0,2003га(с2008по 2010 прошел срок исковой давности) Доводы о том.что я должна либо заплатить аренду с марта 2013г.,
либо с 2011г.только с площади здания(95,5кв.м) не допускают.
Можно ли передать в аренду имущество, которое находится под арестом
Добрый день. У меня есть долги по налогам от деятельности и/п. Оплатить налоги в данный период не могу так как в трудном финансовом положении. Сумма долгов приблизительно 45.000 . . В собственности магазин. Могут ли арестовать магазин за долг? Если это случиться могу ли я сдать его в аренду? Хоть за счет аренды магазина оплатить долги перед налоговой пенсион.фондом. Спасибо.
Отказ в аренде земельного участка
Заключила договор аренды земельного участка с правом строительства жилого дома с местной администрацией. Право купила на аукционе. Пошла, спустя 1,5 года, регистрировать договор в Рег.центр, оказалось участок сняли с кадастрового учета в Росреестре. Регистрация договра приостановлена. Что делать при отказе в аренде земельного участка? На кого подать в суд? Что просить?
Отказ заключать договор аренды земли под зданием
Собственник здания отказывавется подписывать с администрацией района договор аренды земельного участка под зданием, мотивируя, что сумма платы за пользование земельным участком его не устраивает и она в разы меньше размеров штрафов, которые он будет платить в год.как обязать его подписать договор аренды?
Заранее благодарю!
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы